Новости города БезФормата.Ru
Элиста
Главные новости
 
Задать вопрос?

В пользу истца с управляющей компании взыскано возмещение ущерба, причиненного в результате залива квартиры

КРОО «Общество защиты прав потребителей РК» в интересах Цереновой (фамилия изменена) обратилась в суд с иском к ООО «Буревестник» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, и компенсации морального вреда.

28 ноября 2014 г. квартиру № 61 Цереновой, расположенную на первом этаже многоквартирного дома, затопило. Причиной залива явилась разгерметизация подводки к отопительному прибору в квартире № 69, расположенной на третьем этаже дома, что свидетельствует о ненадлежащем исполнении ООО «Буревестник» как управляющей компанией требований закона о содержании в исправном состоянии системы отопления, в том числе стояков и ответвлений до первого отключающего устройства. По результатам независимой оценки стоимость необходимых для устранения ущерба работ и материалов составила 62  263 руб.

Решением Элистинского городского суда в удовлетворении иска было отказано. Проверив доводы апелляционной жалобы представителя КРОО «Общество защиты прав потребителей РК», судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РК отменила решение суда первой инстанции.

Из содержания норм ГК РФ, ЖК РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме следует, что, если оборудование, находящееся в многоквартирном доме, обслуживает более одного помещения, оно может быть отнесено к общему имуществу многоквартирного дома независимо от того, где оно находится – внутри или за пределами помещений дома.

То есть, юридически значимым обстоятельством, подлежавшим установлению судом по настоящему делу, являлось установление наличия либо отсутствия запорно-регулировочного крана на отводах внутриквартирной разводки от стояков либо отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков. Установление этого обстоятельства обусловливало определение того, неисправность какого имущества – общего либо имущества собственника квартиры – привела к заливу квартиры истца. Однако это обстоятельство судом первой инстанции установлено не было.

Как следует из материалов дела, в состав общего имущества дома, в котором находится квартира истца, входит в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Границей эксплуатационной ответственности между общим имуществом в доме и помещением собственника на системе отопления является отсекающая арматура (первый вентиль в квартире) на ответвлениях от стояков, расположенных в квартире, при отсутствии вентиля на первом сварном или полипропиленовом соединении на ответвлениях от стояков.

Из показаний собственника квартиры № 69 Ч., допрошенной в качестве свидетеля в суде апелляционной инстанции, следует, что 28 ноября 2014 г. из-за сильного напора горячей воды произошел разрыв на ответвлении в виде полипропиленовой трубы от общего стояка системы отопления в месте ее соединения с батарей, расположенной в спальной комнате квартиры. Как ей пояснил слесарь ООО «Буревестник», разрыв произошел из-за того, что на месте соединения не выдержала гайка, и вины жильцов квартиры в этом нет. Полипропиленовая труба была ранее установлена ООО «Буревестник». Какие-либо запорно-регулировочные краны на ответвлении полипропиленовой трубы от стояка либо на самой батарее отопления отсутствовали. Последствия аварии устранены ООО «Буревестник».

Таким образом, отвод от стояка системы отопления до прибора отопления в квартире № 69 относится к общему имуществу многоквартирного дома, переданному ООО «Буревестник» в целях выполнения обязанности по его содержанию и текущему ремонту.

Между тем, в представленных ответчиком письменных документах отсутствуют сведения о проведении ООО «Буревестник» осмотра технического состояния, регулировке и наладке элементов системы отопления, расположенных внутри квартиры № 69. 

Иных доказательств в подтверждение надлежащего исполнения ООО «Буревестник» обязательств по содержанию и текущему ремонту переданного обществу общего имущества, в частности, систем отопления, в подтверждение отсутствия вины в причинении вреда имуществу истца в результате залива квартиры, суду представлено не было.

Учитывая изложенное, судебная коллегия пришла к выводу, что причиненный в результате залива квартиры ущерб имуществу истца подлежит возмещению за счет ответчика. Кроме того, судом апелляционной инстанции в пользу истца взысканы  компенсация морального вреда, расходы по проведению независимой оценки и штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

 

В Калмыкии до конца 2019 года построят солнечные электростанции - РИА КалмыкияПравительство республики готово оказать содействие инвесторам в предоставлении земельных участков под строительство, ускорении сроков согласования и выдачи разрешительной документации на строительство и другую поддержку.
17.08.2017 РИА Калмыкия
Алексей Манджиев - кандидат от партии «Единая Россия» Сарпинского района - Единая РоссияАлексей Манджиев кандидат от партии «Единая Россия» на дополнительных выборах депутатов Собрания депутатов Сарпинского районного муниципального образования Республики Калмыкия 4-го созыва по округу №1 Родился 23 декаб
16.08.2017 Единая Россия
Главе РК озвучат список районов Калмыкии, где бюджетные средства осваивают неэффективно - РИА КалмыкияВ 2018 году Элистинской казне на благоустройство из средств республиканского бюджета будут предоставлены дополнительные средства – как минимум 10 процентов от общего городского бюджета.
16.08.2017 РИА Калмыкия
В Элисте завтра часть улицы Веткаловой останется без света - РИА Калмыкия16 августа с  08.00 до 17.00 будет прекращена подача электроэнергии потребителям, проживающим по улице Веткаловой в домах № 82 - 106, 87 Б – 99.
15.08.2017 РИА Калмыкия
Завтра часть города останется без электроэнергии - Elista.OrgКалмыцкий филиал ПАО «МРСК Юга» сообщает, что в связи с производством профилактических работ 16 августа с 08-00 до 17-00 временно будет прекращена подача электроэнергии потребителям г.Элисты: ул.
15.08.2017 Elista.Org
К ноябрю в доме №11 в шестом микрорайоне Элисты будут установлены лифты - РИА КалмыкияВчера глава Калмыкии Алексей Орлов проводил личный прием граждан. Напомним, ранее во время «прямой линии» с Владимиром Путиным 27 жителей республики обратились к резиденту с разными проблемами.
15.08.2017 РИА Калмыкия
К 2019 году в Калмыкии построят 3 солнечные электростанции - Elista.OrgПо информации ТАСС, Правительство региона выразило готовность оказать содействие инвесторам в предоставлении земельных участков под строительство.
17.08.2017 Elista.Org
Алексей Манджиев - кандидат от партии «Единая Россия» Сарпинского района - Единая РоссияАлексей Манджиев кандидат от партии «Единая Россия» на дополнительных выборах депутатов Собрания депутатов Сарпинского районного муниципального образования Республики Калмыкия 4-го созыва по округу №1 Родился 23 декаб
16.08.2017 Единая Россия
Главе РК озвучат список районов Калмыкии, где бюджетные средства осваивают неэффективно - РИА КалмыкияВ 2018 году Элистинской казне на благоустройство из средств республиканского бюджета будут предоставлены дополнительные средства – как минимум 10 процентов от общего городского бюджета.
16.08.2017 РИА Калмыкия
7 сотрудникам УФСИН вынесено обвинительное заключение - Elista.OrgПрокуратурой Элисты утверждено обвинительное заключение по уголовному делу  в отношении  бывшего заместителя начальника колонии, бывшего заместителя начальника отдела специального назначения УФСИН России по Республике Калмыкия,
17.08.2017 Elista.Org
Полицейскими установлено местонахождение двух без вести пропавших женщин - МВД Республики КалмыкияНакануне в столичную полицию с заявлением о розыске пропавших родственников обратились двое жителей Элисты.
16.08.2017 МВД Республики Калмыкия
В Калмыкии школьница на велосипеде попала под колеса автомобиля - РИА КалмыкияВ городе Лагань произошло ДТП на улице Баташова, у одного из местных магазинов.
17.08.2017 РИА Калмыкия
Ансамбль Ойраты - KalmykiaNews.RuКалмыцкие танцы в сопровождении живого звука — оркестра народных инструментов под руководством Стипендиата правительства РФ Натальи Онкудаевой, сообщает отдел культуры КалмыкияНьюс.
18.08.2017 KalmykiaNews.Ru
Выставка ко Дню Российского  флага - Единая РоссияВ рамках партпроекта «Историческая память» в библиотеке имени Александра Пушкина состоялась выставка, приуроченная ко Дню Российского флага В августе 1994 года Президент России подписал Указ, в котором говорится:
17.08.2017 Единая Россия
В Элисте состоится премьера оперы «Зори здесь тихие»  - РИА КалмыкияПосмотреть  оперу советского композитора и либреттиста Кирилла Молчанова «Зори здесь тихие» можно в Калмгосфилармонии 25 и 26 августа в 18.30.
17.08.2017 РИА Калмыкия
Данара Очирова из Калмыкии примет участие в чемпионате мира по армрестлингу - РИА КалмыкияСоревнования состоятся со 2 по 11 сентября в Будапеште в Венгрии. Данара – двукратный призер чемпионата России по армрестлингу.
17.08.2017 РИА Калмыкия
По итогам турнира в Сочи определились участники суперфинала первенства России по шахматам - ГТРК КалмыкияПо итогам турнира в Сочи определились участники суперфинала первенства России по шахматам, который состоится в декабре в Санкт-Петербурге.
17.08.2017 ГТРК Калмыкия
В рамках партпроекта партии «Единая Россия» «Здоровое будущее» Лаганским местным отделением партии были организованы, ставшие уже традиционными,
17.08.2017 Газета ВКалмыкии
В Калмыкии состоится республиканский слет молодых семей - ГТРК КалмыкияВ Калмыкии состоится республиканский слет молодых семей. Как сообщили сегодня на брифинге представители профильного министерства, форум будет организован на базе детского лагеря «Сайгачонок».
17.08.2017 ГТРК Калмыкия
Далай-лама XIV молится о своем приезде в Калмыкию, Бурятию, Туву - РИА Калмыкия«Я молюсь. И я убежден, что действие более важно, чем молитвы. Я очень хотел бы, но не думаю, что вскоре это будет возможным посетить эти республики — Калмыкию, Бурятию, Туву»,
17.08.2017 РИА Калмыкия
В одном из районов Калмыкии для школьников построили автодром - РИА КалмыкияОн находится в Адыковской средней школе имени Г.Мергульчиева. Структура учебной площадки представляет собой семь обязательных препятствий для сдачи экзаменов: горка, регулируемый перекресток, крутой поворот, змейка, эстакада,
17.08.2017 РИА Калмыкия
К 2019 году в Калмыкии построят 3 солнечные электростанции - Elista.OrgПо информации ТАСС, Правительство региона выразило готовность оказать содействие инвесторам в предоставлении земельных участков под строительство.
17.08.2017 Elista.Org
Группой социальной защиты осужденных ФКУ ИК-2 УФСИН России по Республике Калмыкия совместно с сотрудниками Центра службы занятости населения 11 августа 2017 года была проведена «Ярмарка вакансий».
17.08.2017 УФСИН