Новости города БезФормата.Ru
Элиста
Главные новости
 
Задать вопрос?

Верховный Суд РФ разъяснил, когда покупатель не может претендовать на налоговый вычет

Налоговый вычет – это сумма, уменьшающая размер дохода, с которого уплачивается НФДЛ. В некоторых случаях под налоговым вычетом понимается возврат части ранее уплаченного налога на доходы физического лица, например, в связи с покупкой квартиры или земельного участка. Претендовать на него могут граждане России, которые получают доходы, облагаемые по ставке 13%. А как быть, если сделка совершена между братом и сестрой? Может ли в этом случае покупатель претендовать на вычет? В ситуации разбирался  Верховный суд .   

Алиса Ткач* купила у брата Павла Михайлюка* 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка. Ткач обратилась  в ФНС за имущественным налоговым вычетом, но получила  отказ. Налоговая посчитала, что она  не имеет права на выплаты, поскольку  сделка купли-продажи совершена между братом и сестрой, которые являются взаимозависимыми лицами.

Не согласившись с таким решением, Ткач  обратилась в суд с административным иском.  Курганинский районный суд Краснодарского края   встал на ее сторону. Он исходил из того, что  цена сделки не отклонилась от среднерыночной, продавец не сохранил право пользования жильем, покупатель располагал деньгами  для покупки недвижимости. По мнению суда первой инстанции, родственные отношения не оказали влияния  на экономический результат сделки.  Как утверждал суд, отказать покупателю в налоговом вычете можно, только если стороны злоупотребили правом при совершении сделки и использовали родственные отношения для наступления выгодного экономического результата. В указанном случае, по мнению суда, ничего такого не было.

Однако  Краснодарский  краевой суд   пришел к выводу,  что по действующему законодательству не нужно устанавливать экономическую обоснованность при совершении сделки между сестрой и братом, поскольку они взаимозависимы в силу закона. Поэтому апелляция  отменила решение нижестоящего суда и вынесла новое  – об отказе в удовлетворении административного иска.

Ткач подала кассационную  жалобу, в которой просила  отменить  апелляционное определение и оставить в силе решение суда первой инстанции. Верховный суд   рассмотрел ее и напомнил: согласно ст.  105.1 НК и  п.  5 ст.  220 НК, право на имущественный налоговый вычет не применяется, когда сделка купли-продажи квартиры совершается между взаимозависимыми лицами. Взаимозависимыми лицами признаются супруги, родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун  (попечитель) и подопечный (подп. 11 п.  2 ст.  105.1 НК). При этом ВС пришел к выводу, что наличие родства между сторонами сделки уже является основанием для того, чтобы признать таких лиц взаимозависимыми, – факт оказания этими лицами влияния на условия или  результаты совершаемых ими сделок правового значения не имеет. Поэтому Судебная коллегия по административным делам ВС оставила апелляционное определение  без изменения, а кассационную жалобу –  без удовлетворения (№  18-КГ17-92 ).

Эксперты поддержали определение ВС.  Руководитель налоговой практики ЮК  BMS Law Firm   Давид Капианидзе  отметил, что оно очень важно для практики. Дело в том, что суды все еще продолжают изучать обстоятельства сделок, чтобы установить экономическую обоснованность, хотя делать этого необходимости нет – налоговый вычет при совершении сделки между взаимозависимыми лицами не предоставляется независимо от обстоятельств ее совершения.  Юрист КА " Юков и партнеры " Александра Воскресенская напомнила, что аналогичная позиция уже высказывалась ВС в 2015 году (№  38-КГ15-3 ).  Руководитель отдела международных проектов компании  Urvista ,  член Палаты налоговых консультантов РФ  Наталья Побежимова  отметила, что похожий вывод содержится также в письмах Минфина (№ 03-05-01-04/250, № 03-04-05/7-256, № 03-04-08/9-12, № 03-04-05/25014) и в письмах ФНС (№ ЕД-4-3/6609@). "Единственное, я бы обратил внимание на следующее обстоятельство. В деле речь шла о вычете при приобретении доли в жилом доме и доли земельного участка. При этом п. 5 ст. 220 НК говорит только о сделках купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не содержит ограничений в отношении земельных участков (долей в них). Иными словами, прямых запретов на применение имущественных вычетов между взаимозависимыми лицами в отношении земельных участков нет. И в случае, если бы между братом и сестрой были заключены два договора – один на долю в доме, а другой на долю земельного участка, – то строго формально у них были бы шансы отстоять право на вычет при приобретении доли участка", – добавил управляющий партнер ЮК " Архитектура Права " Андрей Зуйков.

* имя и фамилия изменены редакцией

 

Право.ru

Подведены предварительные итоги Декларационной кампании 2017 года по налогу на доходы физических лиц - УФНС Республики КалмыкияФНС России подвела предварительные итоги Декларационной кампании 2017 года.
06.10.2017 УФНС Республики Калмыкия
Б. обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что между ней и Ш. заключен договор купли-продажи земельного участка и объекта незавершенного строительства (основного строения).
24.08.2017 Городской суд Элиста
Глава Калмыкии Алексей Орлов подписал Распоряжение ( г. Элиста 22 февраля 2018 г. № 30-рг) ,
22.02.2018 Глава Республики Калмыкии
Вчера в  День родного языка на базе Республиканского дома народного творчества состоялся Фестиваль одной песни «Ээҗин дун».
22.02.2018 Правительство РК
Назначены торги на 20 марта - УФССП Управление Федеральной службы судебных приставов по Республике Калмыкия сообщает, что Территориальным Управлением Росимущества в РК на 20 марта назначены торги в форме открытого аукциона по продаже квартир, жилых домов,
22.02.2018 УФССП
ТВ и радио – против экстремизма - Правительство РКВ минувший понедельник Заместитель Председателя Правительства Республики Калмыкия Боова Бадмаев провёл заседание межведомственной рабочей группы по реализации мероприятий Комплексного плана противодействия идеологии терр
22.02.2018 Правительство РК
РСТ РК проведены публичные обсуждения - Региональная служба по тарифамСегодня Региональной службой по тарифам Республики Калмыкия под председательством руководителя Доногрупповой С.В.
21.02.2018 Региональная служба по тарифам
21022018-01.jpg - Избирательная комиссияС 12 по 17 февраля 2018 года члены Лаганской ТИК провели обучение председателей, секретарей и ответственных лиц,
22.02.2018 Избирательная комиссия
В Целинном районе местная жительница во время пьяной ссоры получила ножевое ранение - МВД Республики КалмыкияСотрудники полиции задержали 36-летнюю жительницу Октябрьского района по подозрению в нанесении ножевого ранения 62-летней приятельнице, проживающей в Целинном районе.
22.02.2018 МВД Республики Калмыкия
В Приютненском районе мужчина попытался убить знакомого топором - Elista.OrgВ отношении жителя поселка Бурата, подозреваемого в покушении на убийство, возбужденно уголовное дело.
22.02.2018 Elista.Org
В Калмыкии произошла авария. На месте ДТП погибла пенсионерка - РИА КалмыкияЭто случилось накануне в Яшкульском районе на автодороге «Астрахань-Ставрополь».
22.02.2018 РИА Калмыкия
Сегодня на сайте РИА «Калмыкия» вышла вторая серия «Джангар – Великая небесная колесница» - РИА КалмыкияНапомним, в декабре 2017 года Калмыкию посетил продюсер и режиссер Монгольского национального общественного телевидения (MNB) Баатарын НЯМХУУ,
22.02.2018 РИА Калмыкия
В национальной библиотеке состоялась презентация двух изданий - ГТРК КалмыкияВ преддверии Дня защитника Отечества в национальной библиотеке состоялась презентация двух изданий.
22.02.2018 ГТРК Калмыкия
В Лаганском районе отметили День калмыцкого языка - РИА КалмыкияС 1999 года по инициативе Генеральной конференции ЮНЕСКО 21 февраля во всем мире отмечается международный день родного языка, как напоминание о необходимости развития многонациональности языковой культуры.
21.02.2018 РИА Калмыкия
Кирпилев Константин Сергеевич - KalmykiaNews.RuНовости Калмыкии : Родине срочно нужны Честные Офицеры! В Элисте, столице Республики Калмыкия, продолжаются Уроки мужества для молодёжи,
22.02.2018 KalmykiaNews.Ru
В Элисте состоялась Спартакиада общества «Динамо», приуроченная ко Дню защитника Отечества.
22.02.2018 УФСИН
Foto:<br /><span class="sigProPopupCaption">Алексей Орлов посетил МБОУ «Оргакинская СОШ им.Э.Чоноскаева»</span><br /><br /><a class="sigProDownloadLink" href="/plugins/content/jw_sigpro/includes/download.php?file=images/stories/gallery/2018/02/21_04/DSC_7168.JPG">Download this image</a> - Глава Республики КалмыкииВ рамках рабочей поездки в Ики-Бурульское РМО РК Глава Калмыкии Алексей Орлов в сопровождении Главы Ики-Бурульского района Виктора Санджиева, Главы Оргакинского СМО Басанга Алексеева,
21.02.2018 Глава Республики Калмыкии
22 февраля 2018 года архиепископ Элистинский и Калмыцкий Юстиниан и прибывшая в Элисту по его приглашению член Бюро Президиума ВРНС Марина Белогубова ответили на вопросы журналистов ВГТРК «Калмыкия».
22.02.2018 Элистинская и Калмыцкая Епархия
Марина Мукабенова поздравляет с Днем защитника Отечества - Единая РоссияУважаемые жители Республики Калмыкия! Уважаемые ветераны и военнослужащие Вооруженных Сил!
22.02.2018 Единая Россия
Жители Вознесеновки хотят лечиться в Элисте, а не в Троицком - Информационный портал ВКалмыкииЖители с.Вознесеновка Целинного района серьезно думают над тем, где им легче получать медпомощь – в Троицкой районной больнице, куда они сейчас относятся, или в Элистинской горполиклинике .
22.02.2018 Информационный портал ВКалмыкии
Foto:<br /><span class="sigProPopupCaption">Встреча Алексея Орлова с членами военно-патриотического клуба «Десантник» им. С.В. Санчирова</span><br /><br /><a class="sigProDownloadLink" href="/plugins/content/jw_sigpro/includes/download.php?file=images/stories/gallery/2018/02/22/DSC_7230.JPG">Download this image</a> - Глава Республики КалмыкииВ Доме Правительства РК состоялась рабочая встреча Главы Калмыкии Алексея Орлова с членами военно-патриотического клуба «Десантник» имени С.В.
22.02.2018 Глава Республики Калмыкии
С заслуженной наградой! - УФССП   Сегодня накануне Дня защитника Отечества председатель Калмыцкой общественной организации «Союз десантников Калмыкии»,
22.02.2018 УФССП