Новости города БезФормата.Ru
Элиста
Главные новости
 
Задать вопрос?

Судом удовлетворены требования собственника

Б. обратился в суд с иском к А., В., Д. и Г., указав, что является собственником 346/15235 долей на здания, строения: склад с рампой, части здания холодильника с пристройками, части здания бытового назначения с пристройкой. Кроме него иными участниками общей долевой собственности являются К. (42/15235), Л. (254/15235), М. (206/15235), Н. (303/15235). В июне 2016 г. узнал, что часть здания склада с рампой была сдана М. без согласия всех участников долевой собственности в аренду В., Д. и Г., которые осуществляют свою предпринимательскую деятельность в помещениях данного  склада, которое занимают незаконно. Просил суд признать договоры аренды ничтожными сделками; применить последствия недействительности сделки в виде возложения обязанности на ответчиков освободить, возвратить здание склада с рампой участникам долевой собственности в течение 10 дней со дня принятия решения.

Судом установлено, что по состоянию на 2016 год в состав строений торговой базы, находящейся в общей долевой собственности, входят здание торгового отдела с пристройкой, нежилые помещения склада, склад с рампой № 1, склад, указанное подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 31 октября 2016 г. в удовлетворении искового заявления Л. к ОАО Торгово-коммерческий центр «Калмпотребсоюза»,  Б.  о признании права собственности на 346/15235 долей в строениях торговой базы не возникшим (отсутствующим), о признании договора купли-продажи, заключенного между ОАО ТКЦ «Калмпотребсоюз» и  У. недействительным, о признании свидетельства о праве собственности на наследство по закону недействительным и об аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отказано, апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским дела Верховного Суда Республики Калмыкия от 26 января 2017 г. указанное решение оставлено без изменения. Указанными судебными актами установлено, что между участниками общей долевой собственности на торговую базу отсутствует соглашение о порядке владения и пользования  данным недвижимым имуществом, кроме того сособственниками строений торговой базы не определен порядок пользования общими помещениями торговой базы, в частности на случай передачи собственниками принадлежащих им помещений в пользование другим лицам по гражданско-правовым договорам. Истец в обоснование своих требований приложил одну копию договора, которая заверена надлежащим образом, и две ксерокопии договора, пояснив, что данные ксерокопии были выданы ему следователем из материалов проверки  по его заявлению в отношении В., Д. и Г., лично представившие следователю данные договоры. Суд возложил на ответчиков обязанность предоставить суду оригиналы договоров аренды, но данные запросы не были исполнены, при этом не предоставлены доказательства уважительности не исполнения запроса суда.  Представитель А. в судебном заседании не отрицала, что согласие всех сособственников А. не получала, полагая, что вправе распоряжаться складом на основании договора купли-продажи.  Доводы ответчиков о прекращении срока действия договоров являются несостоятельными ввиду того, что данное нежилое помещение занято ответчиками по настоящее время, что свидетельствует о пролонгации указанных договоров. Являются несостоятельными доводы ответчиков о том, что спорное недвижимое имущество находится в пользовании ответчиков на основании  других договоров, поскольку суду не представлены ни относимые и допустимые доказательства в подтверждение данного довода. Не состоятельны доводы ответчиков и о том, что заключенные договоры аренды по своей фактической сути имеют природу безвозмездной сделки. Противоречит материалам дела довод ответчиков о том, что А. на законных основаниях распорядился недвижимым имуществом. Анализ, имеющегося в договоре купли-продажи условия, закрепленного в п. 5,  не предоставляет А. право распоряжаться единолично нежилым помещением, принадлежащим на праве общей долевой собственности  истцу (346/15235 доли), Н. (303/15235 доли), Л. (254/15235 доли), К. (42/15235 доли). При таких данных, заключая оспариваемые договоры аренды, А., не являясь индивидуальным предпринимателем, действовал без согласия остальных участников долевой собственности.

Суд удовлетворил исковые требования Б., признав договоры аренды недействительными (ничтожными), обязав  вернуть помещение, взыскав судебные расходы.

На момент опубликования новости решение не вступило в законную силу.

 

 

Пресс-группа Элистинского городского суда РК

Консультант Лиджиева С.А.

В Городовиковском районе полицейские задержали подозреваемого в незаконном обороте наркотиков - МВД Республики Калмыкия20 февраля 2018 года по подозрению в незаконном обороте наркотических средств сотрудниками полиции Городовиковского района  был задержан  33-летний житель поселка Южный.
21.02.2018 МВД Республики Калмыкия
По факту ДТП со смертельным исходом в Яшкульском районе проводится проверка - МВД Республики Калмыкия20 февраля 2018 года  в  5 часов 30 минут на автодороге Астрахань-Ставрополь, на территории Яшкульского района,  произошло дорожно-транспортное происшествие со смертельным исходом.
21.02.2018 МВД Республики Калмыкия
В Калмыкии застройщик обманул дольщиков на сумму около 10 млн рублей - РИА КалмыкияВ Элистинский городской суд направлено уголовное дело в отношении бывшего генерального директора строительной фирмы.
21.02.2018 РИА Калмыкия
В результате распития спиртных напитков один мужчина ударил другого ножом - МВД Республики КалмыкияЗлоупотребление алкоголем остается одной из главных причин совершения тяжких и особо тяжких преступлений в отношении граждан.
21.02.2018 МВД Республики Калмыкия
За прошлый год судебные приставы Калмыкии взыскали и перечислили в федеральный бюджет свыше 20,5 млн.
21.02.2018 Информационный портал ВКалмыкии
2134121231 - Информационный портал ВКалмыкииСоздавать для молодежи условия для самореализации, пропагандировать общечеловеческие ценности и противостоять социально-опасным явлениям – назначение государственной молодежной политики !
21.02.2018 Информационный портал ВКалмыкии
Молодежь Калмыкии против наркотиков! - Министерство спорта и молодежной политикиСоздавать для молодежи условия для самореализации, пропагандировать общечеловеческие ценности и противостоять социально-опасным явлениям – назначение государственной молодежной политики!
20.02.2018 Министерство спорта и молодежной политики
В результате распития спиртных напитков один мужчина ударил другого ножом - МВД Республики КалмыкияЗлоупотребление алкоголем остается одной из главных причин совершения тяжких и особо тяжких преступлений в отношении граждан.
21.02.2018 МВД Республики Калмыкия
В Калмыкии застройщик обманул дольщиков на сумму около 10 млн рублей - РИА КалмыкияВ Элистинский городской суд направлено уголовное дело в отношении бывшего генерального директора строительной фирмы.
21.02.2018 РИА Калмыкия
В Калмыкии задержан пьяный водитель, лишенный права управления - РИА КалмыкияНарушителя поймали в Юстинском районе на автодороге «Москва-Астрахань». Об этом сообщает МВД Калмыкии.
21.02.2018 РИА Калмыкия
Пленум Верховного суда России в ближайшее время подготовит разъяснения, как применять конфискацию.
21.02.2018 Верховный Суд
В Калмыкии при строительстве домов для сирот украдено более 2 миллионов рублей - РИА КалмыкияПризнан виновным директор ООО «Багал». Об этом сообщает ФСБ России по Республике Калмыкия.
20.02.2018 РИА Калмыкия
В Лаганском районе отметили День калмыцкого языка - РИА КалмыкияС 1999 года по инициативе Генеральной конференции ЮНЕСКО 21 февраля во всем мире отмечается международный день родного языка, как напоминание о необходимости развития многонациональности языковой культуры.
21.02.2018 РИА Калмыкия
В Яшалтинском районе отметили сразу два праздника (ФОТОРЕПОРТАЖ) - РИА КалмыкияВ селе Яшалта, на площади возле Центра культуры и досуга, прошли массовые гуляния, посвященные сразу двум народным праздникам – проводам Масленицы и встрече Цаган Сар.
21.02.2018 РИА Калмыкия
<a class="sig-download-link" href="http://www.kalmsu.ru/plugins/content/jw_sigpro/sigpro.download.php?file=images/stories/0_2018img/February/079/Image00002.jpg">Загрузить это изображение</a><br /><br /> - КалмГУ          В Национальном музее им. Н.Н. Пальмова в эти дни проходит  выставка «Сувсрн дольгана асхрлт.
20.02.2018 КалмГУ
Бадма Колдаев: «Олимпиада дарит встречи» - РИА КалмыкияВчера вечером вернулся с хоккейного матча между женскими командами Канады и ОАР.
20.02.2018 РИА Калмыкия
Коллегия Министерства спорта и молодёжной политики Республики Калмыкия - Министерство спорта и молодежной политики15 февраля 2018 года в Большом зале заседаний Правительства Республики Калмыкия состоялось расширенное заседание Коллегии Министерства спорта и молодёжной политики Республики Калмыкия.
20.02.2018 Министерство спорта и молодежной политики
Спортсменка из Калмыкии приняла участие в первенстве МЧС России - Elista.OrgС 14 по 19 февраля в спортивном манеже Главного управления МЧС России по Республике Татарстан состоялось Первенство МЧС России на Кубок Центрального Совета Всероссийского добровольного пожарного общества по пожарно-спаса
20.02.2018 Elista.Org
В рамках рабочей поездки в Ики-Бурульское РМО РК Глава Калмыкии Алексей Орлов в сопровождении Главы Ики-Бурульского района Виктора Санджиева побывал на строительной площадке Центра дополнительного образования детей в п.Ики-Бурул.
21.02.2018 Глава Республики Калмыкии
Уважаемые жители Республики Калмыкия! Сердечно поздравляю вас с Международным днем родного языка!
21.02.2018 Глава Республики Калмыкии
В Центральном хуруле Калмыкии состоится большое молитвенное собрание Ик Мёргюл (Монлам Ченмо) - Геден Шеддуп Чой КорлингВ течение трех дней (27, 28 февраля, 1 марта) в молельном зале главного буддийского храма республики “Золотая обитель Будды Шакьямуни” будет проводиться большое молитвенное собрание Ик Мёргюл, или по-тибетски Монлам Ченмо.
21.02.2018 Геден Шеддуп Чой Корлинг
В Главном управлении МЧС Калмыкии прошли занятия по защите - Elista.OrgВ МЧС Калмыкии прошло занятие по радиационной химической и биологической защите.
21.02.2018 Elista.Org
Памяти героя-земляка. В селе Воробьевка Приютненского района прошел турнир по волейболу - РИА КалмыкияЭто был ежегодный открытый турнир по волейболу среди мужских команд на кубок Героя Советского Союза Николая Воробьева.
21.02.2018 РИА Калмыкия