Новости города БезФормата.Ru
Элиста
Главные новости
 
Задать вопрос?

Судом удовлетворены требования собственника

Б. обратился в суд с иском к А., В., Д. и Г., указав, что является собственником 346/15235 долей на здания, строения: склад с рампой, части здания холодильника с пристройками, части здания бытового назначения с пристройкой. Кроме него иными участниками общей долевой собственности являются К. (42/15235), Л. (254/15235), М. (206/15235), Н. (303/15235). В июне 2016 г. узнал, что часть здания склада с рампой была сдана М. без согласия всех участников долевой собственности в аренду В., Д. и Г., которые осуществляют свою предпринимательскую деятельность в помещениях данного  склада, которое занимают незаконно. Просил суд признать договоры аренды ничтожными сделками; применить последствия недействительности сделки в виде возложения обязанности на ответчиков освободить, возвратить здание склада с рампой участникам долевой собственности в течение 10 дней со дня принятия решения.

Судом установлено, что по состоянию на 2016 год в состав строений торговой базы, находящейся в общей долевой собственности, входят здание торгового отдела с пристройкой, нежилые помещения склада, склад с рампой № 1, склад, указанное подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 31 октября 2016 г. в удовлетворении искового заявления Л. к ОАО Торгово-коммерческий центр «Калмпотребсоюза»,  Б.  о признании права собственности на 346/15235 долей в строениях торговой базы не возникшим (отсутствующим), о признании договора купли-продажи, заключенного между ОАО ТКЦ «Калмпотребсоюз» и  У. недействительным, о признании свидетельства о праве собственности на наследство по закону недействительным и об аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отказано, апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским дела Верховного Суда Республики Калмыкия от 26 января 2017 г. указанное решение оставлено без изменения. Указанными судебными актами установлено, что между участниками общей долевой собственности на торговую базу отсутствует соглашение о порядке владения и пользования  данным недвижимым имуществом, кроме того сособственниками строений торговой базы не определен порядок пользования общими помещениями торговой базы, в частности на случай передачи собственниками принадлежащих им помещений в пользование другим лицам по гражданско-правовым договорам. Истец в обоснование своих требований приложил одну копию договора, которая заверена надлежащим образом, и две ксерокопии договора, пояснив, что данные ксерокопии были выданы ему следователем из материалов проверки  по его заявлению в отношении В., Д. и Г., лично представившие следователю данные договоры. Суд возложил на ответчиков обязанность предоставить суду оригиналы договоров аренды, но данные запросы не были исполнены, при этом не предоставлены доказательства уважительности не исполнения запроса суда.  Представитель А. в судебном заседании не отрицала, что согласие всех сособственников А. не получала, полагая, что вправе распоряжаться складом на основании договора купли-продажи.  Доводы ответчиков о прекращении срока действия договоров являются несостоятельными ввиду того, что данное нежилое помещение занято ответчиками по настоящее время, что свидетельствует о пролонгации указанных договоров. Являются несостоятельными доводы ответчиков о том, что спорное недвижимое имущество находится в пользовании ответчиков на основании  других договоров, поскольку суду не представлены ни относимые и допустимые доказательства в подтверждение данного довода. Не состоятельны доводы ответчиков и о том, что заключенные договоры аренды по своей фактической сути имеют природу безвозмездной сделки. Противоречит материалам дела довод ответчиков о том, что А. на законных основаниях распорядился недвижимым имуществом. Анализ, имеющегося в договоре купли-продажи условия, закрепленного в п. 5,  не предоставляет А. право распоряжаться единолично нежилым помещением, принадлежащим на праве общей долевой собственности  истцу (346/15235 доли), Н. (303/15235 доли), Л. (254/15235 доли), К. (42/15235 доли). При таких данных, заключая оспариваемые договоры аренды, А., не являясь индивидуальным предпринимателем, действовал без согласия остальных участников долевой собственности.

Суд удовлетворил исковые требования Б., признав договоры аренды недействительными (ничтожными), обязав  вернуть помещение, взыскав судебные расходы.

На момент опубликования новости решение не вступило в законную силу.

 

 

Пресс-группа Элистинского городского суда РК

Консультант Лиджиева С.А.

Следователями Сарпинского межрайонного следственного отдела следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Республике Калмыкия проводится проверка по факту безвестного исчезновения уроженца посел
13.12.2017 Газета ВКалмыкии
Следователями Сарпинского межрайонного следственного отдела следственного управления Следственного комитета РФ по Республике Калмыкия проводится проверка по факту безвестного исчезновения уроженца поселка Кетченеры Булук
13.12.2017 СУ СК РФ
Семейная ссора обернулась преступлением - МВД Республики КалмыкияСотрудниками Управления МВД России по городу Элисте проводится проверка по факту умышленного причинения легкого вреда здоровью.
13.12.2017 МВД Республики Калмыкия
Приставы и налоговики вышли в рейды - УФССП   1 декабря истек единый срок оплаты на имущественный, земельный и транспортный налоги физических лиц.
13.12.2017 УФССП
В Калмыкии с начала года возбуждено более 280 уголовных дел в отношении нетрезвых водителей - МВД Республики КалмыкияВ Калмыкии с начала года возбуждено более 280 уголовных дел  в отношении нетрезвых водителей.
13.12.2017 МВД Республики Калмыкия
Главы СМО отработали по 20 часов - УФССП  По иску прокурора Ики-Бурульского района суд обязал глав двух сельских муниципальных образований по 2 часа в день поработать дворниками по благоустройству своих поселков.
13.12.2017 УФССП
Главы СМО отработали по 20 часов - УФССП  По иску прокурора Ики-Бурульского района суд обязал глав двух сельских муниципальных образований по 2 часа в день поработать дворниками по благоустройству своих поселков.
13.12.2017 УФССП
JPG Файл - МВД Республики КалмыкияНакануне проведения  праздничных мероприятий, посвященных национальному празднику Зул, органами внутренних дел осуществлён комплекс оперативно-профилактических мероприятий,
12.12.2017 МВД Республики Калмыкия
В Элисте полицейские рассказали работникам торговли о том, как распознать фальшивые деньги - МВД Республики КалмыкияВ связи тем, что в регионе продолжают выявляться факты незаконного оборота фальшивых денежных купюр,
13.12.2017 МВД Республики Калмыкия
Элистинец угрожал убийством своей матери - МВД Республики КалмыкияК участковому уполномоченному полиции накануне обратилась 60-летняя жительница Элисты.
12.12.2017 МВД Республики Калмыкия
В Элисте по факту ДТП со смертельным исходом  проводится проверка - МВД Республики Калмыкия12 декабря в 16 часов 50 минут на улице Радонежской в городе Элисте произошло дорожно-трансопртное происшествие со смертельным исходом.
13.12.2017 МВД Республики Калмыкия
Полицейскими Сарпинского района задержан житель Волгоградской области, находившийся в розыске за оскорбление сотрудника полиции - МВД Республики КалмыкияНакануне полицейские Сарпинского района установили местонахождение 38-летнего  жителя Волгоградской области, находившегося в розыске.
13.12.2017 МВД Республики Калмыкия
Сегодня в Калмыкии отмечают Зул. Большой праздничный молебен возглавил Тэло Тулку Ринпоче (ФОТОРЕПОРТАЖ) - РИА КалмыкияДо молебна всех жителей и гостей Калмыкии поздравил с праздником глава Калмыкии Алексей Орлов.
13.12.2017 РИА Калмыкия
Знатоки калмыцкого языка получат 483 тысячи рублей в Элисте - РИА КалмыкияЗавтра, 14 декабря, в 15.00 в конференц-зале Дома Правительства РК состоится торжественное заседание Общественного совета по развитию калмыцкого языка при главе Республики Калмыкия, посвященное  5-летию образования Совета.
13.12.2017 РИА Калмыкия
Подробнее: Праздник Зул Смотреть видео онлайн: Элиста
12.12.2017 KalmykiaNews.Ru
«Ойрат-Арена». В Калмыкии новому спорткомплексу присвоили официальное название - РИА КалмыкияОйраты издревле славились своей храбростью и стремлением к победе. Руководство учреждения считает,
13.12.2017 РИА Калмыкия
В Элисте пройдет всероссийский турнир по армрестлингу - Elista.Org17 декабря в 12 часов на базе Республиканского центра спортивной подготовки сборных команд пройдет всероссийский турнир по армрестлингу "Кубок дружбы Калмыкии".
13.12.2017 Elista.Org
В Элисте состоялся открытый турнир по национальной стрельбе из лука. Соревнования проводились в двух категориях, где приняли участие, как женщины, так и мужчины.
13.12.2017 ГТРК Калмыкия
Проект «Глава онлайн» продолжается. Уже на этой неделе Алексей Орлов ответит на вопросы от населения через интернет - РИА КалмыкияПрямая линия Алексея Орлова начнется в пятницу, 15 декабря, в 10.00.
13.12.2017 РИА Калмыкия
<a class="sig-download-link" href="http://www.kalmsu.ru/plugins/content/jw_sigpro/sigpro.download.php?file=images/stories/0_2017img/dekabr/47/Image00002.jpg">Загрузить это изображение</a><br /><br /> - КалмГУ         Калмыцкий  новый  год  Зул   -  один из самых любимых в народе праздников.
13.12.2017 КалмГУ
           В преддверии калмыцкого национального праздника Зул в Институте калмыцкой филологии и востоковедения Калмыцкого государственного университета им.
13.12.2017 КалмГУ
15 декабря 2017 года, в 10 часов начнется вторая «Прямая линия» Главы Республики Калмыкия Алексея Орлова в рамках спецпроекта интернет-газеты «Степные вести» «Глава онлайн».
13.12.2017 ГТРК Калмыкия
Следователями Сарпинского межрайонного следственного отдела следственного управления Следственного комитета РФ по Республике Калмыкия проводится проверка по факту безвестного исчезновения уроженца поселка Кетченеры Булук
13.12.2017 СУ СК РФ