Кто заплатит за "коммуналку", а кто – нет

Собственник или прошлый собственник квартиры, бывшие или настоящие члены его семьи – кто из них должен платить долги за коммунальные услуги, а кто – нет? Можно ли обязать сделать это продавца квартиры, который не выписался, или покупателя, который зарегистрировал договор через месяц после его подписания? С какого момента за "коммуналку" платят дольщики, и каких лишних платежей они могут избежать?

Регистрация по месту жительства сама по себе еще не означает, что человек обязан платить за коммунальные услуги, напомнил Верховный Суд РФв одном из недавних дел, где "Дирекция эксплуатации зданий" взыскивала порядка 200 000 руб. долга за 2011–2015 годы не только с собственника квартиры Леонида Покоева*, но и с ее бывшего владельца Юрия Войновича*, с его жены Светланы Ивановских*. Они были оба прописаны в квартире в 2011 году, когда Войнович развелся с женой и продал жилье Покоеву. Долги начали копиться. Бывшие супруги так и не выписались по неизвестной причине. Правда, в 2012 году суд по инициативе покупателя признал, что у них нет оснований состоять на регистрационном учете.

Это привело Московский областной суд к выводу, что долги за "коммуналку" должны платить все трое. Бывшие супруги были зарегистрированы в квартире, не выписались из нее, не уведомили истца о своем непроживании, перечислила апелляция. С этим не согласился Верховный Суд РФ, который указал, что одной регистрации для удовлетворения иска недостаточно, сославшись на ст. 153 Жилищного кодекса РФ которая содержит закрытый перечень лиц, обязанных платить за содержание квартиры: собственники, наниматели, арендаторы, члены жилищных кооперативов, застройщик и покупатель квартиры. Кроме того, солидарно с владельцем платят дееспособные и ограниченно дееспособные члены его семьи, в том числе бывшие, если они сохранили право пользования жилым помещением (п. 29 Постановления Пленума № 22 от 27 июня 2017 года"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"). Кроме того, апелляция не учла решение суда, который признал, что у экс-супругов нет оснований состоять на регистрационном учете, излагается в определении № 4-КГ18-35 .

· – имена и фамилии изменены.


Пресс-группа Элистинского городского суда РК

Право от 29.06.2018 года

 
По теме
Изменение тарифов на коммунальные услуги происходит по федеральному законодательству с 1 июля в соответствии с основными параметрами социально-экономического развития страны на соответствующий период.
29.06.2018
 
Изменение тарифов на коммунальные услуги происходит по федеральному законодательству с 1 июля в соответствии с основными параметрами социально-экономического развития страны на соответствующий период.
28.06.2018
Foto:<br /><span class="sigProPopupCaption">Кандидатура Романа Тютюника на должность прокурора Республики Калмыкия представлена на согласование Главы Республики Калмыкия</span><br /><br /><a class="sigProDownloadLink" href="/plugins/content/jw_sigpro/includes/download.php?file=images/stories/gallery/2018/07/13_01/DSC_1180.JPG">Download this image</a> - Глава Республики Калмыкии В Доме Правительства РК состоялась встреча Главы Калмыкии Алексея Орлова с заместителем Генерального прокурора Российской Федерации Андреем Кикотем и 1-м заместителем прокурора Тюменской области Романом Тютюником.
13.07.2018 Глава Республики Калмыкии
Прошли публичные обсуждения правоприменительной практики - Министерство социального развития Сегодня, 13 июля 2018 года в Актовом зале в здании Федерации профсоюзов Калмыкии прошли совместные публичные обсуждения  результатов правоприменительной практики Государственной инспекции труда в Республике Калмыкия и  М
13.07.2018 Министерство социального развития
Приговором Элистинского городского суда ранее судимый Ведешкин был признан виновным в незаконном изготовлении и хранении без цели сбыта наркотического средства в значительном размере.
11.07.2018 Верховный Суд
В учреждениях пенитенциарного ведомства республики сотрудниками в очередной раз предотвращена передача и доставка гражданами запрещенных предметов и веществ в места лишения свободы.
11.07.2018 УФСИН
IMG 6792 - Информационный портал ВКалмыкии Глава города Элисты, Председатель Элистинского городского Собрания Вячеслав Намруев принял участие в торжественном открытии художественной выставки «Отражение 2.0.» в Национальном музее Калмыкии им.
12.07.2018 Информационный портал ВКалмыкии
Активисты ОНФ в Калмыкии и сотрудники ГИБДД проверили состояние пешехо... - ОНФ в Республике Калмыкия Активисты Общероссийского народного фронта в Калмыкии совместно с сотрудниками Госавтоинспекции провели рейд в рамках мониторинга улично-дорожной сети Элисты.
13.07.2018 ОНФ в Республике Калмыкия