В Калмыкии известный застройщик спорит с профильными ведомствами из-за дома

2423425655
Фото: vkalmykii.com
В пресс-центре РИА «Калмыкия» прошла пресс-конференция с представителями Кадастровой палаты РК и управлением Росреестра по РК. Речь шла о споре между  управлением Росреестра по РК, Кадастровой палаты РК и застройщиком ООО «СтройИндустрия» многоэтажного жилого дома в Элисте по улице Клыкова, 77. 

На брифинге специалист Росреестра Саглар Бюткаева сказала:  «При проверке этого объекта были выявлены разночтения между техническим планом и проектной документацией. В техническом плане указано семь этажей дома, в том числе и подземный. Однако в выданном застройщику разрешении на строительство было указано, что количество этажей пять, в том числе подземный. То есть фактически застройщик построил семиэтажный жилой дом. Также на поэтажном плане мансардного этажа технического плана мы увидели, что появились четыре квартиры. Тогда как в разрешении на ввод в эксплуатацию объекта была указана 91 квартира. По факту построено 95 квартир, они образованы из террас, предусмотренных на мансардном этаже. Кроме того, в цокольном этаже с западной стороны жилого дома должны быть отдельные четыре входа, но они также отсутствуют». Она также пояснила, что эти отклонения от проекта имеют существенные значения и влияют на конструктивную и пожарную безопасность всего проекта. 

Спикеры считают, что для разрешения этой ситуации нужна совместная работа управления Росреестра по РК, Кадастровой палаты РК, а также администрации Элисты, выдававшей разрешительную документацию, Элистинского городского собрания, которое утверждало правило землепользования застройки, и, конечно, самого застройщика и инициативной группы дольщиков. 

После того, как Кадастровая палата и управление выявили нарушения в жилом доме, было принято решение о приостановлении кадастрового государственного учета сроком на три месяца в отношении указанного дома. Однако застройщик обжаловал решение Кадастровой палаты в Арбитражном суде первой инстанции, который удовлетворил его требования и признал отказ в государственном кадастровом учете незаконным.

В свою очередь Росреестр обратилось с апелляционной жалобой в 16-й Арбитражный суд города Ессентуки, который отменил решение Арбитражного суда РК и принял сторону Росреестра. Теперь у застройщика есть два месяца на обжалование этого постановления в Арбитражном суде Северо-Кавказского округа.

В ходе брифинга спикеры рассказали о трех этапах решения этой проблемы: «В первую очередь застройщик должен поставить вопрос о внесении изменений в решение Элистинского городского собрания «Об утверждений правил землепользования и застройки города Элиста» в предельные параметры объектов капитального строительства в части изменения количества этажей. Во-вторых, ему необходимо внести изменения в проектную документацию и выполнить экспертное заключение по безопасности проживания в данном доме. В-третьих, застройщику нужно заключить дополнительные соглашения к договорам долевого участия, поскольку в связи с конструктивными изменениями здания изменены площади квартир», – пояснила Бюткаева .

«Мы считаем, что неважно, в какой очередности застройщик будет выполнять возложенные на него обязанности. Самое главное, чтобы дольщики, заплатившие за квадратные метры своей жилплощади, стали собственниками своих квартир и жилых помещений, так как дольщиков в этом доме не менее ста человек. И каждый из них, являясь собственником, будет вынужден обращаться за регистрацией своей собственности и сам будет устранять то, что должен был сделать застройщик», – прокомментировала специалист Росреестра.

http://riakalm.ru/

Ещё новости о событии:

2423425655 - Информационный портал ВКалмыкии
В пресс-центре РИА «Калмыкия» прошла пресс-конференция с представителями Кадастровой палаты РК и управлением Росреестра по РК.
09:01 03.04.2018 Информационный портал ВКалмыкии - Элиста
Сегодня в пресс-центре РИА «Калмыкия» прошла пресс-конференция с представителями Кадастровой палаты РК и управлением Росреестра по РК.
01:05 03.04.2018 РИА Калмыкия - Элиста
 
По теме
Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия (далее – Министерство, организатор аукциона) сообщает о проведении публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства,
В Элисте бывший сотрудник полиции признан виновным в мошенничестве - Следственный комитет Собранные следственным отделом по городу Элиста следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Республике Калмыкия доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора бывшему начал
Следственный комитет
В одном поселке Калмыкии выявили два факта хранения наркотиков - Интернет-газета Степные вести В Яшкульском районе выявили два факта незаконного оборота наркотиков. Мероприятия проходили в рамках акции «Сообщи, где торгуют смертью!», у 54-летнего яшкулянина нашли полимерный пакет с веществом растительного происхождения,
Интернет-газета Степные вести
        Яшкульским районным судом РК рассмотрено уголовное дело по обвинению К. в совершении преступления, предусмотренного п. «а» ч. 4 ст.
Яшкульский районный суд
Специалисты Астраханского филиала Национального медицинского исследовательского центра оториноларингологии провели прием - отбор пациентов в Элисте - Правительство РК 45 пациентов отобраны для высокотехнологичного лечения в клиниках Национального медицинского исследовательского центра оториноларингологии ФМБА России в Астрахани и Москве.
Правительство РК
Калмыкия на борьбу с гепатитом С получит дополнительно более 6 млн рублей - Интернет-газета Степные вести Калмыкия получит субсидию из федерального бюджета на софинансирование расходов на лекарственное обеспечение больных хроническим вирусным гепатитом С в амбулаторных условиях.
Интернет-газета Степные вести
Вчера на сцене Национального драматического театра им. Б.Басангова состоялось торжественное мероприятие, посвященное Международному дню театра, об этом сообщили в министерстве культуры и туризма Республики Калмыкия.
KalmykiaNews.Ru