Новости города БезФормата.Ru
Элиста
Главные новости
 
Задать вопрос?

В пользу истца с управляющей компании взыскано возмещение ущерба, причиненного в результате залива квартиры

КРОО «Общество защиты прав потребителей РК» в интересах Цереновой (фамилия изменена) обратилась в суд с иском к ООО «Буревестник» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, и компенсации морального вреда.

28 ноября 2014 г. квартиру № 61 Цереновой, расположенную на первом этаже многоквартирного дома, затопило. Причиной залива явилась разгерметизация подводки к отопительному прибору в квартире № 69, расположенной на третьем этаже дома, что свидетельствует о ненадлежащем исполнении ООО «Буревестник» как управляющей компанией требований закона о содержании в исправном состоянии системы отопления, в том числе стояков и ответвлений до первого отключающего устройства. По результатам независимой оценки стоимость необходимых для устранения ущерба работ и материалов составила 62  263 руб.

Решением Элистинского городского суда в удовлетворении иска было отказано. Проверив доводы апелляционной жалобы представителя КРОО «Общество защиты прав потребителей РК», судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РК отменила решение суда первой инстанции.

Из содержания норм ГК РФ, ЖК РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме следует, что, если оборудование, находящееся в многоквартирном доме, обслуживает более одного помещения, оно может быть отнесено к общему имуществу многоквартирного дома независимо от того, где оно находится – внутри или за пределами помещений дома.

То есть, юридически значимым обстоятельством, подлежавшим установлению судом по настоящему делу, являлось установление наличия либо отсутствия запорно-регулировочного крана на отводах внутриквартирной разводки от стояков либо отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков. Установление этого обстоятельства обусловливало определение того, неисправность какого имущества – общего либо имущества собственника квартиры – привела к заливу квартиры истца. Однако это обстоятельство судом первой инстанции установлено не было.

Как следует из материалов дела, в состав общего имущества дома, в котором находится квартира истца, входит в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Границей эксплуатационной ответственности между общим имуществом в доме и помещением собственника на системе отопления является отсекающая арматура (первый вентиль в квартире) на ответвлениях от стояков, расположенных в квартире, при отсутствии вентиля на первом сварном или полипропиленовом соединении на ответвлениях от стояков.

Из показаний собственника квартиры № 69 Ч., допрошенной в качестве свидетеля в суде апелляционной инстанции, следует, что 28 ноября 2014 г. из-за сильного напора горячей воды произошел разрыв на ответвлении в виде полипропиленовой трубы от общего стояка системы отопления в месте ее соединения с батарей, расположенной в спальной комнате квартиры. Как ей пояснил слесарь ООО «Буревестник», разрыв произошел из-за того, что на месте соединения не выдержала гайка, и вины жильцов квартиры в этом нет. Полипропиленовая труба была ранее установлена ООО «Буревестник». Какие-либо запорно-регулировочные краны на ответвлении полипропиленовой трубы от стояка либо на самой батарее отопления отсутствовали. Последствия аварии устранены ООО «Буревестник».

Таким образом, отвод от стояка системы отопления до прибора отопления в квартире № 69 относится к общему имуществу многоквартирного дома, переданному ООО «Буревестник» в целях выполнения обязанности по его содержанию и текущему ремонту.

Между тем, в представленных ответчиком письменных документах отсутствуют сведения о проведении ООО «Буревестник» осмотра технического состояния, регулировке и наладке элементов системы отопления, расположенных внутри квартиры № 69. 

Иных доказательств в подтверждение надлежащего исполнения ООО «Буревестник» обязательств по содержанию и текущему ремонту переданного обществу общего имущества, в частности, систем отопления, в подтверждение отсутствия вины в причинении вреда имуществу истца в результате залива квартиры, суду представлено не было.

Учитывая изложенное, судебная коллегия пришла к выводу, что причиненный в результате залива квартиры ущерб имуществу истца подлежит возмещению за счет ответчика. Кроме того, судом апелляционной инстанции в пользу истца взысканы  компенсация морального вреда, расходы по проведению независимой оценки и штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

 

Рабочая поездка в Городовиковский район - Министерство ЖКХ и энергетики19 сентября 2017 г. Министр ЖКХ  и энергетики Республики Калмыкия Н.А.
20.09.2017 Министерство ЖКХ и энергетики
Фестиваль энергосбережения объединил сотни элистинцев - РИА КалмыкияВ этом году он прошел в 80 регионах страны. В Калмыкии его организаторами выступили министерство ЖКХ и энергетики РК при поддержке регионального правительства, администрации Элисты, организаций топливно-энергетического комплекса,
19.09.2017 РИА Калмыкия
Сегодня в городской администрации состоялось еженедельное совещание под председательством первого заместителя сити-менеджера Дениса Ишкеева. - Администрация городаО фактах кражи имущества из автомобилей доложил начальник Управления Министерства внутренних дел России по городу Элисте Юрий Буцкий.
18.09.2017 Администрация города
Главная энергетическая компания региона полностью готова к зимним холодам - РИА Калмыкия  Калмыцкий филиал МРСК Юга (входит в группу компаний «Россети») получил Паспорт готовности к работе в осенне-зимний период (ОЗП) 2017-2018 гг.
15.09.2017 РИА Калмыкия
Приоритетный проект «Комфортная городская среда» - Администрация городаСегодня в Элисте начались работы по благоустройству дворовых территорий в рамках приоритетного проекта "Формирование комфортной городской среды".
11.09.2017 Администрация города
В Инспекцию государственного жилищного надзора Республики Калмыкия ежедневно приходят заявления о проведении проверки по факту самовольного переустройства жилых помещений.
08.09.2017 Инспекция государственного жилищного надзора
Рабочая поездка в Городовиковский район - Министерство ЖКХ и энергетики19 сентября 2017 г. Министр ЖКХ  и энергетики Республики Калмыкия Н.А.
20.09.2017 Министерство ЖКХ и энергетики
Сегодня в городской администрации состоялось еженедельное совещание под председательством первого заместителя сити-менеджера Дениса Ишкеева. - Администрация городаО фактах кражи имущества из автомобилей доложил начальник Управления Министерства внутренних дел России по городу Элисте Юрий Буцкий.
18.09.2017 Администрация города
Главная энергетическая компания региона полностью готова к зимним холодам - РИА Калмыкия  Калмыцкий филиал МРСК Юга (входит в группу компаний «Россети») получил Паспорт готовности к работе в осенне-зимний период (ОЗП) 2017-2018 гг.
15.09.2017 РИА Калмыкия
Полицейские пресекли хищение дизельного отплива - МВД Республики КалмыкияВ дежурную часть полиции Черноземельского района с заявлением обратился житель поселка Артезиан, работающий механиком в одной из транспортных организаций.
19.09.2017 МВД Республики Калмыкия
Сегодня Госавтоинспекция проверит водителей скутеров - Elista.OrgСегодня дня на территории г.Элиста Госавтоинспекцией, будет проводится профилактическое мероприятие «Скутер», сообщает пресс-служба ведомства.
20.09.2017 Elista.Org
В Москве из окна восьмого этажа выпал ребенок уроженки Калмыкии - РИА КалмыкияНа улице Лобачевского около 19.00 местные жители обнаружили тело шестилетнего ребенка возле одной из многоэтажек,
20.09.2017 РИА Калмыкия
«Берегиня» калмыцкого библиотечного фонда - Администрация городаСегодня для научного сообщества Калмыкии прошло знаменательное событие. В Калмыцком научном центре Российской академии наук чествовали заслуженного работника культуры РК Алексееву Прасковью Эрдниевну.
19.09.2017 Администрация города
<a class="sig-download-link" href="http://www.kalmsu.ru/plugins/content/jw_sigpro/sigpro.download.php?file=images/stories/0_2017img/september/28/Image00002.jpg">Загрузить это изображение</a><br /><br /> - КалмГУ       «Калмыкия как трансграничный регион в восточном векторе России» - стратегический проект Программы развития опорного регионального вуза - в действии.
20.09.2017 КалмГУ
В Ики-Бурульском районе в День открытых дверей Центра допобразования учили преодолевать препятствия - РИА КалмыкияВ актовом зале собрались участники, родители с малышами, педагоги. По традиции студии и творческие объединения готовят в рамках концерта свой творческий номер, представляют себя.
20.09.2017 РИА Калмыкия
Элиста-Дербент. Команда КВН «Город снов» покорила дагестанского зрителя «Звездой по имени Солнце» - РИА КалмыкияКалмыцкая команда КВН «Город снов» приняла участие в Дружественном кубке «Каспий-2017» в городе Дербент Республики Дагестан.
20.09.2017 РИА Калмыкия
Спортивные победы сарпинских школьников. В Садовом прошла 16-я малая муниципальная Джангариада - РИА КалмыкияЕе участники состязались в двух видах спорта: национальной  борьбе в  семи весовых категориях (до 45 кг, 51 кг, 57 кг, 63 кг, 69 кг, 75 кг и свыше 75 кг) и стрельбе из лука.
20.09.2017 РИА Калмыкия
с 25 по 29 сентября 2017 года в городе Элиста пройдет Двенадцатый Всероссийский турнир по боксу памяти Заслуженного тренера России и Таджикистана Балзанова Церена Санджеевича среди юношей 2001-2002 года рождения и 2003-2
20.09.2017 Министерство спорта и молодежной политики
 В УПФР в Яшкульском районе прошла экскурсия для учащихся 6 и 7 классов Яшкульской школы-интерната.
20.09.2017 Пенсионный фонд
В рамках рабочей поездки в Черноземельское РМО РК Глава Калмыкии Алексей Орлов в сопровождении Главы Черноземельского РМО РК (ахлачи) Валерия Бадмаева, Председателя СПК племзавода «Первомайский» Валерия Болдырева,
20.09.2017 Глава Республики Калмыкии
Активисты ОНФ в Калмыкии рассказали жителям Элисты о приоритетных проектах Народного фронта - ОНФ в Республике КалмыкияАктивисты Общероссийского народного фронта, лидером которого является президент России Владимир Путин,
20.09.2017 ОНФ в Республике Калмыкия
Сегодня Госавтоинспекция проверит водителей скутеров - Elista.OrgСегодня дня на территории г.Элиста Госавтоинспекцией, будет проводится профилактическое мероприятие «Скутер», сообщает пресс-служба ведомства.
20.09.2017 Elista.Org
В Калмыкии полицейские проводят антикоррупционные лекции для школьников и студентов - МВД Республики КалмыкияС начала учебного года сотрудники МВД по Республике Калмыкия проводят лекции-беседы, направленные на профилактику и борьбу с коррупцией.
20.09.2017 МВД Республики Калмыкия