Прокуратура Республики Калмыкия информирует о принимаемых мерах по защите прав граждан в сфере долевого участия в строительстве жилья

Вопросы соблюдения прав граждан – участников долевого строительства находятся в органах прокуратуры на особом контроле. На сегодняшний день на условиях долевого участия в г. Элисте строится 19 многоквартирных жилых домов. В рамках соответствующих договоров, заключенных с 14 организациями-застройщиками, привлечены средства граждан на сумму более 1 млрд. рублей.

За 6 мес. 2018 года прокурорами в целях защиты прав участников долевого строительства внесено более 30 актов реагирования. Дисциплинарную ответственность понесли 26 должностных лиц. По постановлениям прокуроров к административной ответственности привлечено 7 руководителей организаций-застройщиков. В суд для рассмотрения направлено 2 уголовных дела.  

Реализуя надзорные полномочия, прокуроры принимали меры реагирования в связи с незаконным привлечением и использованием застройщиками денежных средств граждан, нарушением принятых на себя обязательств по договорам долевого участия, и другими нарушениями прав граждан.  

К примеру, в целях защиты прав дольщиков прокуратурой г.Элиста руководителю организации-застройщика ООО «Строительное управление-3», осуществлявшего долевое строительство 9-этажного 136-квартирного жилого дома по ул. Ленина, д. 232 в г.Элиста, было внесено представление, в отношении последнего было возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч.2 ст.14.28 КоАП РФ.

Основанием для принятия мер прокурорского реагирования явилось несвоевременное направление участникам долевого строительства информации о продлении срока строительства до 01.07.2018, допущенное в договорах занижение размера неустойки (пени) за несвоевременный ввод объекта в эксплуатацию, не размещение на официальном сайте застройщика изменения в проектную декларацию, а также предложения об изменении срока заключенного договора. По результатам проверки генеральный директор привлечен к административной ответственности в виде штрафа в размере 5 000 рублей, а также 1 виновное лицо привлечено к дисциплинарной ответственности. Жилой дом введен в эксплуатацию 21.03.2018.

В ряде договоров заключенных ООО «Шансон», осуществляющего строительство 30-ти квартирного 5-этажного жилого дома, расположенного по адресу: ул. Квартальная, д.18, корпус 1, г. Элиста, сроки ввода объекта в эксплуатацию не соответствовали сроку действия разрешения на строительство на момент их заключения либо указан срок ввода объекта в эксплуатацию за пределами срока действия разрешения на строительство. По результатам надзорной проверки 2 лица привлечены к дисциплинарной ответственности, организацией-застройщиком в адрес дольщиков направлены уведомления о заключении дополнительных соглашений, изменения в проектную декларацию размещены на сайте застройщика, контролирующим органом руководитель привлечен к административной ответственности в виде штрафа в размер 5 000 руб.

Среди нарушений, выявляемых в деятельности застройщиков, имеют место факты привлечения денежных средств по договорам долевого участия до государственной регистрации, не уведомления участников долевого строительства о продлении сроков строительства, наличия задолженности по арендной плате за земельный участок, отсутствия сайта застройщика в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и непредставления отчетности в контролирующий орган.

В соответствии с требованиями Закона Республики Калмыкия «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Республики Калмыкия» в перечень «проблемных» объектов включены 6 многоквартирных домов с нарушением сроков ввода в эксплуатацию, расположенных на территории г. Элисты. В реестре пострадавших граждан состоят 30 человек.

В целях завершения строительства проблемных объектов и восстановления нарушенных прав участников долевого строительства органом исполнительной власти республики проводится определенная работа в данном направлении.

Вместе с тем уполномоченным контрольным органом - Министерством по строительству, транспорту и дорожному хозяйству Республики Калмыкия все еще не в полной мере реализуются функции по государственному контролю и надзору за долевым строительством, предусмотренные федеральным законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

В частности, в деятельности контролирующего органа в этой сфере выявлены нарушения закона, касающиеся непринятия мер к вынесению виновным лицам предписаний об устранении нарушений и представлений об устранении причин и условий, способствующих совершению правонарушений, непроведение при наличии оснований внеплановых выездных проверок, несвоевременного исполнения мероприятий «дорожной карты», несвоевременного размещения на официальном сайте в сети «Интернет» информации о проведенных проверках и сведений о вступивших в законную силу постановлениях.

По всем отмеченным нарушениям в адрес регионального министра по строительству, транспорту и дорожному хозяйству внесено представление, которое находится на рассмотрении.

Состояние законности в названной сфере находится на постоянном контроле прокуратуры республики.

 
По теме
«Эти две управляющие компании уже набили оскомину». Глава Калмыкии поручил ускорить процесс отзыва лицензий у «Коммунальника» и «Восток-Сервиса» - РИА Калмыкия Накануне глава Калмыкии Алексей Орлов провел совещание по вопросам подготовки объектов жилищно-коммунального комплекса и социальной сферы республики к работе в осенне-зимний период 2018-2019 годов.
21.09.2018
 
Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории города Элисты - Министерство по земельным и имущественным отношениям Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия извещает о проведении 24.10.2018 аукциона, открытого по составу участников (далее - аукцион), на право заключения договоров аренды земельных участков,
20.09.2018
75 % жителей Калмыкии обеспечены централизованным водоснабжением - РИА Калмыкия Накануне на заседании санитарно-противоэпидемической комиссии при правительстве РК под председательством вице-премьера Боовы Бадмаева обсуждалось состояние питьевого водоснабжения в регионе.
19.09.2018
 
Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории города Элисты - Министерство по земельным и имущественным отношениям Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия извещает о проведении 24.10.2018 аукциона, открытого по составу участников (далее - аукцион), на право заключения договоров аренды земельных участков,
20.09.2018 Министерство по земельным и имущественным отношениям
75 % жителей Калмыкии обеспечены централизованным водоснабжением - РИА Калмыкия Накануне на заседании санитарно-противоэпидемической комиссии при правительстве РК под председательством вице-премьера Боовы Бадмаева обсуждалось состояние питьевого водоснабжения в регионе.
19.09.2018 РИА Калмыкия
Foto:<br /><span class="sigProPopupCaption">Алексей Орлов провел заседание Антинаркотической комиссии Республики Калмыкия</span><br /><br /><a class="sigProDownloadLink" href="/plugins/content/jw_sigpro/includes/download.php?file=images/stories/gallery/2018/09/21/DSC_8738.JPG">Download this image</a> - Глава Республики Калмыкии В Доме Правительства РК Глава Калмыкии, Председатель Антинаркотической комиссии РК Алексей Орлов провел заседание Антинаркотической комиссии Республики Калмыкия.
21.09.2018 Глава Республики Калмыкии
Совсем скоро в поселке Адык Черноземельского района состоится презентация нового туристического маршрута - РИА Калмыкия 26 сентября в поселке Адык Черноземельского района состоится презентация туристического проекта молодого предпринимателя Бадмы Мушкаева «Адык – страна Бумба.
21.09.2018 РИА Калмыкия
Артисты республиканского русского театра драмы и комедии выступили в ИК-1 УИС Калмыкии - УФСИН Артисты республиканского русского театра драмы и комедии под руководством генерального директора, народного артиста Республики Калмыкия Виктора Хаптаханова посетили исправительную колонию №1 с благотворительной акцией.
19.09.2018 УФСИН
В Калмыкии участников забега «RunUralan» будут сопровождать всадники - РИА Калмыкия В этом году в третий раз пройдет забег «RunUralan». Подробнее об этом событии сегодня на брифинге в РИА «Калмыкия»  рассказали организатор Дмитрий Санджиев, директор филиала ПАО «Мегафон» в РК Игорь Малиев,
21.09.2018 РИА Калмыкия
Школьники поселка Комсомольский выступают за здоровый образ жизни - РИА Калмыкия Накануне в поселке Комсомольский Черноземельского района в рамках межведомственной комплексной оперативно-профилактической операции «Дети России-2018»  среди школьников были проведены легкоатлетический кросс и спортивная
21.09.2018 РИА Калмыкия
Согласно Федеральному закону от 3 июля 2018 года № 186-ФЗ «О внесении изменений в статью 72 Уголовного кодекса Российской Федерации» установлен кратный зачет в срок отбытия наказания времени содержания под стражей в отно
21.09.2018 УФСИН
На базе калмыцкого филиала ПАО «МРСК Юга» (входит в ГК «Россети») начались масштабные учения энергетиков в рамках подготовки электросетевого комплекса к осенне-зимнему периоду, которые продлятся до 22 декабря.
21.09.2018 Elista.Org