Разъяснения Верховного Суда РФ: как делить квартиру, купленную с участием материнского капитала

Супруги отправились делить между собой и двумя детьми квартиру, которую они приобрели в основном за свои деньги, но помог и материнский капитал. Перед судами встал вопрос: поделить жилье поровну на четыре части или признать за детьми право лишь на небольшой "кусочек" доли, купленной на средства материнского капитала.

Верховный Суд РФ сделал свой выбор, а комментаторы попеняли законодателю на пробел в норме права. Как учитывать средства материнского капитала при разделе квартиры между членами семьи, ответил  Верховный суд   РФ в одном из недавних дел. Материнский капитал делится на родителей и детей поровну. Поэтому,  если жилье в части оплачено за счет пособия, дети имеют право на долю этого "кусочка". В то же время  они не могут претендовать на ту часть, которую оплатили родители (например,  с помощью кредита, взятого в браке). Это следует из определения №  4-КГ16-73 .  

Таким образом,  Верховный Суд РФ разрешил дело бывших супругов Ивановых*, которые делили в суде квартиру в подмосковной Лобне между собой и двумя детьми – общим несовершеннолетним сыном и взрослым сыном жены от первого брака. Жилье ценой в 3,7 млн руб. они приобрели за счет накоплений и кредита, а еще помог материнский капитал в размере 341  698 руб. Поэтому, считал Иванов-старший, взрослым должно достаться по 9/20 долей, а детям – по 1/20. Его бывшая супруга, напротив, настаивала, что доли должны быть равными – всем по 1/4 части квартиры.

Лобненский городской суд   решил учесть средства материнского капитала и признал за каждым из родителей право на 48/100 доли, а за детьми – на 2/100 ( 2-511/2016 ~ М-257/2016 ). Но  Московский областной суд   с этим не согласился ( 33-16242/2016 ). Он напомнил формулировку нормы, которая регламентирует подобные ситуации:

Жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей  по соглашению   (ч. 4 ст. 10 закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей).

Раз Ивановы не договорились о распределении долей заранее, размер материнского капитала не имеет значения в общей стоимости жилья, решил Московский областной суд . Поэтому доли надо распределить поровну между членами семьи – по 1/4. К тому же  это больше отвечает интересам детей, чем решение первой инстанции выделить им всего по 1/20, отметила апелляция. Верховный Суд РФ с этим не согласился и напомнил, что материнский                    капитал распределяется между родителями и детьми поровну, а младшие не имеют права на общее имущество старших. С таким обоснованием Верховный суд РФ отменил постановление апелляции и оставил в силе решение первой инстанции.

Вся проблема – в некорректно сформулированной норме закона: там не говорится, должны ли доли распределяться на все жилое помещение или только на ту его часть, что куплена на средства материнского капитала, считает  адвокат   коллегии адвокатов «ЮКА»   Наталья Бахтина . Столкнувшись  с правовым пробелом, суды выносили разные решения: одни распределяли доли в праве на все жилье, другие – только на часть, рассказывает Бахтина.

В 2016 году Верховный Суд РФ поддержал второй подход в двух обзорах судебной практики, продолжает  руководитель проектов компании   «Хренов и партнеры»   Анна Бурдина . Верховный Суд РФ рассуждает логично, но доля детей может оказаться настолько мала, что уже вряд ли придется говорить о приоритетной защите их интересов, отмечает  адвокат   Национальной юридической компании «Митра»   Алина Зеленская . В то же время, говорит она, если жилье куплено только на средства материнского капитала – оно делится поровну между родителями и детьми.

«В деле Ивановых можно спорить о справедливости судебного акта с точки зрения решения семейного конфликта. Или об исполнимости решения, – говорит Бурдина. – Но эти вопросы скорее к законодателю, который некорректно сформулировал норму». Споров могло быть меньше, если бы супруги заранее определяли доли детей по соглашению или предусматривали для них некую обязательную компенсацию на случай развода и раздела жилья, полагает Бурдина. Однако, как показывает пример Ивановых, на практике супруги не могут адекватно договориться, признает она.

 

Пресс-группа Элистинского городского суда РК

Право.ру – федеральный выпуск от 03.04.2017 года

 

 
По теме
Важнейшей задачей правоохранительных органов является предупреждение, выявление, раскрытие и расследование преступлений, установление и привлечение к ответственности лиц, их совершивших.
17.07.2018
В следственном отделе по городу Элиста следственного управления Следственного комитета РФ по Республике Калмыкия возбуждено уголовное дело в отношении заместителя министра по строительству,
17.07.2018
Вступил в законную силу приговор в отношении 36-летнего жителя п. Ики-Бурул П., который  находясь в состоянии наркотического опьянения,
17.07.2018
 
С начала года Управлением ФССП Калмыкии взыскано более 100 миллионов - Elista.Org С начала года судебные приставы УФССП России по  Республике Калмыкия совместно с коллегами из Федеральной налоговой службы эффективно проводят работу по пополнению бюджета различных уровней налогами.
17.07.2018
Прокуратурой Приютненского района проведена проверка исполнения законодательства о противодействии коррупции в районной больнице.
17.07.2018
Прокуратура Лаганского района провела проверку соблюдения трудового законодательства в деятельности общества с ограниченной ответственностью  «Водопроводстройсервис», в ходе которой было установлено,
17.07.2018
Дети против наркотиков - Единая Россия 14 мая на Площади Победы состоялись культурно-массовые и спортивные мероприятия для детей и подростков В рамках партпроекта «Здоровое будущее» был проведен конкурс детских рисунков «Дети против наркотиков».
17.07.2018 Единая Россия
Пополняя бюджет государства - УФССП        С начала года судебные приставы УФССП России по  Республике Калмыкия совместно с коллегами из Федеральной налоговой службы  эффективно проводят работу по пополнению бюджета различных уровней налогами.
17.07.2018 УФССП
Вступил в законную силу приговор в отношении 36-летнего жителя п. Ики-Бурул П., который  находясь в состоянии наркотического опьянения,
17.07.2018 Прокуратура Республики Калмыкия
Житель села Буранное подозревается в причинении смерти по неосторожности - СУ СК РФ В Черноземельском межрайонном следственном отделе следственного управления Следственного комитета РФ по Республике Калмыкия возбуждено уголовное дело в отношении жителя села Буранное, подозреваемого в совершении преступления,
16.07.2018 СУ СК РФ
Прокуратура Малодербетовского района поддержала государственное обвинение по уголовному делу в отношении неоднократно судимого 30-летнего мужчины, обвиняемого в совершении двух эпизодов преступлений, предусмотренных ч.1 ст.
16.07.2018 Прокуратура Республики Калмыкия
В поселке Кумской Черноземельского района завершается строительство Дома культуры - РИА Калмыкия Строительство нового Дома культуры в поселке Кумской стало возможным благодаря реализации федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2016-2017 годы и на плановый период до 2020 года».
16.07.2018 РИА Калмыкия
c1f93daad6e8 - Информационный портал ВКалмыкии В городе Волжский прошел мастерский турнир "Высокое напряжение-2". Участники соревновались по жиму штанги лежа, народному жиму и становой тяге по версии федерации IPL и "Союза пауэрлифтиров России".
17.07.2018 Информационный портал ВКалмыкии
Министр сельского хозяйства РК Баатр Болаев сегодня принял участие в заседании Президиума Правительства Республики Калмыкия, которое прошло под председательством премьер–министра Игоря Зотова .
17.07.2018 Министерство сельского хозяйства
В следственном отделе по городу Элиста следственного управления Следственного комитета РФ по Республике Калмыкия возбуждено уголовное дело в отношении заместителя министра по строительству,
17.07.2018 СУ СК РФ
В рамках республиканской целевой программы «Развитие культуры и туризма на 2013-2020 годы» в поселке Оргакин Ики-Бурульского района начинается текущий ремонт сельского Дома культуры.
17.07.2018 РИА Калмыкия