Суд отказал в удовлетворении искового заявления о взыскании неосновательного обогащения.

Министерство по земельным и имущественным отношениям РК (далее Министерство, истец) обратилось в суд с исковым заявлением, мотивируя тем, что распоряжением Министерства главе крестьянского (фермерского) хозяйства (далее КФХ) Б. предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. На основании данного распоряжения между Министерством и главой КФХ Б. заключен договор аренды указанного земельного участка сроком на 5 лет. По условиям договора ответчик обязался ежеквартально вносить арендную плату за право пользования участком в размере, указанном в расчете арендной платы. Арендодателем обязательства по передаче в аренду земельного участка исполнены в полном объеме. Однако в нарушение условий договора ответчик не выполняет принятых на себя обязательств по оплате арендной платы. Министерством в адрес ответчика было направлено уведомление о наличии задолженности по арендной плате. Ответчик задолженность не погасил. Поскольку договор аренды в силу отсутствия государственной регистрации автоматически признается незаключенным, то у ответчика отсутствуют законные основания для пользования указанным земельным участком. В связи с указанным за нарушение обязательств по оплате за пользование земельным участком возникает ответственность в соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (неосновательное обогащение). Министерство просило взыскать с Б. задолженность по неосновательному обогащению по арендной плате, в том числе основной долг и пени.

Судом установлено, что между Министерством и главой КФХ Б. подписан договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в собственности РК для сельскохозяйственного производства сроком на пять лет. В соответствии с актом приема-передачи земельного участка указанный земельный участок передан главе КФХ. Договор аренды в установленном законном порядке зарегистрирован не был, что в силу п. 3 ст. 433 ГК РФ свидетельствует о его незаключенности. Статьей 6 и п. 1 ст. 2 ГК РФ определено, что в случаях, когда договорные отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. В соответствии со статьей 1102 ГК РФ   лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, главой которого на момент подписания договора аренды была Б.,   КФХ было поставлено на налоговый учет, в дальнейшем прекратило свою деятельность.  После были внесены изменения в сведения о главе КФХ, согласно которым произошла смена главы КФХ с Б. на Л.

В ходе судебного разбирательства ответчик заявила о  пропуске Министерством срока исковой давности.

Суд нашёл довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании неосновательного обогащения и пени обоснованным,   что в силу   п. 2 ст. 199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в иске. В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по основному требованию, истек и срок исковой давности по дополнительному  требованию. 

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что земельный участок был передан по незарегистрированному в установленном законном порядке договору аренды, задолженность по которому Министерство просит взыскать в качестве неосновательного обогащения, КФХ в лице его главы Б, которую в дальнейшем сменила Л., и принимая во внимание, что требования Министерство предъявляет к Б. как физическому лицу, фактически не являющейся стороной договора, и по истечению срока исковой давности, суд пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

 

На момент опубликования новости решение не вступило в законную силу.

 

Пресс-группа Элистинского городского суда РК

Консультант Чурюмов Э.Д.

 
По теме
Общество с ограниченной ответственностью «Хоум Кредит энд Финанс Банк» (далее – Банк, истец) обратилось в суд с указанным иском, мотивируя тем, что Банк заключил с Д. кредитный договор под 34,90 % годовых.
25.07.2017
Сотрудниками Управления Россельхознадзора по Ростовской, Волгоградской и Астраханской областям и Республике Калмыкия осуществлена проверка в отношении юридического лица на территории Приютненского района с целью соблюден
11.07.2017
 
36-летний житель Элисты признан виновным в применении насилия в отношении представителя власти - СУ СК РФ Собранные в следственном отделе по городу Элиста следственного управления Следственного комитета РФ по Республике Калмыкия доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора в отношении местного жителя.
20.06.2018 СУ СК РФ
Вода придёт в Вознесеновку уже в этом году - Правительство РК Об этом стало известно в ходе видеоприёма по обращению жительницы села Анны Рустамовой, который провёл по поручению главы государства его советник Михаил Федотов в режиме видеоконференцсвязи.
21.06.2018 Правительство РК
Прокуратура Кетченеровского района провела проверку исполнения законодательства о продовольственной безопасности.
21.06.2018 Прокуратура Республики Калмыкия
Об этом стало известно в ходе видеоприёма по обращению жительницы села Анны Рустамовой, который провёл по поручению главы государства его советник Михаил Федотов в режиме видеоконференцсвязи.
21.06.2018 Правительство РК