Новости города БезФормата.Ru
Элиста
Главные новости
 
Задать вопрос?

Перепланировка: что необходимо знать?

В Инспекцию государственного жилищного надзора Республики Калмыкия ежедневно приходят заявления о проведении проверки по факту самовольного переустройства жилых помещений.

Согласно ст. 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения - это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Существуют 2 варианта согласования перепланировки.

Первый вариант - согласование планируемых изменений в квартире.

Второй - согласование, а точнее узаконивание уже произведенных изменений. Безусловно, лучше сначала согласовать проект перепланировки и только потом начинать ее делать. Это не только облегчит процесс, но и позволит избежать нарушения Жилищного законодательства и наложения административного наказания. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.
В случае, если жителями произведена самовольная перепланировка без согласования с органами местного самоуправления, узаконить ее можно через суд в том случае, если выполненные работы не нарушили прав и интересов других граждан (в частности, соседей) и не создали угрозы их жизни и здоровью (такая угроза создается, например, если при перепланировке были нарушены несущие стены и конструкции). Наиболее распространенные проблемы в согласовании таких перепланировок – захват жителями помещений общего пользования и вынос индивидуального прибора отопления на лоджию в домах с централизованным отоплением. В каждом многоквартирном доме имеются места общего пользования, которые являются общим имуществом многоквартирного дома.

Пользование общим имуществом может осуществляться на основании решения общего собрания многоквартирного дома, причем в соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса для этого необходимо 2/3 всех голосов собственников многоквартирного дома. Если собственник имеет такое решение, то его пользование данным помещением является законным. Но это всего лишь пользование и на условиях, определенных в решении общего собрания, узаконить захват общего имущества в МКД невозможно. Что касается выноса индивидуального прибора отопления на лоджию, согласно пункту 1 статьи 25 Жилищного кодекса РФ, перенос инженерных сетей является частью переустройства жилого помещения. Но балконы, лоджии и некоторые другие виды помещений к данной категории не относятся. Поэтому перенос радиаторов туда категорически запрещен.

Большинство жильцов производят перепланировки квартир, принадлежащих им на основании права собственности. Соответственно,они не обязаны спрашивать мнения соседей. Главное, чтобы проводимая перепланировка соответствовала всем законным нормам и не нарушала прав соседей на безопасное проживание и не ухудшала их жилищные условия.
На сегодняшний день весьма популярным среди граждан стал вопрос о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,
08.09.2017 Инспекция государственного жилищного надзора
В Калмыкии прокуратура обязала подать воду жителям двух улиц - РИА КалмыкияПрокуратура Городовиковского района требует обеспечить бесперебойную подачу воды в дома жителей улиц Интернациональная и Солнечная г. Городовиковска.
22.09.2017 РИА Калмыкия
Вашему вниманию представляется  извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды недвижимого имущества, расположенного в центре столицы республики, напротив гостиницы «Белый Лотос» (ул.Хонинова,д.10) .
22.09.2017 Министерство по земельным и имущественным отношениям
Территориальная прокуратура провела проверку по обращению жителей улиц Интернациональная и Солнечная  города Городовиковска  о нарушении их жилищных прав в части ненадлежащего оказания коммунальной услуги по водоснабжению.
21.09.2017 Прокуратура Республики Калмыкия
В Калмыкии прокуратура обязала подать воду жителям двух улиц - РИА КалмыкияПрокуратура Городовиковского района требует обеспечить бесперебойную подачу воды в дома жителей улиц Интернациональная и Солнечная г. Городовиковска.
22.09.2017 РИА Калмыкия
Вашему вниманию представляется  извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды недвижимого имущества, расположенного в центре столицы республики, напротив гостиницы «Белый Лотос» (ул.Хонинова,д.10) .
22.09.2017 Министерство по земельным и имущественным отношениям
Территориальная прокуратура провела проверку по обращению жителей улиц Интернациональная и Солнечная  города Городовиковска  о нарушении их жилищных прав в части ненадлежащего оказания коммунальной услуги по водоснабжению.
21.09.2017 Прокуратура Республики Калмыкия
В Элисте полицейские задержали двух грабителей - МВД Республики КалмыкияВ полицию Элисты с заявлением обратился 24-летний элистинец. Он сообщил, что стал жертвой грабежа.
21.09.2017 МВД Республики Калмыкия
Полицейскими задержаны подозреваемые в умышленном поджоге - МВД Республики КалмыкияНакануне в полицию Сарпинского района с заявлением об умышленном уничтожении имущества обратился местный житель, глава одного из местных крестьянско-фермерских хозяйств.
22.09.2017 МВД Республики Калмыкия
Приговором Элистинского городского суда Куликов был признан виновным в совершении разбоя группой лиц по предварительному сговору с применением предмета, используемого в качестве оружия, с причинением тяжкого вреда здоровью.
22.09.2017 Верховный Суд
ВПЕРВЫЕ В КАЛМЫКИИ ПРОШЕЛ ГАСТРОНОМИЧЕСКИЙ ФЕСТИВАЛЬ - Министерство культуры и туризма16 сентября, в субботу, в рамках культурно-спортивного праздника «Джангариада» на элистинском ипподроме прошел I Гастрономический фестиваль «Вкусная Калмыкия».
22.09.2017 Министерство культуры и туризма
Школьники Бергина инсценируют сказку народного поэта Калмыкии Хасыра Сян-Белгина - РИА Калмыкия25-го сентября – день рождения народного поэта Калмыкии Хасыра Сян-Белгина.
22.09.2017 РИА Калмыкия
«Литературные вечера. Поэтическое настроение». Республиканский русский театр драмы и комедии сегодня открывает 27 театральный сезон специальным проектом.
22.09.2017 ГТРК Калмыкия
Калмыцкие футболисты выиграли первенство России среди спортивных школ первой лиги ЮФО и СКФО - РИА КалмыкияВоспитанники  Республиканской спортивной школы олимпийского резерва по футболу уже второй год подряд становятся победителями этих соревнований.
22.09.2017 РИА Калмыкия
В Калмыкии стали известны результаты межрайонных соревнований по технике водного туризма - РИА КалмыкияТоржественное открытие двухдневных состязаний состоялось в центре села Салын-Тугтун.
22.09.2017 РИА Калмыкия
Лиджи Болеев пробежал с калмыцким флагом десятки километров в Саратовской области - РИА КалмыкияВ Саратовской области состоялся «Самба ультра трейл марафон», протяженностью 71 км с перепадами высот более 2100 метров.
22.09.2017 РИА Калмыкия
Глава Калмыкии примет участие в заседании президиума Госсовета - РИА КалмыкияСегодня президент России Владимир Путин в Ульяновской области проводит заседание, посвященное комплексному развитию пассажирских перевозок в субъектах РФ.
22.09.2017 РИА Калмыкия
В ходе состоявшегося сегодня в Ульяновске заседания президиума Госсовета России, Глава Калмыкии, член президиума Госсовета России Алексей Орлов выступил с предложениями,
22.09.2017 Глава Республики Калмыкии
Полицейскими задержаны подозреваемые в умышленном поджоге - МВД Республики КалмыкияНакануне в полицию Сарпинского района с заявлением об умышленном уничтожении имущества обратился местный житель, глава одного из местных крестьянско-фермерских хозяйств.
22.09.2017 МВД Республики Калмыкия
Конкурсная комиссия по отбору проектов на соискание Грантов Главы республики Калмыкия в области туризма назвала победителей объявленного конкурса в четырёх номинациях.
22.09.2017 ГТРК Калмыкия
Показать себя и выиграть до ста тысяч рублей. Сегодня в Калмыкии стартовал молодежный форум «Уралан» - РИА КалмыкияВ эти минуты на территории детского лагеря «Сайгачонок» проходит трехдневный молодежный образовательный форум «Уралан», который соберет самую активную и целеустремленную молодежь Калмыкии.
22.09.2017 РИА Калмыкия