Верховный Суд РФ пустил арендаторов на придомовую парковку

Собственники жилья многоэтажного дома запретили «чужакам» парковаться на придомовой территории, но один из владельцев сдал квартиру и вручил электронные ключи от шлагбаума арендаторам, за это его пульты деактивировали.  Насколько это законно –   разбирались суды в деле по иску собственника. Две инстанции заняли точку зрения ТСЖ, потому что действующее решение общего собрания собственников обязательно для всех жильцов.  Иного мнения был Верховный Суд РФ, который обнаружил нарушения закона.

Нельзя запретить собственнику парковаться на придомовой территории, даже если он нарушает правила, установленные общим собранием жильцов, отметил Верховный Суд РФ в недавнем определении №  78-КГ17-80 . В этом деле истец Игорь Полеонов* требовал, чтобы ТСЖ "Невский меридиан” передало ему два пульта от шлагбаумов и не чинило препятствий в пользовании парковкой. Брелки истца отключили за то, что он передал их для парковки арендаторам своей квартиры, хотя парковаться у дома,  согласно его правилам, могут лишь собственники. Полеонову предложили заезжать на стоянку по звонку диспетчера. В ответ владелец квартиры подал в суд.

Но  Московский районный суд г. Петербурга  и  Санкт-Петербургский городской суд  отклонили его требования. Две инстанции согласились, что право Полеонова на пользование парковкой можно ограничить, потому что он нарушил правила и передал электронные ключи арендаторам. Суды отметили, что решение общего собрания собственников является действующим и обязательным для всех жильцов.

Но это еще не повод применять его без проверки на законность, отметил Верховный Суд РФ, который счел решение общего собрания собственников неправомерным, ведь оно ограничивает право Полеонова как владельца квартиры пользоваться придомовой территорией, которая принадлежит всем собственникам помещений в доме, согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ. Это значит, что Полеонов вправе ставить свою машину на свободное место парковки в любое время, для чего ему и нужны пульты от шлагбаума, заключил Верховный суд РФ, направив дело на новое рассмотрение в апелляцию.

 

Пресс-группа Элистинского городского суда РК

Право -   Федеральный выпуск от 07.12.2017 года.

 
По теме
Прокурор республики Виталий Семенченко принял участие в торжественном мероприятии, посвященном открытию курсов повышения квалификации по программе «Помощник прокурора» в Калмыцком государственном университете имени Б.Б.Городовикова.
В ходе проверки исполнения законодательства о противодействии коррупции прокуратурой Кетченеровскоого района установлен факт привлечения бывшего государственного служащего к трудовой деятельности с нарушением требований закона.
Открыта регистрация на соревнования, направленные на цифровую. трансформацию социальной сферы России Приглашаем студентов и молодых специалистов Республики Калмыкия принять участие в соревнованиях,
Министерство спорта и молодежной политики
Сводка ДТП в Калмыкии за минувшую неделю - РИА Калмыкия С 11 по 17 марта на дорогах Калмыкии зарегистрировано 13 дорожно-транспортных происшествий, в которых 2 человека погибли, 25 получили травмы различной степени тяжести.
РИА Калмыкия
В эфире Радио России – Калмыкия выступил сотрудник Отдела по борьбе с незаконным оборотом наркотиков Андрей Богзыков - МВД Республики Калмыкия В рамках Всероссийской акции «Сообщи, где торгуют смертью» майор полиции Андрей Богзыков и представитель БУ РК «Республиканский наркологический диспансер» приняли участие в одном из циклов радио передач «Пока не поздно»,
МВД Республики Калмыкия
Хирург, председатель комитета охраны здоровья Государственной Думы Бадма Башанкаев сегодня провел прием пациентов в городской поликлинике Элисты - ГТРК «Работа обычным врачом-консультантом не дает забыть базис медицины и законотворчества - «мы работаем для пациента и гражданина».
ГТРК
Памятка населению по бешенству - Управление ветеринарии Бешенство - острое, вирусное инфекционное заболевание, общее для человека и животных, всегда заканчивается смертью.
Управление ветеринарии
Воссоединение Крыма и Севастополя с Россией - Правительство РК "Сегодня у нашего многонационального народа России- большой праздник! Это исторический день- символ нашей сплоченности!"- отметил Глава Республики Калмыкия Бату Хасиков, открывая праздничное мероприятие,
Правительство РК
В Элисте пройдет Фестиваль национальных театров России - Правительство РК С 15 по 20 апреля 2024 г. в Элисте пройдет Фестиваль национальных театров России, который проводится Фондом содействия социальному и культурному развитию Москвы «Столица», Министерством культуры и туризма Республики Калмыкия,
Правительство РК