Новости города БезФормата.Ru
Элиста
Главные новости
 
Задать вопрос?

Судом удовлетворены требования собственника

Б. обратился в суд с иском к А., В., Д. и Г., указав, что является собственником 346/15235 долей на здания, строения: склад с рампой, части здания холодильника с пристройками, части здания бытового назначения с пристройкой. Кроме него иными участниками общей долевой собственности являются К. (42/15235), Л. (254/15235), М. (206/15235), Н. (303/15235). В июне 2016 г. узнал, что часть здания склада с рампой была сдана М. без согласия всех участников долевой собственности в аренду В., Д. и Г., которые осуществляют свою предпринимательскую деятельность в помещениях данного  склада, которое занимают незаконно. Просил суд признать договоры аренды ничтожными сделками; применить последствия недействительности сделки в виде возложения обязанности на ответчиков освободить, возвратить здание склада с рампой участникам долевой собственности в течение 10 дней со дня принятия решения.

Судом установлено, что по состоянию на 2016 год в состав строений торговой базы, находящейся в общей долевой собственности, входят здание торгового отдела с пристройкой, нежилые помещения склада, склад с рампой № 1, склад, указанное подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 31 октября 2016 г. в удовлетворении искового заявления Л. к ОАО Торгово-коммерческий центр «Калмпотребсоюза»,  Б.  о признании права собственности на 346/15235 долей в строениях торговой базы не возникшим (отсутствующим), о признании договора купли-продажи, заключенного между ОАО ТКЦ «Калмпотребсоюз» и  У. недействительным, о признании свидетельства о праве собственности на наследство по закону недействительным и об аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отказано, апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским дела Верховного Суда Республики Калмыкия от 26 января 2017 г. указанное решение оставлено без изменения. Указанными судебными актами установлено, что между участниками общей долевой собственности на торговую базу отсутствует соглашение о порядке владения и пользования  данным недвижимым имуществом, кроме того сособственниками строений торговой базы не определен порядок пользования общими помещениями торговой базы, в частности на случай передачи собственниками принадлежащих им помещений в пользование другим лицам по гражданско-правовым договорам. Истец в обоснование своих требований приложил одну копию договора, которая заверена надлежащим образом, и две ксерокопии договора, пояснив, что данные ксерокопии были выданы ему следователем из материалов проверки  по его заявлению в отношении В., Д. и Г., лично представившие следователю данные договоры. Суд возложил на ответчиков обязанность предоставить суду оригиналы договоров аренды, но данные запросы не были исполнены, при этом не предоставлены доказательства уважительности не исполнения запроса суда.  Представитель А. в судебном заседании не отрицала, что согласие всех сособственников А. не получала, полагая, что вправе распоряжаться складом на основании договора купли-продажи.  Доводы ответчиков о прекращении срока действия договоров являются несостоятельными ввиду того, что данное нежилое помещение занято ответчиками по настоящее время, что свидетельствует о пролонгации указанных договоров. Являются несостоятельными доводы ответчиков о том, что спорное недвижимое имущество находится в пользовании ответчиков на основании  других договоров, поскольку суду не представлены ни относимые и допустимые доказательства в подтверждение данного довода. Не состоятельны доводы ответчиков и о том, что заключенные договоры аренды по своей фактической сути имеют природу безвозмездной сделки. Противоречит материалам дела довод ответчиков о том, что А. на законных основаниях распорядился недвижимым имуществом. Анализ, имеющегося в договоре купли-продажи условия, закрепленного в п. 5,  не предоставляет А. право распоряжаться единолично нежилым помещением, принадлежащим на праве общей долевой собственности  истцу (346/15235 доли), Н. (303/15235 доли), Л. (254/15235 доли), К. (42/15235 доли). При таких данных, заключая оспариваемые договоры аренды, А., не являясь индивидуальным предпринимателем, действовал без согласия остальных участников долевой собственности.

Суд удовлетворил исковые требования Б., признав договоры аренды недействительными (ничтожными), обязав  вернуть помещение, взыскав судебные расходы.

На момент опубликования новости решение не вступило в законную силу.

 

 

Пресс-группа Элистинского городского суда РК

Консультант Лиджиева С.А.

Утром 19 сентября 2017 года на территории 4 микрорайона произошло дорожно-транспортное происшествие, при котором пострадал пешеход.
20.09.2017 МВД Республики Калмыкия
В Калмыкии за повторную нетрезвую езду осуждено 132 водителя - МВД Республики КалмыкияС 1 января 2017 года полицейскими выявлено 272 факта повторного управления транспортными средствами в нетрезвом состоянии.
20.09.2017 МВД Республики Калмыкия
Занятия для повышения уровня профессиональных знаний и тактической подготовки. - МЧС Республики КалмыкияСегодня на базе учебного пункта 1 отряда федеральной противопожарной службы прошли занятия с должностными лицами оперативного штаба пожаротушения территориального пожарно-спасательного гарнизона по вопросам организации и
20.09.2017 МЧС Республики Калмыкия
В Калмыкии председатель СПК поплатится свободой за хищение более 2 млн рублей  - РИА КалмыкияПриговор суда вступил в законную силу вчера.   В ноябре 2010 года злоумышленник похитил денежные средства в рамках реализации республиканской целевой программы «Развитие мясного скотоводства в РК на 2009-2012 годы».
20.09.2017 РИА Калмыкия
В Калмыкии будут судить браконьера, убившего девять сайгаков - РИА КалмыкияПрокурор Яшкульского района утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении двух лиц.
19.09.2017 РИА Калмыкия
Рособрнадзор запретил прием студентов в калмыцкий филиал «МАЭП» - РИА КалмыкияТакие меры были предприняты за неисполнение предписаний в установленные сроки Рособрнадзором.
19.09.2017 РИА Калмыкия
В Калмыкии полицейские проводят антикоррупционные лекции для школьников и студентов - МВД Республики КалмыкияС начала учебного года сотрудники МВД по Республике Калмыкия проводят лекции-беседы, направленные на профилактику и борьбу с коррупцией.
20.09.2017 МВД Республики Калмыкия
Занятия для повышения уровня профессиональных знаний и тактической подготовки. - МЧС Республики КалмыкияСегодня на базе учебного пункта 1 отряда федеральной противопожарной службы прошли занятия с должностными лицами оперативного штаба пожаротушения территориального пожарно-спасательного гарнизона по вопросам организации и
20.09.2017 МЧС Республики Калмыкия
В Калмыкии за повторную нетрезвую езду осуждено 132 водителя - МВД Республики КалмыкияС 1 января 2017 года полицейскими выявлено 272 факта повторного управления транспортными средствами в нетрезвом состоянии.
20.09.2017 МВД Республики Калмыкия
Полицейские пресекли хищение дизельного отплива - МВД Республики КалмыкияВ дежурную часть полиции Черноземельского района с заявлением обратился житель поселка Артезиан, работающий механиком в одной из транспортных организаций.
19.09.2017 МВД Республики Калмыкия
Сегодня Госавтоинспекция проверит водителей скутеров - Elista.OrgСегодня дня на территории г.Элиста Госавтоинспекцией, будет проводится профилактическое мероприятие «Скутер», сообщает пресс-служба ведомства.
20.09.2017 Elista.Org
Элистинский городской суд признал мошенников виновными - Elista.OrgСегодня стало известно, что 18 сентября вступил в законную силу приговор Элистинского городского суда в отношении главы крестьянского -фермерского хозяйств Убушаева С.Б., согласно которому он признан виновным по статье мошенничество,
20.09.2017 Elista.Org
«Берегиня» калмыцкого библиотечного фонда - Администрация городаСегодня для научного сообщества Калмыкии прошло знаменательное событие. В Калмыцком научном центре Российской академии наук чествовали заслуженного работника культуры РК Алексееву Прасковью Эрдниевну.
19.09.2017 Администрация города
<a class="sig-download-link" href="http://www.kalmsu.ru/plugins/content/jw_sigpro/sigpro.download.php?file=images/stories/0_2017img/september/28/Image00002.jpg">Загрузить это изображение</a><br /><br /> - КалмГУ       «Калмыкия как трансграничный регион в восточном векторе России» - стратегический проект Программы развития опорного регионального вуза - в действии.
20.09.2017 КалмГУ
В Ики-Бурульском районе в День открытых дверей Центра допобразования учили преодолевать препятствия - РИА КалмыкияВ актовом зале собрались участники, родители с малышами, педагоги. По традиции студии и творческие объединения готовят в рамках концерта свой творческий номер, представляют себя.
20.09.2017 РИА Калмыкия
Элиста-Дербент. Команда КВН «Город снов» покорила дагестанского зрителя «Звездой по имени Солнце» - РИА КалмыкияКалмыцкая команда КВН «Город снов» приняла участие в Дружественном кубке «Каспий-2017» в городе Дербент Республики Дагестан.
20.09.2017 РИА Калмыкия
Проведена II Спартакиада работников ветеринарной службы Республики Калмыкия. - Управление ветеринарии14-15 сентября 2017 г. в целях популяризации физической культуры и спорта как средства сохранения и укрепления здоровья, повышения работоспособности и активности ветеринарных работников,
19.09.2017 Управление ветеринарии
В Доме Правительства РК состоялась рабочая встреча Главы Калмыкии Алексея Орлова с Олимпийской Чемпионкой 2012 года по художественной гимнастике в групповом многоборье,
18.09.2017 Глава Республики Калмыкии
Утром 19 сентября 2017 года на территории 4 микрорайона произошло дорожно-транспортное происшествие, при котором пострадал пешеход.
20.09.2017 Газета ВКалмыкии
В рамках рабочей поездки в Черноземельское РМО РК Глава Калмыкии Алексей Орлов в сопровождении Главы Черноземельского РМО РК (ахлачи) Валерия Бадмаева, Председателя СПК племзавода «Первомайский» Валерия Болдырева,
20.09.2017 Глава Республики Калмыкии
В Калмыкии нашли фрагмент советского самолёта времён Великой Отечественной войны - РИА КалмыкияЕго обнаружили в Хулхуте представители астраханского поискового отряда. В калмыцких степях они ведут свою работу каждый год.
20.09.2017 РИА Калмыкия
Сегодня Госавтоинспекция проверит водителей скутеров - Elista.OrgСегодня дня на территории г.Элиста Госавтоинспекцией, будет проводится профилактическое мероприятие «Скутер», сообщает пресс-служба ведомства.
20.09.2017 Elista.Org
Элистинский городской суд признал мошенников виновными - Elista.OrgСегодня стало известно, что 18 сентября вступил в законную силу приговор Элистинского городского суда в отношении главы крестьянского -фермерского хозяйств Убушаева С.Б., согласно которому он признан виновным по статье мошенничество,
20.09.2017 Elista.Org