Новости города БезФормата.Ru
Элиста
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области  прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящееся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

–  Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажу  жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, –  считает гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

–  Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, – утверждает Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

–  По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику –  и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта –  это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, –  сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
Прокуратурой города Элиста по обращению местного жителя проведена проверка исполнения законодательства в сфере страхования.
21.08.2017 Прокуратура Республики Калмыкия
Пенсии по потери кормильца начислят после подачи справки - Elista.OrgВ преддверии нового учебного года получателям пенсии по потере кормильца, которые достигли 18 лет, окончили школу и поступили в ВУЗы и ССУЗы, необходимо своевременно предоставить справки об учебе в Пенсионный фонд.
21.08.2017 Elista.Org
В преддверии нового учебного года получателям пенсии по потере кормильца, которые достигли 18 лет, окончили школу и поступили в вузы и ссузы, необходимо своевременно предоставить справки об учебе в Пенсионный фонд.
21.08.2017 Газета ВКалмыкии
В августе 2017 года работавшие в 2016 году калмыцкие пенсионеры начнут получать страховую пенсию в повышенном размере.
21.08.2017 Пенсионный фонд
В июле 2017 года начисление и выплата пенсий и пособий, которые находятся в компетенции Отделения Пенсионного фонда Российской Федерации по Республике Калмыкия, производились вовремя и в полном объеме.
21.08.2017 Пенсионный фонд
За выходные в Элисте произошло ЧП - ГТРК КалмыкияЗа выходные в Элисте произошло одно ЧП. С огнем, охватившим территорию Садово-огроднического товарищества «Мелиоратор», боролись более 10 часов.
21.08.2017 ГТРК Калмыкия
За прошедшую неделю на территории Республики Калмыкия зарегистрировано 4 пожара. - МЧС Республики Калмыкия14 августа в 16:57  в центральный пункт пожарной связи г. Элиста поступило сообщение о  возгорании гаража по ул.
21.08.2017 МЧС Республики Калмыкия
За неделю на дорогах республики зарегистрировано 9 ДТП - Elista.OrgЗа прошедшую неделю на дорогах республики зарегистрировано 9 дорожно-транспортных происшествий, в которых 2 человека погибло и 9 человек получили травмы различной степени тяжести,
21.08.2017 Elista.Org
Кино в развитии личности - ГТРК КалмыкияКино в развитии личности. Завершилась смена первого в Калмыкии кинолагеря МакГаффин.
21.08.2017 ГТРК Калмыкия
Киноиндустрия в Калмыкии выходит на новый уровень - РИА КалмыкияНа минувших выходных впервые в истории Калмыкии в Элисте прошел премьерный показ детского короткометражного фильма.
21.08.2017 РИА Калмыкия
Премьера оперы «Зори здесь тихие» в Калмыкии. История о войне и мужестве - РИА Калмыкия«Это история о любви к своей Родине, самопожертвовании и мужестве, о том, как юные девушки встали на защиту родной земли и не пропустили врага.
21.08.2017 РИА Калмыкия
Грэпплеры из Калмыкии в составе сборной РФ поедут на чемпионат мира - РИА КалмыкияС 18 по 21 августа в Наро-Фоминске прошло первенство России по грэпплингу и грэпплингу-ги.
21.08.2017 РИА Калмыкия
«День айкидо» в Элисте. Не олимпийский вид спорта, но зрелищный и завораживающий (ФОТОРЕПОРТАЖ) - РИА КалмыкияСегодня в Элисте, на Арбате, состоялся культурно-спортивный праздник «День айкидо».
18.08.2017 РИА Калмыкия
Уже в это воскресенье Мингиян Семенов покажет свои любимые приемы в Москве - РИА Калмыкия20 августа в спортивном клубе «Джангар» пройдёт благотворительный мастер-класс Мингияна Семенова.
18.08.2017 РИА Калмыкия
Информационно-методический семинар по распространению идей, принципов и средств формирования доступной среды для инвалидов и других маломобильных групп населения в г. Пятигорск - Министерство по строительству, транспорту и дорожному хозяйствуСегодня, 21 августа 2017 года, первый заместитель министра по строительству, транспорту и дорожному хозяйству Республики Калмыкия Ошланова Н.В.
21.08.2017 Министерство по строительству, транспорту и дорожному хозяйству
Грэпплеры из Калмыкии в составе сборной РФ поедут на чемпионат мира - РИА КалмыкияС 18 по 21 августа в Наро-Фоминске прошло первенство России по грэпплингу и грэпплингу-ги.
21.08.2017 РИА Калмыкия
Наименование Конкурса: Конкурсный отбор начинающих фермеров по предоставлению грантов на создание и развитие крестьянского (фермерского) хозяйства в 2017 году.
21.08.2017 Министерство сельского хозяйства
В Калмыкии запускается новый сервис: социальный ПИН, что расшифровывается как «Персональный информационный навигатор».
21.08.2017 Газета ВКалмыкии
«Ростелеком» предлагает подключить «Интерактивное ТВ» и получить доступ к новинкам сериалов бесплатно на 45 дней.
21.08.2017 Газета ВКалмыкии