Новости города БезФормата.Ru
Элиста
Главные новости
 
Задать вопрос?

В пользу истца с управляющей компании взыскано возмещение ущерба, причиненного в результате залива квартиры

КРОО «Общество защиты прав потребителей РК» в интересах Цереновой (фамилия изменена) обратилась в суд с иском к ООО «Буревестник» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, и компенсации морального вреда.

28 ноября 2014 г. квартиру № 61 Цереновой, расположенную на первом этаже многоквартирного дома, затопило. Причиной залива явилась разгерметизация подводки к отопительному прибору в квартире № 69, расположенной на третьем этаже дома, что свидетельствует о ненадлежащем исполнении ООО «Буревестник» как управляющей компанией требований закона о содержании в исправном состоянии системы отопления, в том числе стояков и ответвлений до первого отключающего устройства. По результатам независимой оценки стоимость необходимых для устранения ущерба работ и материалов составила 62  263 руб.

Решением Элистинского городского суда в удовлетворении иска было отказано. Проверив доводы апелляционной жалобы представителя КРОО «Общество защиты прав потребителей РК», судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РК отменила решение суда первой инстанции.

Из содержания норм ГК РФ, ЖК РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме следует, что, если оборудование, находящееся в многоквартирном доме, обслуживает более одного помещения, оно может быть отнесено к общему имуществу многоквартирного дома независимо от того, где оно находится – внутри или за пределами помещений дома.

То есть, юридически значимым обстоятельством, подлежавшим установлению судом по настоящему делу, являлось установление наличия либо отсутствия запорно-регулировочного крана на отводах внутриквартирной разводки от стояков либо отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков. Установление этого обстоятельства обусловливало определение того, неисправность какого имущества – общего либо имущества собственника квартиры – привела к заливу квартиры истца. Однако это обстоятельство судом первой инстанции установлено не было.

Как следует из материалов дела, в состав общего имущества дома, в котором находится квартира истца, входит в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Границей эксплуатационной ответственности между общим имуществом в доме и помещением собственника на системе отопления является отсекающая арматура (первый вентиль в квартире) на ответвлениях от стояков, расположенных в квартире, при отсутствии вентиля на первом сварном или полипропиленовом соединении на ответвлениях от стояков.

Из показаний собственника квартиры № 69 Ч., допрошенной в качестве свидетеля в суде апелляционной инстанции, следует, что 28 ноября 2014 г. из-за сильного напора горячей воды произошел разрыв на ответвлении в виде полипропиленовой трубы от общего стояка системы отопления в месте ее соединения с батарей, расположенной в спальной комнате квартиры. Как ей пояснил слесарь ООО «Буревестник», разрыв произошел из-за того, что на месте соединения не выдержала гайка, и вины жильцов квартиры в этом нет. Полипропиленовая труба была ранее установлена ООО «Буревестник». Какие-либо запорно-регулировочные краны на ответвлении полипропиленовой трубы от стояка либо на самой батарее отопления отсутствовали. Последствия аварии устранены ООО «Буревестник».

Таким образом, отвод от стояка системы отопления до прибора отопления в квартире № 69 относится к общему имуществу многоквартирного дома, переданному ООО «Буревестник» в целях выполнения обязанности по его содержанию и текущему ремонту.

Между тем, в представленных ответчиком письменных документах отсутствуют сведения о проведении ООО «Буревестник» осмотра технического состояния, регулировке и наладке элементов системы отопления, расположенных внутри квартиры № 69. 

Иных доказательств в подтверждение надлежащего исполнения ООО «Буревестник» обязательств по содержанию и текущему ремонту переданного обществу общего имущества, в частности, систем отопления, в подтверждение отсутствия вины в причинении вреда имуществу истца в результате залива квартиры, суду представлено не было.

Учитывая изложенное, судебная коллегия пришла к выводу, что причиненный в результате залива квартиры ущерб имуществу истца подлежит возмещению за счет ответчика. Кроме того, судом апелляционной инстанции в пользу истца взысканы  компенсация морального вреда, расходы по проведению независимой оценки и штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

 

В Калмыкии прошли учения по ликвидации нарушений электроснабжения - Elista.OrgКалмыцкий филиал «МРСК Юга» отработал действия по ликвидации последствий массовых отключений электроэнергии, вызванных воздействием опасных метеорологических явлений в период прохождения осенне-зимнего периода 2017-2018 годов.
15.11.2017 Elista.Org
Специалисты калмыцкого МЧС приняли участие в учениях региональных энергетиков - МЧС Республики КалмыкияГотовясь к прохождению осенне-зимнего периода 2017-2018 годов, специалисты калмыцкого филиала ПАО «МРСК Юга» и специалисты калмыцкого МЧС отработали действия по ликвидации последствий массовых отключений электроэнергии,
14.11.2017 МЧС Республики Калмыкия
Полезное во всех отношениях разъяснение для жителей многоэтажных домов сделала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ.
14.11.2017 Верховный Суд
Взрыв бытового газа в Элисте. ЧП произошло сегодня утром в одном из частных домовладений, а точнее, в зимней кухне, расположенной во дворе.
13.11.2017 ГТРК Калмыкия
МЧС Калмыкии напоминает о правилах безопасности при эксплуатации отопительных приборов! - МЧС Республики КалмыкияСогласно статистике количество пожаров увеличивается в осенне-зимний период, когда многие жители начинают обогревать свои дома при помощи электронагревательных приборов и печей,
13.11.2017 МЧС Республики Калмыкия
МЧС Калмыкии напоминает правила безопасности при эксплуатации газовых приборов! - МЧС Республики КалмыкияПожары часто происходят из-за взрыва бытового газа. Основной причиной взрывов является нарушение требований правил безопасности при эксплуатации газовых приборов.
10.11.2017 МЧС Республики Калмыкия
В Калмыкии прошли учения по ликвидации нарушений электроснабжения - Elista.OrgКалмыцкий филиал «МРСК Юга» отработал действия по ликвидации последствий массовых отключений электроэнергии, вызванных воздействием опасных метеорологических явлений в период прохождения осенне-зимнего периода 2017-2018 годов.
15.11.2017 Elista.Org
Полезное во всех отношениях разъяснение для жителей многоэтажных домов сделала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ.
14.11.2017 Верховный Суд
Взрыв бытового газа в Элисте. ЧП произошло сегодня утром в одном из частных домовладений, а точнее, в зимней кухне, расположенной во дворе.
13.11.2017 ГТРК Калмыкия
Полицейские задержали жителя Астраханской области, находившегося в розыске - МВД Республики КалмыкияНакануне сотрудники уголовного розыска Управления МВД России по городу Элисте установили местонахождение 33-летнего жителя Астраханской области, находившегося в розыске.
17.11.2017 МВД Республики Калмыкия
По факту возгорания на животноводческой стоянке проводится проверка - МВД Республики Калмыкия17 ноября в поселке Ахнуд Городовиковского района  произошло возгорание хозяйственного строения для скота,  принадлежащего местной жительнице.
18.11.2017 МВД Республики Калмыкия
В Калмыкии житель Ставрополького края угнал машину «из-под носа» у хозяина - РИА КалмыкияРанним утром в полицию  с заявлением обратился житель Элисты, который сообщил, что со двора придорожного кафе, расположенного на 17 километре автодороги «Волгоград-Элиста»,
17.11.2017 РИА Калмыкия
Тостаева Баирта Борисовна - KalmykiaNews.RuЧерез внешний атрибут — одежду, можно менять свое внутреннее состояние Газета «Элистинский курьер» опубликовала интервью с руководителем студии «Иньглян» Тостаевой Баиртой Борисовной,
17.11.2017 KalmykiaNews.Ru
В Волгограде стартует фестиваль «Вечный огонь» - ГТРК КалмыкияСегодня в Волгограде стартует IX Международный телевизионный фестиваль военно-патриотических фильмов и программ «Вечный огонь», организованный ГТРК Волгоград.
17.11.2017 ГТРК Калмыкия
Партийцы приняли участие в презентации книги «Наша жизнь-шамбай и шамбайцы» - Единая РоссияВ рамках партийного проекта «Историческая память» на базе Калмыцкого торгово-экономического колледжа состоялась презентация книги Алексея Убушиева и Светланы Убушиевой «Наша жизнь-шамбай и шамбайцы» В мероприятии прин
17.11.2017 Единая Россия
Глава ФИДЕ посетил ряд шахматных турниров - Elista.OrgНакануне,  Кирсан Илюмжинов посетил первый турнир по шахматам среди финно-угорских народов в г.Виерумяки, а также церемонию закрытия 5-го турнира малых стран Европы, прошедшем в столице Андорры - Ла Велье.
19.11.2017 Elista.Org
Команда калмыцкого МЧС завоевала серебро  в турнире по мини-футболу на Кубок начальника Южного регионального центра МЧС России - МЧС Республики КалмыкияВ Донском спасательном центре состоялся турнир по мини-футболу на Кубок начальника Южного регионального центра МЧС России,
17.11.2017 МЧС Республики Калмыкия
Сборная МЧС Калмыкии приняла участие в первенстве по легкой атлетике среди коллективов общества «Динамо» - МЧС Республики КалмыкияСегодня в Элисте на территории парка «Дружба» состоялись лично-командное первенство «Динамо» по легкой атлетике среди членов общества.
17.11.2017 МЧС Республики Калмыкия
В следственном управлении Следственного комитета Российской Федерации по Республике Калмыкия круглосуточно работает телефонная линия«Ребенок в опасности»для незамедлительного реагирования на обращения граждан о совершенн
17.11.2017 Газета ВКалмыкии
В Калмыкии журналисты, работники СМИ, издатели и полиграфисты продолжают получать поздравления - РИА КалмыкияСегодня в Национальном драматическом театре имени Б.Басангова состоится торжественное собрание, посвященное столетию «Хальмг унн» и Дню калмыцкой печати .
16.11.2017 РИА Калмыкия
В Калмыкии житель Ставрополького края угнал машину «из-под носа» у хозяина - РИА КалмыкияРанним утром в полицию  с заявлением обратился житель Элисты, который сообщил, что со двора придорожного кафе, расположенного на 17 километре автодороги «Волгоград-Элиста»,
17.11.2017 РИА Калмыкия
Техническое тестирование спецпроекта «Глава Онлайн» - ЦОКОСегодня в Бюджетном Учреждении Республики Калмыкия «Центр оценки качества образования» на базе Ситуационно-информационного центра состоялось техническое тестирование интернет-связи в точках доступа прямой линии в рамках
16.11.2017 ЦОКО
Активисты Народного фронта и участники команды «Молодежки ОНФ» убрали свалку в центре Элисты - ОНФ в Республике КалмыкияАктивисты Общероссийского народного фронта в Калмыкии вместе с командой «Молодежки ОНФ» в регионе организовали и провели субботник по уборке свалки, отмеченной на интерактивной карте проекта ОНФ «Генеральная уборка».
16.11.2017 ОНФ в Республике Калмыкия