Новости города БезФормата.Ru
Элиста
Главные новости
 
Задать вопрос?

Ущерб, нанесенный квартире истца в результате протекания кровли, взыскан с управляющей компании

Чудеев (фамилия изменена) обратился в суд с иском к ООО «УК ЦЕНТР» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда.

В обоснование требований указал, что является собственником квартиры, расположенной на пятом этаже пятиэтажного дома в Элисте, управление которым с 1 февраля 2016 г. осуществляет ООО «УК ЦЕНТР». В феврале 2016 г. в результате протекания кровли дома произошло повреждение внутренней отделки его квартиры в виде отслоения обоев, штукатурного слоя, образования плесени на стенах и потолке, повреждения электропроводки. Его неоднократные устные обращения в управляющую компанию по поводу залива квартиры и составления соответствующего акта были проигнорированы. После подачи им письменного заявления ответчик составил акт о протекании кровли и повреждении внутренней отделки квартиры. Согласно отчету ООО «ГалоМед» стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 59730 руб. 50 коп. Просил взыскать с ответчика в возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсацию морального вреда, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя, расходы по оплате услуг оценщика и представителя.

Решением Элистинского городского суда в удовлетворении исковых требований Чудеева было отказано.

Обсудив доводы апелляционной жалобы представителя истца, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РК отменила решение суда первой инстанции. 

В силу ЖК РФ управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно Правилам в состав общего имущества в том числе входит кровля домов.

Поскольку ответчик является организаций, оказывающей услуги по выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, истец – потребителем данных услуг, на правоотношения между ними распространяются требования законодательства о защите прав потребителей.

Бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере).

Принимая во внимание, что доказательств отсутствия вины управляющей компании ООО «УК ЦЕНТР» в причинении истцу материального ущерба в результате залива квартиры ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено, у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для отказа в удовлетворении исковых требований.

Таким образом, судебная коллегия пришла к выводу о правомерности требований истца о взыскании с ООО «УК ЦЕНТР» материального ущерба, причиненного заливом квартиры.

Ссылка ответчика на то, что ущерб имуществу истца причинен по вине ООО «ДУ «Центр», осуществлявшего ранее управление многоквартирным домом, несостоятельна, поскольку ответчик, принимая на обслуживание указанный жилой дом, замечаний по состоянию кровли не имел, что подтверждается соответствующим актом.

Учитывая, что права истца, как потребителя, на получение услуги по обеспечению надлежащего состояния кровли многоквартирного дома были нарушены, коллегия также взыскала в его пользу компенсацию морального вреда, штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке, расходы на оплату услуг представителя и оценщика.

Два жителя Калмыкии отравились угарным газом - РИА КалмыкияНакануне в Ики-Бурульском районе двое местных жителей, надышавшиеся угарным газом, были доставлены в медицинское учреждение.
23.01.2018 РИА Калмыкия
К участковому уполномоченному полиции накануне обратилась 81-летняя жительница Элисты.
23.01.2018 Газета ВКалмыкии
В Лаганском районе Калмыкии пьяный мужчина сорвал замок и проник в чужой дом. Теперь ему грозит до трех месяцев ареста - РИА КалмыкияВозбуждено уголовное дело в отношении местного жителя, подозреваемого в незаконном проникновении в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица.
23.01.2018 РИА Калмыкия
В Кетченеровском районе полицейские изъяли у местного жителя алкоголь и боеприпасы - МВД Республики КалмыкияНакануне сотрудниками полиции Кетченеровского района по подозрению в умышленном причинении тяжкого вреда здоровью был задержан житель одного из поселков района.
23.01.2018 МВД Республики Калмыкия
Элистинец угрожал убийством своей матери - МВД Республики КалмыкияК участковому уполномоченному полиции накануне обратилась 81-летняя жительница Элисты.
23.01.2018 МВД Республики Калмыкия
В Черноземельском межрайонном следственном отделе следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Республике Калмыкия возбуждено уголовное дело в отношении местного жителя,
23.01.2018 Газета ВКалмыкии
По факту отравления угарным газом двух жителей Калмыкии проводится проверка - МВД Республики КалмыкияЖелая комфортно согреться, люди долго топят печи, включают на всю мощь бытовые газовые котлы, системы отопления или кухонные газовые плиты, забывая о том, что любой огонь -  потенциальный источник опасности.
23.01.2018 МВД Республики Калмыкия
Элистинец угрожал убийством своей матери - МВД Республики КалмыкияК участковому уполномоченному полиции накануне обратилась 81-летняя жительница Элисты.
23.01.2018 МВД Республики Калмыкия
В Калмыкии дети из социально незащищенных семей будут приглашены на цирковое представление Запашных - РИА КалмыкияКак мы сообщали ранее, Калмыкию посетил известный российский артист цирка, представитель знаменитой династии Мстислав Запашный .
23.01.2018 РИА Калмыкия
Юные вокалисты из Яшкульского района стали победителями Республиканского конкурса «Хамдан» - РИА КалмыкияВоспитанники Яшкульской школы искусств не устают радовать своих земляков творческими победами.
22.01.2018 РИА Калмыкия
Как оживает история. Школьники Яшалтинского района побывали в местном музее - РИА КалмыкияУченики Октябрьской средней общеобразовательной школы имени А. Дурнева Яшалтинского района посетили Яшалтинский краеведческий музей имени В.И.
23.01.2018 РИА Калмыкия
«РСШОР-2007» – победители турнира по мини-футболу в Калмыкии - РИА КалмыкияС 22 по 23 января в «Ойрат-Арене» проходил 19-й республиканский турнир по мини-футболу среди учащихся 2007 года рождения и младше памяти Заслуженного работника физической культуры РСФСР В. К. Асархинова.
23.01.2018 РИА Калмыкия
Калмыцкие гимнастки стали бронзовыми призерами Первенства ЮФО и СКФО - РИА КалмыкияСборная Калмыкия достойно выступила на Первенстве ЮФО и СКФО по художественной гимнастике.
22.01.2018 РИА Калмыкия
В МЧС Калмыкии состоялся турнир по быстрым шахматам - МЧС Республики КалмыкияВ Сити-Чесс г. Элиста состоялось первенство Главного управления МЧС России по Республике Калмыкия по быстрым шахматам среди мужчин и женщин ведомства.
22.01.2018 МЧС Республики Калмыкия
По факту отравления угарным газом двух жителей Калмыкии проводится проверка - МВД Республики КалмыкияЖелая комфортно согреться, люди долго топят печи, включают на всю мощь бытовые газовые котлы, системы отопления или кухонные газовые плиты, забывая о том, что любой огонь -  потенциальный источник опасности.
23.01.2018 МВД Республики Калмыкия
Прокуратурой города Элиста в ходе проверки исполнения законодательства регулирующего ввоз, производство и оборот продукции легкой промышленности выявлены субъекты предпринимательской деятельности,
23.01.2018 Прокуратура Республики Калмыкия
В Черноземельском межрайонном следственном отделе следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Республике Калмыкия возбуждено уголовное дело в отношении местного жителя,
23.01.2018 Газета ВКалмыкии
Единороссы приняли участие в открытии хирургического отделения Черноземельской районной больницы - Единая РоссияВ рамках своей рабочей поездки в Черноземельское районное муниципальное образование, в поселке Комсомольский, член Высшего совета партии «Единая Россия»,
23.01.2018 Единая Россия
За прошлый год в Калмыкии почти 300 человек сменили свое имя - РИА КалмыкияСегодня на площадке РИА «Калмыкия» прошел брифинг с руководителем управления ЗАГС Еленой Басанговой, которая рассказала о деятельности управления за 2017 год.
23.01.2018 РИА Калмыкия