С 1 сентября 2018г. вступили в силу изменения, внесенные Федеральным законом от 03.08.2018 № 341-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения размещения линейных объектов" в частности в Жилищный кодекс Российской Федерации. Законодателем был определен порядок установления публичного сервитута в отношении земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который является общим имуществом собственников помещений в этом доме.
Сервитут – это право ограниченного пользования чужим земельным участком.
Согласно статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, публичный сервитут в отношении земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, устанавливается в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
Статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к праву общего собрания относится:
- принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;
- введение ограничений на пользование таким участком;
- заключение соглашения об установление сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме.
Также общее собрание собственников должно решить, какие именно лица уполномочены на подписание указанных соглашений, а также определить порядок получения денежных средств, предусмотренных этими соглашениями на условиях, которые также определяет общее собрание.