Новости города БезФормата.Ru
Элиста
Главные новости
 
Задать вопрос?

Сотки по умолчанию: Верховный Суд РФ разъяснил, как унаследовать неоформленную дачу

Проблема получения наследства умерших родственников - многогранна. Один из важнейших ее аспектов недавно рассматривала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ. Речь шла о недвижимости, которую человек не успел оформить в собственность при жизни.

Можно ли такую недвижимость, а в нашем случае это дача и участок земли в садоводческом товариществе, получить в наследство? Местные суды сказали наследнику - нет. Но Верховный суд с таким отказом не согласился.

Наше наследственное дело слушалось в судах Омской области, но завершилось в столице. А началось все с визита к нотариусу. К нему пришла женщина, которая оформляла наследство после смерти отца. Среди того, что ей осталось, был участок земли и домик в пригородном садовом товариществе, который много лет назад получил ее отец.

Но нотариус разочаровал женщину - на загородную недвижимость документов не было, значит, об оформлении речи быть не могло.

В итоге женщине пришлось идти в райсуд с иском к администрации сельского поселения, на территории которого была дача. В иске гражданка просила признать за ней право собственности на участок в СНТ, в порядке наследования по закону. Ее отец при жизни начал оформлять свои сотки. Пригласил кадастрового инженера. Но закончить это важное дело человек при жизни не успел.

В суде наследница рассказала, что отец десять лет назад был принят в члены садового товарищества и получил участок. Постановлением местной власти этот участок был предоставлен отцу бесплатно в собственность. Районный суд истицу выслушал и ей отказал. Апелляция в областном суде заявила, что коллеги решили спор правильно. Наследнице ничего не оставалось делать, как обратиться в Верховный суд РФ. Там дело изучили и сказали, что оба местных суда решили спор неправильно.

Вот как разобрала ситуацию Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда.

Судя по материалам, имеющимся в деле, отец истицы собственноручно написал заявление в местную администрацию и попросил как член СНТ ему землю. Итог - постановление о предоставлении гражданину в собственность нескольких соток бесплатно. Основанием для предоставления участка в постановлении указана 28 статья Закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а также заявление самого гражданина.

После этой даты прошло несколько лет, и СНТ прекратило свое существование. А в Единый госреестр юридических лиц была внесена запись - СНТ прекратило свое существование. Еще в деле подшит кадастровый план, выполненный кадастровым инженером. Ну а дальше - свидетельство о смерти самого дачника.

В решении районного суда по иску женщины сказано, что никакого СНТ у них нет - оно прекратило свое существование. Участок в этом почившем товариществе на кадастровый учет не поставлен, как объект права. А этот факт "исключает возможность признания права собственности на землю в порядке наследования".

Областной суд с такой формулировкой отказа согласился. Единственное, что апелляция сделала - вычеркнула из решения райсуда утверждение, что постановление местной власти о предоставлении мужчине участка в собственность, было незаконным.

Верховный суд на эти решения заявил, что были не правы оба суда. И напомнил, что по статье 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, имущество и имущественные права и обязанности. В другой статье того же Кодекса - 1181-й сказано следующее: принадлежащие наследодателю на правах собственности земельный участок или право пожизненно наследуемого владения участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит такое имущество специального разрешения не требуется.

Особенности предоставления садоводам и огородникам в собственность участков на момент, когда отцу женщины выделили землю, регулировался Законом N 66 "О садоводческих объединениях граждан". В этом законе (статья 28) сказано следующее: если участок, составляющий территорию СНТ, предоставлен объединению до вступления в силу 66-го закона, то само объединение или его член имеет право приобрести в собственность эти сотки. В 2012 году было постановление пленума Верховного суда (N9) "О судебной практике по делам о наследовании". И там было разъяснено, что суд имеет право признать за наследником право собственности в порядке наследования на участок, который был предоставлен наследодателю, как члену СНТ, если землю товариществу дали до вступления в силу 66-го закона. И если гражданин сам писал заявление о приобретении своего участка бесплатно в собственность.

Верховный суд заметил, что ничего из перечисленных им норм материального права и разъяснений по их применению судами региона учтено не было. А важные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, оставлены омскими судами и без исследования и без правовой оценки.

По Земельному кодексу (статья 6) участок как объект права является недвижимой вещью. Судя по документам дела, межевые работы по спорному участку были проведены, сделан межевой план и указаны границы участка.

Местный суд заявил, что межевой план появился после того, как СНТ прекратило существование, и поэтому этот план - недопустимое доказательство, которое "не подтверждает наличие индивидуальных признаков предоставленного наследодателю в собственность участка". На это Верховный суд ответил - суд не учел, что участок давали человеку по 66-му закону, а не на общих основаниях. А в таком случае наличия межевого спора в материалах дела не видно. А обстоятельство, что человек умер до постановки участка на кадастровый учет и регистрации на него права собственности, и то, что СНТ прекратило существование, не является препятствием для признания за наследником права собственности на участок, который человек получил по закону "О садовых товариществах" и по постановлению органа местного самоуправления. А это постановление, напомнил Верховный суд, не было ни оспорено и ни отменено.

Своим коллегам Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда заметила, что "формирование земельного участка в установленном порядке не является обязательным условием его приватизации".

И вот жесткий вывод Верховного суда - наследственный спор надо полностью пересмотреть, так как выводы местных судов "не основаны на законе".

 

Российская газета - Федеральный выпуск № 7281 (115)

Верховный суд впервые разъяснил порядок начисления неустойки за плохую работу строителей.
13.06.2017 Верховный Суд
В соответствии с Планом мероприятий по подготовке районных судов республики к рассмотрению уголовных дел с участием присяжных заседателей сегодня на базе Верховного Суда РК состоялся семинар для работников аппарата район
08.06.2017 Верховный Суд
В Республике проходит общероссийская акция «Студенческий десант» - Elista.OrgВ период с 20 по 24 января 2018 года на территории республики проходит общероссийская акция «Студенческий десант», приуроченная ко Дню российского студенчества,
22.01.2018 Elista.Org
В период с 20 по 24 января 2018 года на территории республики проходит общероссийская акция «Студенческий десант», приуроченная ко Дню российского студенчества,
22.01.2018 Газета ВКалмыкии
«Приказом Министра внутренних дел Российской Федерации генерала полиции Российской Федерации Владимира Колокольцева за проявленные решительность и самоотверженность начальник Тольяттинского ЛОП Средневолжского ЛУ МВД Рос
22.01.2018 МВД Республики Калмыкия
В Калмыкии высадился "студенческий десант" - МВД Республики КалмыкияК участниками акции с приветственным словом обратились представители  добровольных народных дружин, а также сотрудники структурных подразделений калмыцкой полиции.
22.01.2018 МВД Республики Калмыкия
Отделом по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Республики Калмыкия проведена проверка исполнения законодательства о контрактной системе в деятельности Управления по развитию электронного прав
22.01.2018 Прокуратура Республики Калмыкия
В Калмыкии высадился "студенческий десант" - МВД Республики КалмыкияК участниками акции с приветственным словом обратились представители  добровольных народных дружин, а также сотрудники структурных подразделений калмыцкой полиции.
22.01.2018 МВД Республики Калмыкия
В Кетченеровском районе сотрудники полиции изъяли у пастуха обрез и наркотики - МВД Республики Калмыкия21 января 2018 года сотрудниками полиции Юстинского района за совершение административного правонарушения был задержан 36-летний  житель Волгоградской области, работающий в одном из местных КФХ.
22.01.2018 МВД Республики Калмыкия
Сотрудниками Госавтоинспекции за прошедшую неделю задержано 30 нетрезвых водителей - МВД Республики КалмыкияВ период с 15 по 21 января 2018 года на дорогах Республики Калмыкия при надзоре за дорожным движением задержано и отстранено от управления 30 водителей, управлявших автотранспортными средствами в состоянии опьянения,
22.01.2018 МВД Республики Калмыкия
Разыскивается Менка Шунгаев - УФССП  Сотрудники Яшкульского районного отдела судебных приставов  разыскивают злостного алиментщика Менка Шунгаева, 1978 года рождения.
22.01.2018 УФССП
В Кетченеровском районе элистинец, управляя автомобилем, провалился под лед - МВД Республики Калмыкия20 января в дежурную часть полиции Кетченеровского района поступило сообщение о том, что на одном из местных водоемов под лед провалился автомобиль с водителем.
21.01.2018 МВД Республики Калмыкия
Пьяная ссора в Яшалтинском районе закончилась поножовщиной - МВД Республики КалмыкияЗлоупотребление алкоголем остается одной из главных причин совершения тяжких и особо тяжких преступлений в отношении граждан.
21.01.2018 МВД Республики Калмыкия
В Яшалте состоялся Рождественский фестиваль детского творчества «Сияние звезд». - Элистинская и Калмыцкая Епархия20 января 2018 года в районном доме культуры села Яшалта состоялся Межрайонный Рождественский фестиваль детского творчества «Сияние звезд».
21.01.2018 Элистинская и Калмыцкая Епархия
700 музыкантов Калмыкии сделают подношение Трем Драгоценностям - РИА КалмыкияУже традиционно в Калмыкии реализуется уникальный проект, инициатором которого стал главный дирижер Национального оркестра республики, Заслуженный деятель искусств Савр Катаев.
22.01.2018 РИА Калмыкия
Людмила Гальченко: «Калмыцкая команда выступила достойно. Но мы будем стремиться к тому, чтобы быть лучше» - РИА КалмыкияНесколько дней назад в Калмыкии завершилось Первенство ЮФО и СКФО по художественной гимнастике.
22.01.2018 РИА Калмыкия
Калмыцкие гимнастки стали бронзовыми призерами Первенства ЮФО и СКФО - РИА КалмыкияСборная Калмыкия достойно выступила на Первенстве ЮФО и СКФО по художественной гимнастике.
22.01.2018 РИА Калмыкия
В МЧС Калмыкии состоялся турнир по быстрым шахматам - МЧС Республики КалмыкияВ Сити-Чесс г. Элиста состоялось первенство Главного управления МЧС России по Республике Калмыкия по быстрым шахматам среди мужчин и женщин ведомства.
22.01.2018 МЧС Республики Калмыкия
Мингиян и Санал Семеновы – серебряные призеры международного турнира «Иван Поддубный-2018» в Краснодаре.
22.01.2018 ГТРК Калмыкия
В Калмыкии высадился "студенческий десант" - МВД Республики КалмыкияК участниками акции с приветственным словом обратились представители  добровольных народных дружин, а также сотрудники структурных подразделений калмыцкой полиции.
22.01.2018 МВД Республики Калмыкия
Сохранить положительную динамику - Правительство РКСегодня Главы РК Алексей Орлов провёл традиционное еженедельное планёрное совещание с Председателем Правительства РК Игорем Зотовым и руководителем Администрации Главы РК Артуром Дорджиевым.
22.01.2018 Правительство РК
Мингиян и Санал Семеновы – серебряные призеры международного турнира «Иван Поддубный-2018» в Краснодаре.
22.01.2018 ГТРК Калмыкия
Двое жителей республики задержаны по подозрению в скотокрадстве - МВД Республики Калмыкия20 января в столичную полицию с заявлением обратился работник сельскохозяйственного производственного кооператива, расположенного на территории Элисты.
22.01.2018 МВД Республики Калмыкия
Правительство Калмыкии поможет обманутым дольщикам - РИА Калмыкия12 января постановлением Правительства Калмыкии были внесены изменения в госпрограмму «Развитие жилищного строительства в РК на 2013-2020 годы».
22.01.2018 РИА Калмыкия