Новости города БезФормата.Ru
Элиста
Главные новости
 
Задать вопрос?

Верховный Суд РФ решил, кто виноват, если ремонт испортил соседскую квартиру

Если квартира пострадала от действий соседей,  например, они залили жилье водой и испортили ремонт,  то по закону собственники и компенсируют нанесенный ущерб. Но кто заплатит по счетам, если ущерб нанесли в ходе ремонта, который выполняла компания подрядчик,   –   сама фирма или всё же тот, кто воспользовался ее услугами? Кому расплачиваться за проблемы соседей от некачественного ремонта, определил Верховный Суд РФ.

Жители Омска Владимир Милонов* и Оксана Антонова* решили сделать в своей квартире ремонт. Работы проводила компания ООО "Строй и К" – стороны заключили договор подряда. В договоре помимо прочего было указано: заказчик обязан контролировать  работы, а если в процессе пострадали третьи лица,  ущерб компенсируется виновником. Пункт договора пригодился: в ходе работ по стяжке пола рабочие залили квартиру этажом ниже, принадлежащую Семену Мельникову*.

Мельников подал на соседей в суд: в иске, направленном в  Центральный районный суд г. Омска , он  просил взыскать с ответчиков материальный ущерб в размере около 426 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., расходы на оплату услуг оценщика в размере 10 000 руб., а также представительские расходы в размере 10 000 руб. – в общей сложности  более полумиллиона рублей. В суде основным вопросом оказалось, кто именно в ответе за ущерб – хозяева ремонтирующейся квартиры или компания-подрядчик, из-за  которой и возникла проблема. В первой инстанции признали правоту заявителя, отказав ему только в компенсации морального вреда.  Суд решил, что ответчики допустили бесконтрольное проведение ремонтных работ и не доказали, что не виноваты в причинении вреда истцу.

Однако апелляция с таким выводом  не согласилась : Мельникову отказали в выплатах. По мнению судей  Омского областного суда   (дело  33-12141/2016 ), владельцы квартиры не должны отвечать за залив соседей, поскольку для ремонта они наняли подрядчика, и по условиям заключенного с ним договора именно ООО «Строй и К» должно нести ответственность за ущерб, нанесенный заявителю. Кто прав,  разобрался Верховный Суд РФ, куда и обратился истец, чтобы оспорить постановление апелляции.

В Верховном Суде РФ дело рассмотрела коллегия по гражданским спорам, которая пришла к выводу, что апелляция допустила ошибку. Отвечать за проблемы соседей, возникшие из-за некачественного ремонта, должны всё же не подрядчики, а те, кому принадлежит помещение, пришли к выводу в Верховном Суде РФ.

Содержать квартиру в надлежащем состоянии и соблюдать права соседей – обязанность собственников, напомнил Верховный Суд РФ в  определении   по делу. Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина,  подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Снять с собственника  ответственность можно,  но только если удастся доказать, что в случившемся он не виноват. Ведь согласно ст. 403 ГК РФ собственник отвечает за действия третьих лиц в отношении его квартиры.

Перекладывая ответственность за последствия залива на подрядчика, апелляция сослалась на условия договора, однако "договорная обязанность подрядчика по возмещению ущерба, причиненного соседям, сама по себе не может являться основанием для освобождения собственников квартиры от выполнения возложенных на них законом (ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ) обязанностей", говорится в определении Верховного Суда РФ. Владелец "пострадавшей" квартиры при этом вообще не был стороной договора подряда, а значит, защищая свои права, не должен был руководствоваться его условиями, обратили внимание в коллегии по гражданским спорам.

В итоге Верховный Суд РФ отменил апелляционное определение  Омского областного суда, а дело отправил  на новое апелляционное рассмотрение.

 

·                имена и фамилии изменены

 

 

Пресс-группа Элистинского городского суда РК

Право – федеральный выпуск от 01.11.2017 года

Верховный суд РФ разрешил взыскивать моральный вред с курящих на балконе соседей в пользу других жильцов дома, которым мешает сигаретный дым.
04.12.2017 Верховный Суд
Гражданину выдали непригодную для проживания квартиру по договору социального найма, а когда он самостоятельно сделал там ремонт  –  выселили.
29.11.2017 Городской суд Элиста
Полезное разъяснение для граждан, живущих в многоквартирных домах, сделал Верховный суд РФ.
24.11.2017 Верховный Суд
Собственникам долей в домах и квартирах может оказаться очень полезным разъяснение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ о том,
24.11.2017 Верховный Суд
Правильное использование отопительных приборов - залог Вашей безопасности! - МЧС Республики КалмыкияСтатистика несчастных случаев, из-за неосторожного использования приборов отопления,
12.01.2018 МЧС Республики Калмыкия
Правильное использование отопительных приборов - залог Вашей безопасности! - МЧС Республики КалмыкияСтатистика несчастных случаев, из-за неосторожного использования приборов отопления,
12.01.2018 МЧС Республики Калмыкия
690 бригад в филиалах МРСК Юга продолжают нести дежурство на новогодних каникулах - РИА КалмыкияВ предстоящие новогодние каникулы энергетики всех филиалов ПАО «МРСК Юга» (входит в ГК «Россети») будут работать в усиленном режиме.
09.01.2018 РИА Калмыкия
690 бригад в филиалах МРСК Юга продолжают нести дежурство на новогодних каникулах - РИА КалмыкияВ предстоящие новогодние каникулы энергетики всех филиалов ПАО «МРСК Юга» (входит в ГК «Россети») будут работать в усиленном режиме.
08.01.2018 РИА Калмыкия
Полицией Калмыкии за прошедшие сутки задержаны 4 лиц, объявленных в розыск - МВД Республики КалмыкияПолицейскими Калмыкии в ходе проведения оперативно-розыскных мероприятий задержаны 4 человека, находившихся в  розыске, в том числе в федеральном.
17.01.2018 МВД Республики Калмыкия
В Октябрьском районе полицейские задержали подозреваемого в незаконном изготовлении и сбыте оружия - МВД Республики КалмыкияНакануне к участковому уполномоченному полиции обратился житель Октябрьского района.
17.01.2018 МВД Республики Калмыкия
Собранные в отделе по расследованию особо важных дел следственного управления Следственного комитета РФ по Республике Калмыкия доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора в отношении бывшего генера
17.01.2018 СУ СК РФ
«Зимняя сказка» для детей - Единая РоссияВ рамках партийного проекта «Историческая память» сегодня была проведена экскурсия для детей в Национальный музей имени Пальмова Ребята из общеобразовательных школ посетили разные площадки,
17.01.2018 Единая Россия
Немного о новом 2018-ом… - КалмГУВот и закончились новогодние праздники. За эти дни все мы отдохнули –насмотрелись добрых советских фильмов, навестили друзей и родственников и, наверняка, подумали о планах на год, чтобы он стал более благополучным и плодотворным,
16.01.2018 КалмГУ
В Калмыкии установили новый символ памяти и уважения  - РИА КалмыкияВ центре Малых Дербет открыли памятник «Суслик-спаситель», автор ‒ скульптор Тавн Дорджиевич Шалхаков.
16.01.2018 РИА Калмыкия
Впервые Калмыкия приняла у себя в гостях гимнасток из Юга и Северного Кавказа (ФОТОРЕПОРТАЖ) - РИА КалмыкияСегодня в Элисте состоялось торжественное открытие первенства ЮФО и СКФО по художественной гимнастике на базе спортивного центра «Ойрат-Арена».
17.01.2018 РИА Калмыкия
Интервью с Героем Калмыкии. Что нового рассказала Алина Макаренко? - РИА КалмыкияВ преддверии первенства ЮФО и СКФО по художественной гимнастике, которое пройдет с 16 по 19 января в «Ойрат-Арене», мы поговорили с олимпийской чемпионкой, руководителем Федерации художественной гимнастики РК Алиной Макаренко.
15.01.2018 РИА Калмыкия
В Малых Дербетах официально открыли сезон катания на коньках (ФОТОРЕПОРТАЖ) - РИА КалмыкияЭто событие ‒ лучшее свидетельство продвижения любительского хоккея в нашей республике.
16.01.2018 РИА Калмыкия
В Калмыкии мужчина убил свою жену, а затем покончил с собой - РИА КалмыкияВозбуждено уголовное дело в отношении жителя поселка Цаган Аман Юстинского района , подозреваемого в убийстве.
17.01.2018 РИА Калмыкия
Налоговая служба Калмыки заявила о банкротстве «Аэропорт Элиста» - РИА КалмыкияАрбитражный суд Калмыкии 13 февраля рассмотрит заявление инспекции Федеральной налоговой службы (ФНС) по Элисте о признании банкротом АО «Аэропорт Элиста».
17.01.2018 РИА Калмыкия
Ученица Ики-Бурульской школы в числе лучших всероссийского конкурса сочинений - Elista.OrgРабота учащейся 9 класса Ики-Бурульской средней школы Анастасии Лиджиевой, вошла в число 100 лучших по итогам федерального этапа всероссийского конкурса сочинений «Россия, устремленная в будущее».
17.01.2018 Elista.Org
Впервые Калмыкия приняла у себя в гостях гимнасток из Юга и Северного Кавказа (ФОТОРЕПОРТАЖ) - РИА КалмыкияСегодня в Элисте состоялось торжественное открытие первенства ЮФО и СКФО по художественной гимнастике на базе спортивного центра «Ойрат-Арена».
17.01.2018 РИА Калмыкия
Сотрудники УФСИН проводят профориентационную работу среди абитуриентов - УФСИНСотрудники отдела кадров регионального УФСИН провели профориентационную работу с учащимися калмыцкого филиала Московского государственного гуманитарно-экономического университета по информированию будущих абитуриентов о
17.01.2018 УФСИН