Кто заплатит за "коммуналку", а кто – нет

Собственник или прошлый собственник квартиры, бывшие или настоящие члены его семьи – кто из них должен платить долги за коммунальные услуги, а кто – нет? Можно ли обязать сделать это продавца квартиры, который не выписался, или покупателя, который зарегистрировал договор через месяц после его подписания? С какого момента за "коммуналку" платят дольщики, и каких лишних платежей они могут избежать?

Регистрация по месту жительства сама по себе еще не означает, что человек обязан платить за коммунальные услуги, напомнил Верховный Суд РФв одном из недавних дел, где "Дирекция эксплуатации зданий" взыскивала порядка 200 000 руб. долга за 2011–2015 годы не только с собственника квартиры Леонида Покоева*, но и с ее бывшего владельца Юрия Войновича*, с его жены Светланы Ивановских*. Они были оба прописаны в квартире в 2011 году, когда Войнович развелся с женой и продал жилье Покоеву. Долги начали копиться. Бывшие супруги так и не выписались по неизвестной причине. Правда, в 2012 году суд по инициативе покупателя признал, что у них нет оснований состоять на регистрационном учете.

Это привело Московский областной суд к выводу, что долги за "коммуналку" должны платить все трое. Бывшие супруги были зарегистрированы в квартире, не выписались из нее, не уведомили истца о своем непроживании, перечислила апелляция. С этим не согласился Верховный Суд РФ, который указал, что одной регистрации для удовлетворения иска недостаточно, сославшись на ст. 153 Жилищного кодекса РФ которая содержит закрытый перечень лиц, обязанных платить за содержание квартиры: собственники, наниматели, арендаторы, члены жилищных кооперативов, застройщик и покупатель квартиры. Кроме того, солидарно с владельцем платят дееспособные и ограниченно дееспособные члены его семьи, в том числе бывшие, если они сохранили право пользования жилым помещением (п. 29 Постановления Пленума № 22 от 27 июня 2017 года"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"). Кроме того, апелляция не учла решение суда, который признал, что у экс-супругов нет оснований состоять на регистрационном учете, излагается в определении № 4-КГ18-35 .

· – имена и фамилии изменены.


Пресс-группа Элистинского городского суда РК

Право от 29.06.2018 года

 
По теме
Изменение тарифов на коммунальные услуги происходит по федеральному законодательству с 1 июля в соответствии с основными параметрами социально-экономического развития страны на соответствующий период.
29.06.2018
 
Изменение тарифов на коммунальные услуги происходит по федеральному законодательству с 1 июля в соответствии с основными параметрами социально-экономического развития страны на соответствующий период.
28.06.2018
Foto:<br /><span class="sigProPopupCaption">Алексей Орлов провел совещание по вопросам подготовки объектов ЖКХ и социальной сферы республики к работе в осенне-зимний период 2018-2019 г.</span><br /><br /><a class="sigProDownloadLink" href="/plugins/content/jw_sigpro/includes/download.php?file=images/stories/gallery/2018/09/20_02/DSC_8698.JPG">Download this image</a> - Глава Республики Калмыкии В Доме Правительства РК Алексей Орлов провел совещание по вопросам подготовки объектов жилищно-коммунального комплекса и социальной сферы Республики Калмыкия к работе в осенне-зимний период 2018-2019 годов.
20.09.2018 Глава Республики Калмыкии
Артисты республиканского русского театра драмы и комедии выступили в ИК-1 УИС Калмыкии - УФСИН Артисты республиканского русского театра драмы и комедии под руководством генерального директора, народного артиста Республики Калмыкия Виктора Хаптаханова посетили исправительную колонию №1 с благотворительной акцией.
19.09.2018 УФСИН
Хранители документальной памяти 23 сентября – 100 лет со дня создания информационных подразделений МВД России.
20.09.2018 МВД Республики Калмыкия
«ПАРА-КРЫМ 2018» - Министерство спорта и молодежной политики Всероссийский физкультурно-спортивный фестиваль людей с инвалидностью «ПАРА-КРЫМ 2018» состоялся в п. Заозерный Республики Крым с 7 по 12 сентября 2018.
18.09.2018 Министерство спорта и молодежной политики
Какой должна быть спортивная медицина? - Минздрав РК 19-20 сентября в Москве проходит совещание по вопросу организации медико-биологического обеспечения спортсменов сборных команд и врачебно-физкультурной службы России.
19.09.2018 Минздрав РК
Активисты ОНФ в Калмыкии добиваются запуска автобусного сообщения для жителей Западного района Элисты - ОНФ в Республике Калмыкия Активисты Общероссийского народного фронта в Калмыкии предлагают властям Элисты внедрить механизм учета мнения граждан при формировании схем движения и расписания общественного транспорта.
20.09.2018 ОНФ в Республике Калмыкия