Новости города БезФормата.Ru
Элиста
Главные новости
 
Задать вопрос?

В пользу истца с управляющей компании взыскано возмещение ущерба, причиненного в результате залива квартиры

КРОО «Общество защиты прав потребителей РК» в интересах Цереновой (фамилия изменена) обратилась в суд с иском к ООО «Буревестник» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, и компенсации морального вреда.

28 ноября 2014 г. квартиру № 61 Цереновой, расположенную на первом этаже многоквартирного дома, затопило. Причиной залива явилась разгерметизация подводки к отопительному прибору в квартире № 69, расположенной на третьем этаже дома, что свидетельствует о ненадлежащем исполнении ООО «Буревестник» как управляющей компанией требований закона о содержании в исправном состоянии системы отопления, в том числе стояков и ответвлений до первого отключающего устройства. По результатам независимой оценки стоимость необходимых для устранения ущерба работ и материалов составила 62  263 руб.

Решением Элистинского городского суда в удовлетворении иска было отказано. Проверив доводы апелляционной жалобы представителя КРОО «Общество защиты прав потребителей РК», судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РК отменила решение суда первой инстанции.

Из содержания норм ГК РФ, ЖК РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме следует, что, если оборудование, находящееся в многоквартирном доме, обслуживает более одного помещения, оно может быть отнесено к общему имуществу многоквартирного дома независимо от того, где оно находится – внутри или за пределами помещений дома.

То есть, юридически значимым обстоятельством, подлежавшим установлению судом по настоящему делу, являлось установление наличия либо отсутствия запорно-регулировочного крана на отводах внутриквартирной разводки от стояков либо отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков. Установление этого обстоятельства обусловливало определение того, неисправность какого имущества – общего либо имущества собственника квартиры – привела к заливу квартиры истца. Однако это обстоятельство судом первой инстанции установлено не было.

Как следует из материалов дела, в состав общего имущества дома, в котором находится квартира истца, входит в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Границей эксплуатационной ответственности между общим имуществом в доме и помещением собственника на системе отопления является отсекающая арматура (первый вентиль в квартире) на ответвлениях от стояков, расположенных в квартире, при отсутствии вентиля на первом сварном или полипропиленовом соединении на ответвлениях от стояков.

Из показаний собственника квартиры № 69 Ч., допрошенной в качестве свидетеля в суде апелляционной инстанции, следует, что 28 ноября 2014 г. из-за сильного напора горячей воды произошел разрыв на ответвлении в виде полипропиленовой трубы от общего стояка системы отопления в месте ее соединения с батарей, расположенной в спальной комнате квартиры. Как ей пояснил слесарь ООО «Буревестник», разрыв произошел из-за того, что на месте соединения не выдержала гайка, и вины жильцов квартиры в этом нет. Полипропиленовая труба была ранее установлена ООО «Буревестник». Какие-либо запорно-регулировочные краны на ответвлении полипропиленовой трубы от стояка либо на самой батарее отопления отсутствовали. Последствия аварии устранены ООО «Буревестник».

Таким образом, отвод от стояка системы отопления до прибора отопления в квартире № 69 относится к общему имуществу многоквартирного дома, переданному ООО «Буревестник» в целях выполнения обязанности по его содержанию и текущему ремонту.

Между тем, в представленных ответчиком письменных документах отсутствуют сведения о проведении ООО «Буревестник» осмотра технического состояния, регулировке и наладке элементов системы отопления, расположенных внутри квартиры № 69. 

Иных доказательств в подтверждение надлежащего исполнения ООО «Буревестник» обязательств по содержанию и текущему ремонту переданного обществу общего имущества, в частности, систем отопления, в подтверждение отсутствия вины в причинении вреда имуществу истца в результате залива квартиры, суду представлено не было.

Учитывая изложенное, судебная коллегия пришла к выводу, что причиненный в результате залива квартиры ущерб имуществу истца подлежит возмещению за счет ответчика. Кроме того, судом апелляционной инстанции в пользу истца взысканы  компенсация морального вреда, расходы по проведению независимой оценки и штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

 

Правильное использование отопительных приборов - залог Вашей безопасности! - МЧС Республики КалмыкияСтатистика несчастных случаев, из-за неосторожного использования приборов отопления,
12.01.2018 МЧС Республики Калмыкия
690 бригад в филиалах МРСК Юга продолжают нести дежурство на новогодних каникулах - РИА КалмыкияВ предстоящие новогодние каникулы энергетики всех филиалов ПАО «МРСК Юга» (входит в ГК «Россети») будут работать в усиленном режиме.
09.01.2018 РИА Калмыкия
690 бригад в филиалах МРСК Юга продолжают нести дежурство на новогодних каникулах - РИА КалмыкияВ предстоящие новогодние каникулы энергетики всех филиалов ПАО «МРСК Юга» (входит в ГК «Россети») будут работать в усиленном режиме.
08.01.2018 РИА Калмыкия
Вниманию природопользователей: приказом Росстата от 10.08.
04.01.2018 Росприроднадзор по Республике Калмыкия
690 бригад в филиалах МРСК Юга продолжают нести дежурство на новогодних каникулах - РИА КалмыкияВ предстоящие новогодние каникулы энергетики всех филиалов ПАО «МРСК Юга» (входит в ГК «Россети») будут работать в усиленном режиме.
03.01.2018 РИА Калмыкия
Управление Росприроднадзора по Белгородской области сообщает, что приказом Росстата от 10.08.
03.01.2018 Росприроднадзор по Республике Калмыкия
Правильное использование отопительных приборов - залог Вашей безопасности! - МЧС Республики КалмыкияСтатистика несчастных случаев, из-за неосторожного использования приборов отопления,
12.01.2018 МЧС Республики Калмыкия
690 бригад в филиалах МРСК Юга продолжают нести дежурство на новогодних каникулах - РИА КалмыкияВ предстоящие новогодние каникулы энергетики всех филиалов ПАО «МРСК Юга» (входит в ГК «Россети») будут работать в усиленном режиме.
09.01.2018 РИА Калмыкия
690 бригад в филиалах МРСК Юга продолжают нести дежурство на новогодних каникулах - РИА КалмыкияВ предстоящие новогодние каникулы энергетики всех филиалов ПАО «МРСК Юга» (входит в ГК «Россети») будут работать в усиленном режиме.
08.01.2018 РИА Калмыкия
За применение физической силы к сотрудникам полиции законом предусмотрены санкции — вплоть до лишения свободы - МВД Республики КалмыкияУчитывая особый статус сотрудников правоохранительных органов, в Уголовном кодексе РФ содержится ряд статей,
16.01.2018 МВД Республики Калмыкия
Две элистинки задержаны при попытке хищения товара из супермаркета - МВД Республики КалмыкияВ ночь на 15 января в дежурную часть столичной полиции поступило телефонное сообщение от сотрудников одного из элистинских магазинов самообслуживания.
15.01.2018 МВД Республики Калмыкия
Жительницам Калмыкии грозит лишение свободы за кражу в супермаркете - РИА КалмыкияНакануне в элистинскую полицию обратились сотрудники одного из столичных магазинов самообслуживания.
16.01.2018 РИА Калмыкия
Немного о новом 2018-ом… - КалмГУВот и закончились новогодние праздники. За эти дни все мы отдохнули –насмотрелись добрых советских фильмов, навестили друзей и родственников и, наверняка, подумали о планах на год, чтобы он стал более благополучным и плодотворным,
16.01.2018 КалмГУ
В Калмыкии установили новый символ памяти и уважения  - РИА КалмыкияВ центре Малых Дербет открыли памятник «Суслик-спаситель», автор ‒ скульптор Тавн Дорджиевич Шалхаков.
16.01.2018 РИА Калмыкия
Триумфальная победа ансамбля «Тюльпанчик» в Краснодарском крае тема нашего следующего сюжета.
16.01.2018 ГТРК Калмыкия
Интервью с Героем Калмыкии. Что нового рассказала Алина Макаренко? - РИА КалмыкияВ преддверии первенства ЮФО и СКФО по художественной гимнастике, которое пройдет с 16 по 19 января в «Ойрат-Арене», мы поговорили с олимпийской чемпионкой, руководителем Федерации художественной гимнастики РК Алиной Макаренко.
15.01.2018 РИА Калмыкия
Калмыкия примет у себя боксеров со всей России и мира - РИА КалмыкияСегодня глава Калмыкии встретился в своем кабинете с делегацией международной федерации студенческого спорта (FISU).
16.01.2018 РИА Калмыкия
Представитель РИА «Калмыкия» поедет на Олимпийские игры (ФОТОРЕПОРТАЖ) - РИА КалмыкияСборная России поедет на зимние Олимпийские игры, которые пройдут с 9 по 25 февраля в южнокорейском городе Пхенчхан.
15.01.2018 РИА Калмыкия
Юный правозащитник -2018 - УФССП  Управление Федеральной службы судебных приставов по Республике Калмыкия объявляет о начале регионального этапа Всероссийского конкурса « Юный правозащитник - 2018 ».
16.01.2018 УФССП
Активисты ОНФ в Калмыкии провели повторный рейд по поликлиникам региона - ОНФ в Республике КалмыкияВ рамках проекта Общероссийского народного фронта «Народная оценка качества» активисты ОНФ в Калмыкии продолжают мониторинг доступности и качества предоставляемых услуг в медицинских учреждениях республики.
16.01.2018 ОНФ в Республике Калмыкия
В Калмыкии установили новый символ памяти и уважения  - РИА КалмыкияВ центре Малых Дербет открыли памятник «Суслик-спаситель», автор ‒ скульптор Тавн Дорджиевич Шалхаков.
16.01.2018 РИА Калмыкия
09.01.2018 в Арбитражном суде Свердловской области состоялось судебное заседание по делу №А60-58135/2017 по заявлению Департамента Росприроднадзора по УФО к акционерному обществу «Русский хром 1915» о взыскании 17 312 49
16.01.2018 Росприроднадзор по Республике Калмыкия
За применение физической силы к сотрудникам полиции законом предусмотрены санкции — вплоть до лишения свободы - МВД Республики КалмыкияУчитывая особый статус сотрудников правоохранительных органов, в Уголовном кодексе РФ содержится ряд статей,
16.01.2018 МВД Республики Калмыкия