Верховный Суд РФ пустил арендаторов на придомовую парковку

Собственники жилья многоэтажного дома запретили «чужакам» парковаться на придомовой территории, но один из владельцев сдал квартиру и вручил электронные ключи от шлагбаума арендаторам, за это его пульты деактивировали.  Насколько это законно –   разбирались суды в деле по иску собственника. Две инстанции заняли точку зрения ТСЖ, потому что действующее решение общего собрания собственников обязательно для всех жильцов.  Иного мнения был Верховный Суд РФ, который обнаружил нарушения закона.

Нельзя запретить собственнику парковаться на придомовой территории, даже если он нарушает правила, установленные общим собранием жильцов, отметил Верховный Суд РФ в недавнем определении №  78-КГ17-80 . В этом деле истец Игорь Полеонов* требовал, чтобы ТСЖ "Невский меридиан” передало ему два пульта от шлагбаумов и не чинило препятствий в пользовании парковкой. Брелки истца отключили за то, что он передал их для парковки арендаторам своей квартиры, хотя парковаться у дома,  согласно его правилам, могут лишь собственники. Полеонову предложили заезжать на стоянку по звонку диспетчера. В ответ владелец квартиры подал в суд.

Но  Московский районный суд г. Петербурга  и  Санкт-Петербургский городской суд  отклонили его требования. Две инстанции согласились, что право Полеонова на пользование парковкой можно ограничить, потому что он нарушил правила и передал электронные ключи арендаторам. Суды отметили, что решение общего собрания собственников является действующим и обязательным для всех жильцов.

Но это еще не повод применять его без проверки на законность, отметил Верховный Суд РФ, который счел решение общего собрания собственников неправомерным, ведь оно ограничивает право Полеонова как владельца квартиры пользоваться придомовой территорией, которая принадлежит всем собственникам помещений в доме, согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ. Это значит, что Полеонов вправе ставить свою машину на свободное место парковки в любое время, для чего ему и нужны пульты от шлагбаума, заключил Верховный суд РФ, направив дело на новое рассмотрение в апелляцию.

 

Пресс-группа Элистинского городского суда РК

Право -   Федеральный выпуск от 07.12.2017 года.

 
По теме
Совещание по разработке стратегии развития региона до 2030 года - Министерство ЖКХ и энергетики Министр жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Калмыкии Нелли Ткачева провела рабочую встречу с доцентом кафедры экономической безопасности, учета и финансов Калмыцкого государственного университета Ольгой Дорджиевой.
17.10.2018
Всероссийское видеоселекторное совещание по вопросу внедрения новой системы обращения с ТКО - Министерство ЖКХ и энергетики Готовность к реформе в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами, формирование коммунальных тарифов в рамках перехода на новую систему.
17.10.2018
Архиепископ Юстиниан встретился с потомком рода князей Тундутовых Сержем Гревинец - Элистинская и Калмыцкая Епархия 16 октября 2018 года в Казанском кафедральном соборе города Элисты состоялась встреча архиепископа Элистинского и Калмыцкого Юстиниана с прибывшим в Калмыкию потомком  знатных калмыцких  родов Тундутовых и Балзановых бар
16.10.2018 Элистинская и Калмыцкая Епархия
Музей МЧС Калмыкии посетили студенты КГУ - МЧС Республики Калмыкия В рамках Года культуры безопасности  музей Главного управления МЧС России по Республике Калмыкия посетили студенты среднего специального образования «Пожарная безопасность» Калмыцкого государственного университета им.
16.10.2018 МЧС Республики Калмыкия
ДМИТРИЙ ПИХТУРОВ - ПОБЕДИТЕЛЬ ПРОБЕГА   ПАМЯТИ В.И.ПАЦАЕВА В г. ДОЛГОПРУДНОМ - Министерство образования и науки 7 октября 2018 года в г. Долгопрудном Московской области прошел 35-ый традиционный открытый легкоатлетический пробег памяти Героя Советского Союза, инженера-космонавта Виктора Ивановича Пацаева,
17.10.2018 Министерство образования и науки
Foto:<br /><span class="sigProPopupCaption">Рабочая встреча Председателя Государственной Думы России Вячеслава Володина и Главы Калмыкии Алексея Орлова</span><br /><br /><a class="sigProDownloadLink" href="/plugins/content/jw_sigpro/includes/download.php?file=images/stories/gallery/2018/10/17/PHOTO-2018-10-17-16-32-55.jpg">Download this image</a> - Глава Республики Калмыкии Сегодня, Москве, в здании Государственной Думы России состоялась рабочая встреча председателя Государственной Думы России Вячеслава Володина и Главы Республики Калмыкия Алексея Орлова.
17.10.2018 Глава Республики Калмыкии