Новости города БезФормата.Ru
Элиста
Главные новости
 
Задать вопрос?

Разъяснения Верховного Суда РФ: как делить квартиру, купленную с участием материнского капитала

Супруги отправились делить между собой и двумя детьми квартиру, которую они приобрели в основном за свои деньги, но помог и материнский капитал. Перед судами встал вопрос: поделить жилье поровну на четыре части или признать за детьми право лишь на небольшой "кусочек" доли, купленной на средства материнского капитала.

Верховный Суд РФ сделал свой выбор, а комментаторы попеняли законодателю на пробел в норме права. Как учитывать средства материнского капитала при разделе квартиры между членами семьи, ответил  Верховный суд   РФ в одном из недавних дел. Материнский капитал делится на родителей и детей поровну. Поэтому,  если жилье в части оплачено за счет пособия, дети имеют право на долю этого "кусочка". В то же время  они не могут претендовать на ту часть, которую оплатили родители (например,  с помощью кредита, взятого в браке). Это следует из определения №  4-КГ16-73 .  

Таким образом,  Верховный Суд РФ разрешил дело бывших супругов Ивановых*, которые делили в суде квартиру в подмосковной Лобне между собой и двумя детьми – общим несовершеннолетним сыном и взрослым сыном жены от первого брака. Жилье ценой в 3,7 млн руб. они приобрели за счет накоплений и кредита, а еще помог материнский капитал в размере 341  698 руб. Поэтому, считал Иванов-старший, взрослым должно достаться по 9/20 долей, а детям – по 1/20. Его бывшая супруга, напротив, настаивала, что доли должны быть равными – всем по 1/4 части квартиры.

Лобненский городской суд   решил учесть средства материнского капитала и признал за каждым из родителей право на 48/100 доли, а за детьми – на 2/100 ( 2-511/2016 ~ М-257/2016 ). Но  Московский областной суд   с этим не согласился ( 33-16242/2016 ). Он напомнил формулировку нормы, которая регламентирует подобные ситуации:

Жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей  по соглашению   (ч. 4 ст. 10 закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей).

Раз Ивановы не договорились о распределении долей заранее, размер материнского капитала не имеет значения в общей стоимости жилья, решил Московский областной суд . Поэтому доли надо распределить поровну между членами семьи – по 1/4. К тому же  это больше отвечает интересам детей, чем решение первой инстанции выделить им всего по 1/20, отметила апелляция. Верховный Суд РФ с этим не согласился и напомнил, что материнский                    капитал распределяется между родителями и детьми поровну, а младшие не имеют права на общее имущество старших. С таким обоснованием Верховный суд РФ отменил постановление апелляции и оставил в силе решение первой инстанции.

Вся проблема – в некорректно сформулированной норме закона: там не говорится, должны ли доли распределяться на все жилое помещение или только на ту его часть, что куплена на средства материнского капитала, считает  адвокат   коллегии адвокатов «ЮКА»   Наталья Бахтина . Столкнувшись  с правовым пробелом, суды выносили разные решения: одни распределяли доли в праве на все жилье, другие – только на часть, рассказывает Бахтина.

В 2016 году Верховный Суд РФ поддержал второй подход в двух обзорах судебной практики, продолжает  руководитель проектов компании   «Хренов и партнеры»   Анна Бурдина . Верховный Суд РФ рассуждает логично, но доля детей может оказаться настолько мала, что уже вряд ли придется говорить о приоритетной защите их интересов, отмечает  адвокат   Национальной юридической компании «Митра»   Алина Зеленская . В то же время, говорит она, если жилье куплено только на средства материнского капитала – оно делится поровну между родителями и детьми.

«В деле Ивановых можно спорить о справедливости судебного акта с точки зрения решения семейного конфликта. Или об исполнимости решения, – говорит Бурдина. – Но эти вопросы скорее к законодателю, который некорректно сформулировал норму». Споров могло быть меньше, если бы супруги заранее определяли доли детей по соглашению или предусматривали для них некую обязательную компенсацию на случай развода и раздела жилья, полагает Бурдина. Однако, как показывает пример Ивановых, на практике супруги не могут адекватно договориться, признает она.

 

Пресс-группа Элистинского городского суда РК

Право.ру – федеральный выпуск от 03.04.2017 года

 

Житель Юстинского района угрожал убийством родной сестре - МВД Республики КалмыкияК участковому уполномоченному полиции накануне обратилась 44-летняя жительница поселка Цаган-Аман.
20.01.2018 МВД Республики Калмыкия
В 1803 году в МВД Российской империи был образован департамент, представляющий собой центральный аппарат министерства.
20.01.2018 МВД Республики Калмыкия
Житель Городовиковского района подозревается в краже имущества - МВД Республики Калмыкия19 января в дежурную часть полиции Городовиковского  района с заявлением обратилася 79-летняя житель поселка Лазаревский.
20.01.2018 МВД Республики Калмыкия
Элистинка похитила деньги у своей подруги через "Мобильный банк" - МВД Республики КалмыкияНакануне 29-летняя жительница Элисты обнаружила, что с его банковского счета пропало более 3 тысяч рублей.
20.01.2018 МВД Республики Калмыкия
Крещенские купания в Калмыкии прошли без происшествий - МЧС Республики КалмыкияНа территории Калмыкии крещенские купания прошли без происшествий. Во всех официально открытых для купания местах дежурили спасатели, сотрудники ГИМС, ВОСВОД,  водолазы Центр гражданской защиты,
19.01.2018 МЧС Республики Калмыкия
Прокуратурой города Элиста проведена проверка исполнения индивидуальным предпринимателем трудового законодательства.
19.01.2018 Прокуратура Республики Калмыкия
«В преддверии знаковой для МВД России даты - 300-летия российской полиции Министерство дает старт видеопроекту, в ходе которого мы расскажем о полицейских династиях в органах внутренних дел»,
21.01.2018 МВД Республики Калмыкия
Элистинка похитила деньги у своей подруги через "Мобильный банк" - МВД Республики КалмыкияНакануне 29-летняя жительница Элисты обнаружила, что с его банковского счета пропало более 3 тысяч рублей.
20.01.2018 МВД Республики Калмыкия
Житель Городовиковского района подозревается в краже имущества - МВД Республики Калмыкия19 января в дежурную часть полиции Городовиковского  района с заявлением обратилася 79-летняя житель поселка Лазаревский.
20.01.2018 МВД Республики Калмыкия
Элистинец задержан по подозрению в краже телефона - МВД Республики КалмыкияВ столичную полицию с заявлением обратился житель 10 микрорайона Элисты. Мужчина сообщил, что стал жертвой кражи.
18.01.2018 МВД Республики Калмыкия
В Элисте обнаружили очередную поддельную купюру - Elista.OrgНакануне поддельная купюра номиналом в 1 тысячу рублей попала в банковское отделение Элисты от руководителя одного из столичных жилищно-строительных кооперативов, пытавшегося внести наличные на свой счет.
19.01.2018 Elista.Org
Оперативники задержали элистинца, причастного к разбойному нападению на букмекерскую контору - МВД Республики КалмыкияВесной прошлого года в полицию Элисты ночью поступило телефонное сообщение от жительницы Элисты.
19.01.2018 МВД Республики Калмыкия
В Яшалте состоялся Рождественский фестиваль детского творчества «Сияние звезд». - Элистинская и Калмыцкая Епархия20 января 2018 года в районном доме культуры села Яшалта состоялся Межрайонный Рождественский фестиваль детского творчества «Сияние звезд».
21.01.2018 Элистинская и Калмыцкая Епархия
Ойратские таланты - KalmykiaNews.RuНаграждение участников финала. Вручение Главного приза 50 000 рублей победителю.
21.01.2018 KalmykiaNews.Ru
Первое представление цирка Запашного в Калмыкии будет благотворительным - РИА КалмыкияСегодня глава Калмыкии Алексей Орлов встретился с Народным артистом России Мстиславом Запашным.
18.01.2018 РИА Калмыкия
Впервые Калмыкия приняла у себя в гостях гимнасток из Юга и Северного Кавказа (ФОТОРЕПОРТАЖ) - РИА КалмыкияСегодня в Элисте состоялось торжественное открытие первенства ЮФО и СКФО по художественной гимнастике на базе спортивного центра «Ойрат-Арена».
17.01.2018 РИА Калмыкия
Впервые Калмыкия приняла у себя в гостях гимнасток из Юга и Северного Кавказа (ФОТОРЕПОРТАЖ) - РИА КалмыкияСегодня в Элисте состоялось торжественное открытие первенства ЮФО и СКФО по художественной гимнастике на базе спортивного центра «Ойрат-Арена».
18.01.2018 РИА Калмыкия
Интервью с Героем Калмыкии. Что нового рассказала Алина Макаренко? - РИА КалмыкияВ преддверии первенства ЮФО и СКФО по художественной гимнастике, которое пройдет с 16 по 19 января в «Ойрат-Арене», мы поговорили с олимпийской чемпионкой, руководителем Федерации художественной гимнастики РК Алиной Макаренко.
15.01.2018 РИА Калмыкия
Архиепископ Юстиниан совершил Литургию в Казанском соборе Элисты - Элистинская и Калмыцкая Епархия20 января 2018 года, в Субботу по Богоявлению, архиепископ Элистинский и Калмыцкий Юстиниан совершил Божественную литургию в Казанском кафедральном соборе города Элисты.
20.01.2018 Элистинская и Калмыцкая Епархия
В праздник Крещения Господня архиепископ Юстиниан совершил ночное богослужение в Казанском соборе - Элистинская и Калмыцкая Епархия В ночь с 18 на 19 января 2018 года, в праздник Крещения Господа Бога и Спаса нашего Иисуса Христа,
19.01.2018 Элистинская и Калмыцкая Епархия
Сегодня ночью в Калмыкии будут освящены водоемы для Крещенских купаний - РИА КалмыкияСегодня в пресс-центре РИА «Калмыкия» прошел брифинг с представителем Калмыцкой епархии отцом Алексеем и начальником главного управления МЧС России по РК Андреем Колдомовым.
18.01.2018 РИА Калмыкия
Первое представление цирка Запашного в Калмыкии будет благотворительным - РИА КалмыкияСегодня глава Калмыкии Алексей Орлов встретился с Народным артистом России Мстиславом Запашным.
18.01.2018 РИА Калмыкия
Собранные в отделе по расследованию особо важных дел следственного управления Следственного комитета РФ по Республике Калмыкия доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора в отношении бывшего предсе
18.01.2018 СУ СК РФ