Новости города БезФормата.Ru
Элиста
Главные новости
 
Задать вопрос?

Верховный Суд РФ разъяснил, когда покупатель не может претендовать на налоговый вычет

Налоговый вычет – это сумма, уменьшающая размер дохода, с которого уплачивается НФДЛ. В некоторых случаях под налоговым вычетом понимается возврат части ранее уплаченного налога на доходы физического лица, например, в связи с покупкой квартиры или земельного участка. Претендовать на него могут граждане России, которые получают доходы, облагаемые по ставке 13%. А как быть, если сделка совершена между братом и сестрой? Может ли в этом случае покупатель претендовать на вычет? В ситуации разбирался  Верховный суд .   

Алиса Ткач* купила у брата Павла Михайлюка* 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка. Ткач обратилась  в ФНС за имущественным налоговым вычетом, но получила  отказ. Налоговая посчитала, что она  не имеет права на выплаты, поскольку  сделка купли-продажи совершена между братом и сестрой, которые являются взаимозависимыми лицами.

Не согласившись с таким решением, Ткач  обратилась в суд с административным иском.  Курганинский районный суд Краснодарского края   встал на ее сторону. Он исходил из того, что  цена сделки не отклонилась от среднерыночной, продавец не сохранил право пользования жильем, покупатель располагал деньгами  для покупки недвижимости. По мнению суда первой инстанции, родственные отношения не оказали влияния  на экономический результат сделки.  Как утверждал суд, отказать покупателю в налоговом вычете можно, только если стороны злоупотребили правом при совершении сделки и использовали родственные отношения для наступления выгодного экономического результата. В указанном случае, по мнению суда, ничего такого не было.

Однако  Краснодарский  краевой суд   пришел к выводу,  что по действующему законодательству не нужно устанавливать экономическую обоснованность при совершении сделки между сестрой и братом, поскольку они взаимозависимы в силу закона. Поэтому апелляция  отменила решение нижестоящего суда и вынесла новое  – об отказе в удовлетворении административного иска.

Ткач подала кассационную  жалобу, в которой просила  отменить  апелляционное определение и оставить в силе решение суда первой инстанции. Верховный суд   рассмотрел ее и напомнил: согласно ст.  105.1 НК и  п.  5 ст.  220 НК, право на имущественный налоговый вычет не применяется, когда сделка купли-продажи квартиры совершается между взаимозависимыми лицами. Взаимозависимыми лицами признаются супруги, родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун  (попечитель) и подопечный (подп. 11 п.  2 ст.  105.1 НК). При этом ВС пришел к выводу, что наличие родства между сторонами сделки уже является основанием для того, чтобы признать таких лиц взаимозависимыми, – факт оказания этими лицами влияния на условия или  результаты совершаемых ими сделок правового значения не имеет. Поэтому Судебная коллегия по административным делам ВС оставила апелляционное определение  без изменения, а кассационную жалобу –  без удовлетворения (№  18-КГ17-92 ).

Эксперты поддержали определение ВС.  Руководитель налоговой практики ЮК  BMS Law Firm   Давид Капианидзе  отметил, что оно очень важно для практики. Дело в том, что суды все еще продолжают изучать обстоятельства сделок, чтобы установить экономическую обоснованность, хотя делать этого необходимости нет – налоговый вычет при совершении сделки между взаимозависимыми лицами не предоставляется независимо от обстоятельств ее совершения.  Юрист КА " Юков и партнеры " Александра Воскресенская напомнила, что аналогичная позиция уже высказывалась ВС в 2015 году (№  38-КГ15-3 ).  Руководитель отдела международных проектов компании  Urvista ,  член Палаты налоговых консультантов РФ  Наталья Побежимова  отметила, что похожий вывод содержится также в письмах Минфина (№ 03-05-01-04/250, № 03-04-05/7-256, № 03-04-08/9-12, № 03-04-05/25014) и в письмах ФНС (№ ЕД-4-3/6609@). "Единственное, я бы обратил внимание на следующее обстоятельство. В деле речь шла о вычете при приобретении доли в жилом доме и доли земельного участка. При этом п. 5 ст. 220 НК говорит только о сделках купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не содержит ограничений в отношении земельных участков (долей в них). Иными словами, прямых запретов на применение имущественных вычетов между взаимозависимыми лицами в отношении земельных участков нет. И в случае, если бы между братом и сестрой были заключены два договора – один на долю в доме, а другой на долю земельного участка, – то строго формально у них были бы шансы отстоять право на вычет при приобретении доли участка", – добавил управляющий партнер ЮК " Архитектура Права " Андрей Зуйков.

* имя и фамилия изменены редакцией

 

Право.ru

Подведены предварительные итоги Декларационной кампании 2017 года по налогу на доходы физических лиц - УФНС Республики КалмыкияФНС России подвела предварительные итоги Декларационной кампании 2017 года.
06.10.2017 УФНС Республики Калмыкия
Б. обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что между ней и Ш. заключен договор купли-продажи земельного участка и объекта незавершенного строительства (основного строения).
24.08.2017 Городской суд Элиста
Временно исполняющий обязанности Главы Республики Калмыкия Игорь Зотов подписал Указ «Об объявлении 12 декабря 2017 года Днем национального праздника «Зул»» (г.
20.11.2017 Глава Республики Калмыкии
В ФНС России стартовал кадровый проект «Сделай карьеру сам!» - УФНС Республики КалмыкияС 14 ноября в Федеральной налоговой службе стартовал кадровый проект « Сделай карьеру сам!
18.11.2017 УФНС Республики Калмыкия
Семнадцатого ноября состоялось очередное заседание совета судей.
17.11.2017 Верховный Суд
Временно исполняющий обязанности Главы Республики Калмыкия Игорь Зотов подписал Указ «Об объявлении 12 декабря 2017 года Днем национального праздника «Зул»» (г.
20.11.2017 Глава Республики Калмыкии
Семнадцатого ноября состоялось очередное заседание совета судей.
17.11.2017 Верховный Суд
В ФНС России стартовал кадровый проект «Сделай карьеру сам!» - УФНС Республики КалмыкияС 14 ноября в Федеральной налоговой службе стартовал кадровый проект « Сделай карьеру сам!
18.11.2017 УФНС Республики Калмыкия
В Калмыкии водитель «ауди» сбил ребенка и скрылся с места ДТП - РИА КалмыкияНакануне в столице  республики водитель автомобиля «Ауди» (г/н не установлен), двигаясь по улице Джангара, проехал на запрещающий «красный» сигнал светофора, сбил девятилетнего мальчика и скрылся с места ДТП.
21.11.2017 РИА Калмыкия
В последнее время все большую популярность в российских регионах набирает новый вид интернет-мошенничества - выплаты по СНИЛСу.
20.11.2017 Пенсионный фонд
Житель Городовиковского района повредил автомобиль бывшей супруги - МВД Республики КалмыкияНакануне в дежурную часть полиции Городовиковского района с заявлением обратилась местная жительница.
20.11.2017 МВД Республики Калмыкия
Верховный лама Калмыкии проведет лекцию в Москве - РИА КалмыкияМероприятие будет посвящено 28-й годовщине присуждения Его Святейшеству Далай-ламе XIV Нобелевской премии мира, а также празднику Зул, который традиционно отмечается в день ухода в нирвану Чже Цонкапы.
21.11.2017 РИА Калмыкия
Танцоры из Калмыкии завоевали все призовые места на открытом международном турнире - РИА КалмыкияСегодня утром воспитанники танцевально-спортивного клуба «АЛЕКССТАРС» вернулись с триумфом из Краснодара, где участвовали в открытом международном турнире по спортивно-бальным танцам «Золото Кубани-2017».
20.11.2017 РИА Калмыкия
Работа осужденного в Калмыкии – в финале всероссийского конкурса иконописи - РИА КалмыкияВ УФСИН по Республике Калмыкия подведены итоги конкурса православной иконописи среди осужденных «Канон».
20.11.2017 РИА Калмыкия
Студенты КалмГУ приняли участие в турнире по греко-римской  борьбе на Кубок Государственной Думы - КалмГУ           17 - 18 ноября в городе Астрахань прошел турнир по греко-римской  борьбе на Кубок Государственной Думы, посвященный памяти астраханских борцов.
20.11.2017 КалмГУ
Стали известны имена победителей открытого первенства Калмыкии по художественной гимнастике - РИА КалмыкияВ Региональном центре спортивной подготовки сборных команд завершилось открытое первенство РК по художественной гимнастике «Маленькая фея» на призы олимпийской чемпионки, Заслуженного мастера спорта России Алины Макаренко.
20.11.2017 РИА Калмыкия
Восемнадцатого ноября в Элисте состоялся межрегиональный турнир по волейболу, посвященный 95-летию судебной системы Республики Калмыкия.
21.11.2017 Верховный Суд
В Калмыкии обустроено еще пять элистинских дворов (ФОТОРЕПОРТАЖ) - РИА КалмыкияСегодня председатель правительства РК Игорь Зотов и глава администрации Элисты Окон Нохашкиев проверили реализацию проекта «Комфортная городская среда» в первом, втором, четвертом, пятом микрорайонах столицы республики.
20.11.2017 РИА Калмыкия
В МВД по Республике Калмыкия состоится акция "День правовой помощи детям" - МВД Республики КалмыкияСегодня в МВД по Республике Калмыкия состоится акция «День правовой помощи детям".
20.11.2017 МВД Республики Калмыкия
Анна Харченко из Калмыкии отметила 90-летний юбилей   - РИА КалмыкияГероиня сегодняшней рубрики  ‒ интересная, обаятельная женщина  Анна Мефодьевна ‒ 19 ноября отметила свой 90-летний день рождения.
20.11.2017 РИА Калмыкия
В последнее время все большую популярность в российских регионах набирает новый вид интернет-мошенничества - выплаты по СНИЛСу.
20.11.2017 Пенсионный фонд
Стали известны имена победителей открытого первенства Калмыкии по художественной гимнастике - РИА КалмыкияВ Региональном центре спортивной подготовки сборных команд завершилось открытое первенство РК по художественной гимнастике «Маленькая фея» на призы олимпийской чемпионки, Заслуженного мастера спорта России Алины Макаренко.
20.11.2017 РИА Калмыкия