Новости города БезФормата.Ru
Элиста
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области  прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящееся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

–  Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажу  жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, –  считает гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

–  Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, – утверждает Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

–  По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику –  и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта –  это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, –  сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
В настоящее время более 17 тысяч налогоплательщиков Республики Калмыкия получили доступ к сервису «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц».
15.12.2017 Газета ВКалмыкии
В Калмыкии почти 3000 новорожденных получили СНИЛС - Elista.OrgС начала года 2808 новорождённых детей в Калмыкии получили страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.
15.12.2017 Elista.Org
С начала года 2808 новорождённых детей в Калмыкии получили страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.
15.12.2017 Пенсионный фонд
С начала года 2808 новорождённых детей в Калмыкии получили страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.
15.12.2017 Газета ВКалмыкии
Пособие по уходу за ребенком в Калмыкии выплатят досрочно - Elista.OrgПособия по уходу за ребенком за декабрь, мамам Калмыкии начнут выплачивать досрочно – с 22 декабря.
15.12.2017 Elista.Org
Вступил в законную силу приговор Элистинского городского суда в отношении местной жительницы, признанной виновной  в совершении преступления, предусмотренного  п.«а» ч. 2 ст.
18.12.2017 Прокуратура Республики Калмыкия
На территории республики за прошедшую неделю зарегистрировано 5 пожаров. - МЧС Республики Калмыкия12 декабря в 12:42 диспетчеру пожарно-спасательной части № 6 Юстинского района поступило сообщение о возгорании в комнате жилого дома по ул.
18.12.2017 МЧС Республики Калмыкия
21-летний элистинец подозревается в умышленном причинении легкого вреда здоровью - МВД Республики КалмыкияНакануне в дежурную часть УМВД России по городу Элисте поступило телефонное сообщение о том, что в одной из квартир дома  1 микрорайона столицы республики происходит скандал.
18.12.2017 МВД Республики Калмыкия
Торжественная церемония вручения премии "Келни Билг" - Министерство образования14 декабря 2017 года в Конференц-зале Дома Правительства Республики Калмыкия прошла торжественная церемония вручения премии Главы Республики Калмыкия по калмыцкому языку «Келни билг».
18.12.2017 Министерство образования
<a class="sig-download-link" href="http://www.kalmsu.ru/plugins/content/jw_sigpro/sigpro.download.php?file=images/stories/0_2017img/dekabr/64/Image00002.jpg">Загрузить это изображение</a><br /><br /> - КалмГУ           Научная библиотека КалмГУ продолжает цикл встреч в рамках проекта «Родом из поколения созидателей».
15.12.2017 КалмГУ
Сегодня в Калмыкии покажут премьеру пьесы «Продавец дождя» - РИА КалмыкияПостановку можно увидеть 15 декабря в 18.30 и 16 декабря в 17.00 в Республиканском русском театре драмы и комедии.
15.12.2017 РИА Калмыкия
В минувшие выходные на базе Ойрат-Арены (Элиста) прошёл XIII Всероссийский турнир по армрестлингу «Кубок дружбы Калмыкии» – ставший уже традиционным всероссийский турнир, ежегодно собирающий сильнейших рукоборцев страны.
18.12.2017 Газета ВКалмыкии
Сегодня  Глава Калмыкии Алексей Орлов в режиме видеоконференции  ответил на вопросы  жителей региона. - Администрация городаНапомним, что на прямую линию поступило более 260-ти писем с обращениями гражданам.
18.12.2017 Администрация города
Почему калмыки ‒ «неудобные» соперники? - РИА КалмыкияТак в последнее время отзываются о наших земляках другие спортсмены. В Калмыкии самбо становится более популярным видом спорта, и зачастую схватка заканчивается победой представителей степной республики.
18.12.2017 РИА Калмыкия
Свидание закончилось хищением имущества и денег - МВД Республики Калмыкия17 декабря 2017 года в полицию Яшалтинского района  с заявлением о краже обратился житель райцентра.
18.12.2017 МВД Республики Калмыкия
Молодежь ОНФ Калмыкии приняла участие в обсуждении темы нехватки кадров на селе - Elista.OrgО проблеме нехватки кадров на селе сегодня говорили в рамках «Форума Действий» Общероссийского народного фронта «Россия устремленная в будущее», который проходит в Москве.
18.12.2017 Elista.Org
«Сохраним природу родного края!» - Единая РоссияВ рамках проекта «Экология России» был проведен смотр-конкурс среди библиотек Член общественного совета партийного проекта «Экология России»,
18.12.2017 Единая Россия
<a class="sig-download-link" href="http://www.kalmsu.ru/plugins/content/jw_sigpro/sigpro.download.php?file=images/stories/0_2017img/dekabr/73/Image00002.jpg">Загрузить это изображение</a><br /><br /> - КалмГУ         15 декабря  в банкетном центре «Иткл» прошло грандиозное событие в сфере молодёжной политики – VII Республиканский форум победителей «Прорыв».
18.12.2017 КалмГУ
Вступил в законную силу приговор Элистинского городского суда в отношении местной жительницы, признанной виновной  в совершении преступления, предусмотренного  п.«а» ч. 2 ст.
18.12.2017 Прокуратура Республики Калмыкия