Новости города БезФормата.Ru
Элиста
Главные новости
 
Задать вопрос?

Судом удовлетворены требования собственника

Б. обратился в суд с иском к А., В., Д. и Г., указав, что является собственником 346/15235 долей на здания, строения: склад с рампой, части здания холодильника с пристройками, части здания бытового назначения с пристройкой. Кроме него иными участниками общей долевой собственности являются К. (42/15235), Л. (254/15235), М. (206/15235), Н. (303/15235). В июне 2016 г. узнал, что часть здания склада с рампой была сдана М. без согласия всех участников долевой собственности в аренду В., Д. и Г., которые осуществляют свою предпринимательскую деятельность в помещениях данного  склада, которое занимают незаконно. Просил суд признать договоры аренды ничтожными сделками; применить последствия недействительности сделки в виде возложения обязанности на ответчиков освободить, возвратить здание склада с рампой участникам долевой собственности в течение 10 дней со дня принятия решения.

Судом установлено, что по состоянию на 2016 год в состав строений торговой базы, находящейся в общей долевой собственности, входят здание торгового отдела с пристройкой, нежилые помещения склада, склад с рампой № 1, склад, указанное подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 31 октября 2016 г. в удовлетворении искового заявления Л. к ОАО Торгово-коммерческий центр «Калмпотребсоюза»,  Б.  о признании права собственности на 346/15235 долей в строениях торговой базы не возникшим (отсутствующим), о признании договора купли-продажи, заключенного между ОАО ТКЦ «Калмпотребсоюз» и  У. недействительным, о признании свидетельства о праве собственности на наследство по закону недействительным и об аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отказано, апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским дела Верховного Суда Республики Калмыкия от 26 января 2017 г. указанное решение оставлено без изменения. Указанными судебными актами установлено, что между участниками общей долевой собственности на торговую базу отсутствует соглашение о порядке владения и пользования  данным недвижимым имуществом, кроме того сособственниками строений торговой базы не определен порядок пользования общими помещениями торговой базы, в частности на случай передачи собственниками принадлежащих им помещений в пользование другим лицам по гражданско-правовым договорам. Истец в обоснование своих требований приложил одну копию договора, которая заверена надлежащим образом, и две ксерокопии договора, пояснив, что данные ксерокопии были выданы ему следователем из материалов проверки  по его заявлению в отношении В., Д. и Г., лично представившие следователю данные договоры. Суд возложил на ответчиков обязанность предоставить суду оригиналы договоров аренды, но данные запросы не были исполнены, при этом не предоставлены доказательства уважительности не исполнения запроса суда.  Представитель А. в судебном заседании не отрицала, что согласие всех сособственников А. не получала, полагая, что вправе распоряжаться складом на основании договора купли-продажи.  Доводы ответчиков о прекращении срока действия договоров являются несостоятельными ввиду того, что данное нежилое помещение занято ответчиками по настоящее время, что свидетельствует о пролонгации указанных договоров. Являются несостоятельными доводы ответчиков о том, что спорное недвижимое имущество находится в пользовании ответчиков на основании  других договоров, поскольку суду не представлены ни относимые и допустимые доказательства в подтверждение данного довода. Не состоятельны доводы ответчиков и о том, что заключенные договоры аренды по своей фактической сути имеют природу безвозмездной сделки. Противоречит материалам дела довод ответчиков о том, что А. на законных основаниях распорядился недвижимым имуществом. Анализ, имеющегося в договоре купли-продажи условия, закрепленного в п. 5,  не предоставляет А. право распоряжаться единолично нежилым помещением, принадлежащим на праве общей долевой собственности  истцу (346/15235 доли), Н. (303/15235 доли), Л. (254/15235 доли), К. (42/15235 доли). При таких данных, заключая оспариваемые договоры аренды, А., не являясь индивидуальным предпринимателем, действовал без согласия остальных участников долевой собственности.

Суд удовлетворил исковые требования Б., признав договоры аренды недействительными (ничтожными), обязав  вернуть помещение, взыскав судебные расходы.

На момент опубликования новости решение не вступило в законную силу.

 

 

Пресс-группа Элистинского городского суда РК

Консультант Лиджиева С.А.

Click to enlarge image 1.JPG - Прокуратура Республики КалмыкияВчера, 16 августа 2017 года, прокурор Кетченеровского района Баатр Гаряев посетил республиканское государственное бюджетное учреждение «Дом-интернат для престарелых и инвалидов», расположенное на поднадзорной территории.
17.08.2017 Прокуратура Республики Калмыкия
Прокуратура Ики_Бурульского района провела проверку исполнения законодательства о противодействии коррупции и государственной гражданской службы в территориальном отделе полиции.
17.08.2017 Прокуратура Республики Калмыкия
Невыездные - УФССП   За первое полугодие текущего года судебные приставы УФССП России по РК вынесли постановления о временном ограничении в праве выезда за пределы РФ в отношении 3 тыс.
17.08.2017 УФССП
Житель Яшалтинского района подозревается в незаконном изготовлении оружия и боеприпасов - МВД Республики КалмыкияСотрудниками полиции Яшалтинского района выявлен факт незаконного изготовлении оружия и боеприпасов, а также факт незаконного оборота наркотических средств.
17.08.2017 МВД Республики Калмыкия
В Калмыкии стартовал «Месячник безопасности» - МЧС Республики КалмыкияГлавное управление МЧС России по Республике Калмыкия совместно с органами  исполнительной власти субъектов РФ с 15 августа по 15 сентября проведет месячник безопасности детей,
17.08.2017 МЧС Республики Калмыкия
Группой социальной защиты осужденных ФКУ ИК-2 УФСИН России по Республике Калмыкия совместно с сотрудниками Центра службы занятости населения 11 августа 2017 года была проведена «Ярмарка вакансий».
17.08.2017 УФСИН
ОПЕРАТИВНАЯ ОБСТАНОВКА С ЗАГОРАНИЯМИ  СУХОЙ ТРАВЫ И МУСОРА   НА ОТКРЫТЫХ ТЕРРИТОРИЯХ РЕСПУБЛИКИ - МЧС Республики КалмыкияС начала пожароопасного периода на открытых территориях Республики Калмыкия произошло 353 загорания сухой растительности и мусора,
16.08.2017 МЧС Республики Калмыкия
В Калмыкии стартовал «Месячник безопасности» - МЧС Республики КалмыкияГлавное управление МЧС России по Республике Калмыкия совместно с органами  исполнительной власти субъектов РФ с 15 августа по 15 сентября проведет месячник безопасности детей,
17.08.2017 МЧС Республики Калмыкия
Житель Яшалтинского района подозревается в незаконном изготовлении оружия и боеприпасов - МВД Республики КалмыкияСотрудниками полиции Яшалтинского района выявлен факт незаконного изготовлении оружия и боеприпасов, а также факт незаконного оборота наркотических средств.
17.08.2017 МВД Республики Калмыкия
7 сотрудникам УФСИН вынесено обвинительное заключение - Elista.OrgПрокуратурой Элисты утверждено обвинительное заключение по уголовному делу  в отношении  бывшего заместителя начальника колонии, бывшего заместителя начальника отдела специального назначения УФСИН России по Республике Калмыкия,
17.08.2017 Elista.Org
Полицейскими установлено местонахождение двух без вести пропавших женщин - МВД Республики КалмыкияНакануне в столичную полицию с заявлением о розыске пропавших родственников обратились двое жителей Элисты.
16.08.2017 МВД Республики Калмыкия
В Калмыкии школьница на велосипеде попала под колеса автомобиля - РИА КалмыкияВ городе Лагань произошло ДТП на улице Баташова, у одного из местных магазинов.
17.08.2017 РИА Калмыкия
Выставка ко Дню Российского  флага - Единая РоссияВ рамках партпроекта «Историческая память» в библиотеке имени Александра Пушкина состоялась выставка, приуроченная ко Дню Российского флага В августе 1994 года Президент России подписал Указ, в котором говорится:
17.08.2017 Единая Россия
В Элисте состоится премьера оперы «Зори здесь тихие»  - РИА КалмыкияПосмотреть  оперу советского композитора и либреттиста Кирилла Молчанова «Зори здесь тихие» можно в Калмгосфилармонии 25 и 26 августа в 18.30.
17.08.2017 РИА Калмыкия
Киношкола для детей и подростков открылась в Элисте - ГТРК КалмыкияКиношкола для детей и подростков открылась в Элисте. Ее инициатором выступила известный режиссер Элла Манжеева.
15.08.2017 ГТРК Калмыкия
Данара Очирова из Калмыкии примет участие в чемпионате мира по армрестлингу - РИА КалмыкияСоревнования состоятся со 2 по 11 сентября в Будапеште в Венгрии. Данара – двукратный призер чемпионата России по армрестлингу.
17.08.2017 РИА Калмыкия
По итогам турнира в Сочи определились участники суперфинала первенства России по шахматам - ГТРК КалмыкияПо итогам турнира в Сочи определились участники суперфинала первенства России по шахматам, который состоится в декабре в Санкт-Петербурге.
17.08.2017 ГТРК Калмыкия
В рамках партпроекта партии «Единая Россия» «Здоровое будущее» Лаганским местным отделением партии были организованы, ставшие уже традиционными,
17.08.2017 Газета ВКалмыкии
В Калмыкии состоится республиканский слет молодых семей - ГТРК КалмыкияВ Калмыкии состоится республиканский слет молодых семей. Как сообщили сегодня на брифинге представители профильного министерства, форум будет организован на базе детского лагеря «Сайгачонок».
17.08.2017 ГТРК Калмыкия
В одном из районов Калмыкии для школьников построили автодром - РИА КалмыкияОн находится в Адыковской средней школе имени Г.Мергульчиева. Структура учебной площадки представляет собой семь обязательных препятствий для сдачи экзаменов: горка, регулируемый перекресток, крутой поворот, змейка, эстакада,
17.08.2017 РИА Калмыкия
Группой социальной защиты осужденных ФКУ ИК-2 УФСИН России по Республике Калмыкия совместно с сотрудниками Центра службы занятости населения 11 августа 2017 года была проведена «Ярмарка вакансий».
17.08.2017 УФСИН
К 2019 году в Калмыкии построят 3 солнечные электростанции - Elista.OrgПо информации ТАСС, Правительство региона выразило готовность оказать содействие инвесторам в предоставлении земельных участков под строительство.
17.08.2017 Elista.Org
В Элисте состоится премьера оперы «Зори здесь тихие»  - РИА КалмыкияПосмотреть  оперу советского композитора и либреттиста Кирилла Молчанова «Зори здесь тихие» можно в Калмгосфилармонии 25 и 26 августа в 18.30.
17.08.2017 РИА Калмыкия